TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje razveljavi v izreku pod tč. 1 in 2 in se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje. V preostalem delu se pritožba zavrne in se v ostalem delu (tč. 3 in 4 izreka) potrdi odločba sodišča prve stopnje. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

 

Prvi postopek je bil zaradi umika tožbe ustavljen. S tem je litispendenca prenehala in od tedaj ne tečeta več dve pravdi, zato ni podana bistvena kršitev določb pravdnega postopka iz 12. tč. 2. odst. 339. čl. ZPP, pa tudi ne zatrjevana bistvena kršitev iz 1. odst. 339. čl. ZPP v zvezi s 274. čl. ZPP. Na pravilnost in zakonitost končne odločitve v obravnavanem primeru se morebitna opustitev izdaje sklepa po predhodnem preizkusu tožbe ne razteza. Za pridobitev lastninske pravice na nepremičnini s priposestvovanjem se zahteva kvalificirana posest - zakonita in dobroverna posest ali dobroverna posest (28. čl. ZTLR). Veljavnega pravnega naslova za pridobitev lastninske pravice na nepremičnini toženka ne zatrjuje (1. odst. 72. čl. ZTLR), prav tako pa ves čas ve, da nepremičnina, ki jo poseduje, ni njena (2. odst. 72. čl. ZTLR). To pa pomeni, da pogoji za priposestvovanje niso izpolnjeni, saj zgolj dolgoletna posest nima za posledico pridobitve lastninske pravice. Toženka zaseda v I. nadstropju hiše eno od dveh stanovanj. Zahtevek lastnika za izpraznitev je utemeljen, če oseba, ki stanovanje uporablja, z lastnikom ni sklenila oziroma ni podaljšala najemne pogodbe. Materilanopravno podlago izpraznitvene tožbe torej predstavlja 58. čl. SZ. Ker pa se je toženka v stanovanje vselila že pred njegovo uveljavitvijo, je odločilen njen položaj, ki ga je imela ob uveljavitvi SZ. Če je z lastnikom stanovanja sklenila stanovanjsko pogodbo skladno z določilom 34. čl. Zakona o stanovanjskih razmerjih, mora lastnik z njo kot imetnikom pravice uporabe uskladiti stanovanjsko pogodbo z določili SZ (1. odst. 156. čl. SZ). Lastnik, ki neutemeljeno ne uskladi pogodbe, ne more uspešno uveljavljati izpraznitvene tožbe po 58. čl. SZ.