TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep se razveljavi in se zadeva vrne

sodišču prve stopnje v nov postopek.

Odločitev o pritožbenih stroških se pridrži za končno odločbo.

 

Stanovanjski zakon (v nadaljevanju SZ, Ur. l. št. 18/91 s

spremembami), ki je veljal v času vložitve tožbe v tej zadevi, je

dajal upravniku v omejenem obsegu položaj zakonitega zastopnika v

skladu z določbami pogodbe o upravljanju (29. člen SZ).

Določal namreč je, da upravnik v mejah svojih pooblastil zastopa

lastnike pred sodišči in upravnimi organi v sporih o njihovih

pravicah in koristih po tem zakonu.

Ker so lastniki stanovanj v danem primeru upravnika pooblastili za

zastopanje v sodnih in upravnih zadevah, za izterjavo neplačanih

obveznosti, med drugim za vložitev predloga za izvršbo (točki 4a in b

prilog k pogodbi o upravljanju stanovanjske hiše xy,Ljubljana), je v

skladu z zgoraj navedenimi določbami njihov zakoniti zastopnik (kot

je to po sedanji ureditvi tudi v skladu z določbami 50. člena

Stanovanjskega zakona ter 118. člena Stvarnopravnega zakonika). Zato

v danem primeru zanj niso uporabljive določbe ZPP o pooblaščencih,

temveč določbe o zakonitih zastopnikih.