Nalaganje dokumenta...
Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Novo mesto - SD OPN 1
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 103-3765/2013, stran 11965 DATUM OBJAVE: 11.12.2013
VELJAVNOST: od 12.12.2013 / UPORABA: od 12.12.2013
RS 103-3765/2013
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 12.12.2013 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
3765. Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Novo mesto - SD OPN 1
Na podlagi 18. in 46. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP (106/10 - popr.), 43/11 - ZKZ-C, 57/12, 57/12 - ZUPUDPP-A, 109/12, 35/12 - Skl. US: U-I-43/13-8; v nadaljevanju: ZPNačrt) ter na podlagi 28. člena Statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 7/13) je župan Mestne občine Novo mesto dne 3. 12. 2013 sprejel
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Novo mesto - SD OPN 1
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Novo mesto - SD OPN 1
1. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
(1)
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Novo mesto, ki je bil sprejet z Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 101/09, v nadaljevanju: OPN). Po uveljavitvi OPN z dne 25.12 2009 so bili uveljavljeni tehnični popravki (Uradni list RS, št. 37/10 - teh. popr., 76/10 - teh. popr., 4/12 - teh. popr. in 44/13 - teh. popr.) in obvezni razlagi (Uradni list RS, št. 26/11 - obv. razl in 83/13 - obv. razl.) ter v skladu s 56.a členom ZPNačrt in uveljavitvijo »Občinskega podrobnega prostorskega načrta Ob Belokranjski cesti - jug 2/I« (Uradni list RS, št. 27/13) sprememba posebnih prostorsko izvedbenih pogojev OPN, brez poprejšnje spremembe OPN, za enoto urejanja prostora NM/20-OPPN-b.
(2)
Pobudo za spremembo in dopolnitev OPN (v nadaljevanju: SD OPN) je podala družba MM Eta d.o.o., Dunajska cesta 151, iz Ljubljane, in sicer za območje enote urejanja prostora NM/13-OPPN-b, za katero je v skladu z določili veljavnega OPN predvidena priprava Občinskega podrobnega prostorskega načrta »Centralne dejavnosti in stanovanja ob Topliški cesti« (v nadaljevanju: OPPN) in manjši jugozahodni del enote urejanja prostora NM/13-OPPN-a, ki se ureja z Odlokom o Ureditvenem načrtu za športno-rekreacijski park Portoval (Uradni list RS, št. 108/01 in 91/11) (v nadaljevanju: UN Portoval).
(3)
Pobuda za začetek priprave SD OPN je utemeljena z razlogi, da na podlagi obstoječih prostorskih in finančno-ekonomskih razmer ter veljavnih določil OPN realizacija pozidave, kot jo je s strokovno rešitvijo predvidel pobudnik ni izvedljiva. Predlog za SD OPN vključuje spremembo oz. povečanje območja, za katerega je predvidena izdelava OPPN, prerazporeditev podrobnejše namenske rabe s poudarkom na centralnih dejavnostih in ureditvah obrežja reke Krke ter prestavitev lokacije mostu preko reke Krke.
(4)
Cilj priprave SD OPN je sprememba veljavnih prostorsko izvedbenih pogojev OPN, ki za enoto urejanja prostora NM/13-OPPN-b določajo pripravo OPPN na način, da priprava OPPN ne bo več obvezna in da se namesto tega za predmetno ureditev prostorsko izvedbeni pogoji OPN določijo v vsebini, obliki in natančnosti, kot je predpisana za občinski podrobni prostorski načrt. Del enote urejanja prostora NM/13-OPPN-a (UN Portoval), v katerega se posega s SD OPN, se razveljavi in zanj prav tako določi prostorsko izvedbene pogoje z OPN v vsebini, obliki in natančnosti, kot je predpisana za občinski podrobni prostorski načrt.
2. člen
(območje, predmet načrtovanja in vrsta postopka)
(1)
Območje sprememb in dopolnitev obsega EUP NM/13-OPPN-b in manjši jugozahodni del NM/13-OPPN-a. V območje urejanja so vključena zemljišča s parc. št. 796/1, 797/1, 797/2, 799/1, 799/2, 800/1, 865/3, 1081, 1082/1, 1082/2, 1082/3, 1082/5, 1083/2, 1084/4, 1084/6, 1084/7, 1336/2, 1342/1, vse k.o. Šmihel pri Novem mestu in 358/1, 358/2, 358/3, 360/1, 1149, 1162/1, vse k.o. Bršljin (parcele v celoti oziroma njihovi deli). Na osnovi izdelanih strokovnih podlag, izraženih interesov pobudnika SD OPN ali pripravljavca SD OPN ter na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora se območje SD OPN lahko tudi zmanjša oziroma poveča z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve, v skladu s prostorsko zakonodajo in drugimi določili OPN.
(2)
Obravnavano območje bo namenjeno razvoju centralnih dejavnosti s poslovnim objektom (trgovina, gostinstvo, storitve ipd.), predvidijo se tudi ureditve obrežja reke Krke s peš in kolesarskimi navezavami na širše območje, preveri in načrtuje se brv čez reko Krko za peš in kolesarski promet. Na severnem delu se lahko poleg zelene bariere v odnosu do obstoječe pozidave stanovanjskih hiš predvidijo še parkirna mesta za obiskovalce, turiste (avtodomi, avtobusi ipd.). Del površin se namenja tekočemu in mirujočemu prometu znotraj območja, javni prometni infrastrukturi, javnim površinam pešca in kolesarja ter ostali grajeni javni infrastrukturi v območju.
(3)
SD OPN bodo pripravljene v vsebini, obliki in natančnosti, kot je predpisana za občinski podrobni prostorski načrt. Zaradi vsebine predlaganih sprememb in dopolnitev in natančnosti prikaza postopek ne izpolnjuje pogojev za izvedbo po skrajšanem oziroma kratkem postopku, zato bo priprava potekala v skladu z določili ZPNačrt po postopku kot je predpisan za pripravo OPN.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1)
Pri strokovnih rešitvah se upošteva prikaz stanja prostora, splošne smernice državnih nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP) in njihove razvojne potrebe, lastne razvojne potrebe občine in lokalnih NUP, usmeritve iz državnih in občinskih strateških dokumentov ter izražene razvojne pobude drugih oseb.
(2)
V okviru strokovnih podlag se za obravnavano območje pripravijo vsaj tri urbanistično arhitekturne variantne rešitve, s katerimi se preveri zmogljivost prostora in sprejemljivost rešitev.
5. člen
(faze postopka priprave SD OPN)
(1)
Priprava SD OPN bo potekala po naslednjih fazah:
1.
Faza: izdelava strokovnih podlag:
-
izdelava širših strokovnih podlag z rešitvami navezav na sosednja območja;
-
izdelava drugih strokovnih podlag ter izhodišč za pripravo variantnih urbanističnih arhitekturnih in krajinskih rešitev;
-
izdelava najmanj treh variantnih urbanistično arhitekturnih in krajinskih rešitev;
-
pridobitev posebnih smernic NUP, če se to izkaže za potrebno in uskladitev rešitev z NUP;
-
na podlagi smernic NUP ter uskladitev rešitev izbor najprimernejše variantne rešitve.
2.
Faza: izdelava osnutka SP OPN:
-
izdelava osnutka SD OPN na podlagi strokovnih podlag in izbrane variantne rešitve.
-
pridobitev prvega mnenja NUP;
-
pridobitev odločbe o ne/potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje.
3.
Faza: izdelava dopolnjenega osnutka SD OPN:
-
pregled in analiza mnenj (izdela izdelovalec in priloži h gradivu za dopolnjen osnutek);
-
izdelava dopolnjenega osnutka SD OPN;