Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu vrtec...

2768. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu vrtec Prevrat

Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr. 43/11 – ZKZ-C) ter 7. in 16. člena Statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) je Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 9. redni seji dne 7. 7. 2011 sprejel

O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu vrtec Prevrat

I. SPLOŠNI DOLOČBI

1. člen

(podlaga za občinski podrobni prostorski načrt)

(1)

S tem odlokom se skladno z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice za obdobje 1986–2000 in družbenega plana Občine Slovenske Konjice za srednjeročno obdobje 1986–1990, za območje Občine Slovenske Konjice, dopolnitve v letu 2002 (Uradni list RS, št. 75/04), sprejme Občinski podrobni prostorski načrt vrtec Prevrat (v nadaljnjem besedilu: podrobni načrt).

(2)

Podrobni načrt je izdelal Razvojni center PLANIRANJE d.o.o. Celje, pod številko projekta 607/11.

2. člen

(vsebina odloka)

(1)

Ta odlok določa območje podrobnega načrta, prostorske ureditve, ki se načrtujejo s podrobnim načrtom, območje in umestitev načrtovane ureditve v prostor, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, varovanje okolja in naravnih virov ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, zasnovo projektnih rešitev in pogojev priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, etapnost izvedbe prostorskih ureditev in dopustna odstopanja.

(2)

Sestavine iz prejšnjega odstavka so prikazane v grafičnem delu podrobnega načrta, ki je skupaj z obvezno prilogo na vpogled na Občini Slovenske Konjice.

II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE

3. člen

(predmet podrobnega načrta)

(1)

S podrobnim načrtom se načrtuje območje obstoječega vrtca Prevrat v Občini Slovenske Konjice.

(2)

Po prostorskih sestavinah planskega akta Slovenske Konjice je obravnavano območje opredeljeno kot stavbno zemljišče. Glede na urbanistično zasnovo naselja Slovenske Konjice se parcele nahajajo na območju, opredeljenem za centralne, oskrbne in storitvene dejavnosti.

(3)

Prostorske ureditve, ki se načrtujejo s podrobnim načrtom so:

-

umestitev novega dela vrtca,

-

parkirne površine,

-

krajinska ureditev: zazelenitev, zasaditve dreves,

-

cestno omrežje: dovoz, dostopi na gospodarsko dvorišče na zahodni strani območja,

-

gospodarska javna infrastruktura.

III. OBMOČJE PODROBNEGA NAČRTA

4. člen

(območje podrobnega načrta)

(1)

Območje podrobnega načrta obsega parceli št. 413/13 in 407/1, k.o. Slovenske Konjice. Območje obsega 8.475,00 m2.

(2)

Za izvedbo navezav podrobnega načrta na obstoječo in predvideno gospodarsko javno infrastrukturo bodo potrebni tudi posegi na zemljišča izven podrobnega načrta, v kolikor se v postopku priprave projektne dokumentacije gospodarske javne infrastrukture, na podlagi strokovno preverjenih rešitev, to izkaže za potrebno.

(3)

Na območju podrobnega načrta stoji objekt kotlarne, ki je predviden za rušitev in odstranitev (parc. št. 413/13, k.o. Slovenske Konjice).

IV. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

(A) Opis vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji

5. člen

(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)

Območje je obdano z obstoječo pozidavo. Umestitev objekta na obstoječe pozidano zemljišče narekuje premišljeno oblikovanje objekta za vzgojno-varstveno dejavnost. Območje vključuje obstoječi priključek na cesto na vzhodu (Ulica Toneta Melive). Območje se navezuje na sosednja območja preko obstoječih cest in peš komunikacij.

(B) Namembnost območij, vrste gradenj in opredelitev dejavnosti

6. člen

(namembnost območja)

Območje obravnave je stavbno zemljišče. S podrobnim načrtom so načrtovane prostorske ureditve za umestitev novega vrtca.

7. člen

(vrste gradenj)

Na območju podrobnega načrta so dopustne vrste gradenj:

-

gradnja novih objektov, odstranitve objektov,

-

rekonstrukcija in nadzidava ter dozidava objektov,

-

redna vzdrževalna dela, investicijska vzdrževalna dela,

-

gradnja gospodarske infrastrukture,

-

urejanje utrjenih zunanjih in zelenih površin.

(C) Arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev

8. člen

Umestitev objekta je določena z:

-

odmikom od ceste in obstoječih parcelnih meja,

-

lokacijo obstoječega vrtca,

-

številom parkirnim mest, potrebnih za objekt z vzgojno-varstveno dejavnostjo.

9. člen

(pogoji in usmeritve glede lege, velikosti in oblikovanja objekta)

(1)

Objekt vrtca je oblikovan v obliki črke L, z daljšo stranico v smeri vzhod–zahod in krajšo v smeri sever–jug. Orientacija daljše stranice je enaka orientaciji obstoječega objekta. V objektu je predvidenih šest igralnic s spremljevalnimi prostori, centralna kuhinja, prostori za upravo in večnamenski prostor. Na vzhodni strani objekta je predvidena umestitev kotlovnice.

(2)

Nov objekt vrtca

Tlorisni gabarit konstrukcije je 60.25 m x 30.45 m z izzidki. Višinski gabarit je pritličje (P) in izkoriščeno podstrešje (IP) ali ena etaža (1). Objekt je lahko delno ali v celoti podkleten ob predhodno izdelanem geomehanskem poročilu. Streha je dvokapna v naklonu do 20 stopinj, lahko je ravna, v naklonu ali zelena pohodna. Strehe so lahko različnih višin. Nad terasami in nad vhodi se izvedejo pritlični nadstreški, ravni ali z minimalnim naklonom. Napušč presega fasadno linijo objekta. Kota pritličja se prilagodi koti pritličja obstoječega vrtca. Kota slemena objekta (merjeno od kote pritličja ± 0.00) je maksimalno +8.30 m.

(3)

Prizidka k obstoječemu vrtcu

Prizidka k obstoječemu objektu sta prizidek vzhod (Pv), tlorisnih dimenzij 3.00 m x 6.00 m in prizidek zahod (Pz), tlorisnih dimenzij 3.20 m x 5.50 m, oba etažnosti pritličje (P).

(4)

Oblikovanje objekta:

Oblikovanje objekta je podrejeno lokaciji in vzgojno izobraževalnemu namenu. Z oblikovanjem fasadnega ovoja se poudari delitev objekta po višini. Fasadni ovoj: sodobni obložni materiali (omet, fasadni paneli, steklo), poenotena uporaba materialov v barvni lestvici svetlih toplih zemeljskih barv (svetle in pastelne).

10. člen

(zunanja ureditev)

(1)

Površine med objektom in cesto na severu (Ulica Toneta Melive) so namenjene dostopom, dovozom do objekta ter zunanjim parkirnim in manipulativnim površinam za obiskovalce vrtca in zaposlene. Okolica objekta je zatravljena, zasajena z avtohtonimi grmovnicami in nizkim drevjem. Obstoječa ograja v južnem delu okrog otroških igrišč se ohrani. Območje se lahko ogradi z ograjo do višine 2.00 m ob upoštevanju vseh ostalih omejitev v prostoru. V območju vrtca se umestijo igralne površine in druge površine za igro otrok skladno z izdelanim PGD projektom.

(2)

Za celotno območje je potrebno izdelati projekt zunanje ureditve. Odvajanje meteornih vod ne sme biti izvedeno na sosednje parcele.

(3)

Predvidi se enotna urbana oprema, ki je lahko oblikovana sodobno, skladno z arhitekturo vrtca.

(4)

Zunanja ureditev se načrtuje in izvede tako, da omogoča dostope funkcionalno oviranim ljudem.

11. člen

(ekološki otok)

Ekološki otok se predvidi na površini zahodno od novega dela vrtca, na gospodarskem dvorišču. Posode za ločeno zbiranje odpadkov se postavijo na ekološko tehnično brezhiben prostor, ki se posebej oblikuje, skladno z oblikovanjem objektov (nadstrešnica, lesena ograja, ozelenjena s popenjalkami).

12. člen

(zelene površine)

(1)

Zelene površine so sestavni del ureditve. Mejni pas med obstoječim pločnikom na severu in predvidenim parkiriščem tvori obstoječa zelenica. Saditev dreves na zelenici ni mogoča zaradi komunalne infrastrukture.

(2)

Obstoječa zasaditev in zunanja otroška igrišča v južnem delu podrobnega načrta se ne spreminjajo. Obstoječa drevesa ob severni cesti (Ulici Toneta Melive) se lahko prestavijo, kar se prikaže v projektu zunanje ureditve.

V. POGOJI PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO

O predpisu

Citati

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu vrtec Prevrat

Časovnica