Nalaganje dokumenta...
Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del gospodarske cone Dolenji Boštanj – območje Jamšek
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 79-3370/2016, stran 11409 DATUM OBJAVE: 9.12.2016
VELJAVNOST: od 24.12.2016 / UPORABA: od 24.12.2016
RS 79-3370/2016
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 24.12.2016 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
3370. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del gospodarske cone Dolenji Boštanj – območje Jamšek
Na podlagi 57. in 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), 8. in 18. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 46/15 – UPB) je Občinski svet Občine Sevnica na 18. redni seji dne 29. 11. 2016 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del gospodarske cone Dolenji Boštanj – območje Jamšek
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del gospodarske cone Dolenji Boštanj – območje Jamšek
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se, ob upoštevanju usmeritev Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 94/12, 100/12 – popr., 57/13, 1/16 in 17/16), sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za del gospodarske cone Dolenji Boštanj – območje Jamšek (v nadaljevanju: OPPN).
2. člen
Določbe tega odloka dopolnjujejo:
A)
TEKSTUALNI DEL:
1.
Opis prostorske ureditve;
2.
Usmeritev načrtovane ureditve v prostor;
3.
Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro;
4.
Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine;
5.
Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave;
6.
Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom;
7.
Etapnost izvedbe prostorske ureditve;
8.
Nova parcelacija;
9.
Dopustna odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev;
10.
Drugi pogoji in zahteve za izvajanje načrta;
11.
Grafične priloge;
12.
Seznam prilog;
13.
Izjava odgovornega prostorskega načrtovalca.
B)
GRAFIČNI DEL:
|
1. Prikaz namenske rabe iz prostorskega akta
|
M 1:5000
|
|
2. Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem
|
M 1:1000
|
|
3. Geodetski načrt
|
M 1:500
|
|
4. Ureditvena situacija
|
M 1:500
|
|
5. Prikaz prometne, komunalne in energetske infrastrukture
|
M 1:500
|
|
6. Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami vključno z varstvom pred požarom
|
M 1:500
|
|
7. Načrt parcelacije
|
M 1:500
|
|
8. Geodetsko zazidalna situacija
|
M 1:500
|
|
9. Prerezi
|
M 1:300
|
II. MEJA OBMOČJA UREJANJA
3. člen
(1)
Predmet OPPN je del gospodarske cone Dolenji Boštanj – območje Jamšek, ki na severni in južni strani meji z obstoječo stanovanjsko pozidavo, na zahodni strani z železniško progo Sevnica–Trebnje, na vzhodni strani z vodnim nasipom ob reki Mirni.
(2)
Površina območja prostorske ureditve znaša cca 5.100,00 m2.
(3)
OPPN se pripravi za območje, ki sega na zemljišča s parc. št.: 223/1, 229, 230, 231, 226, 227, 228, vse k.o. Boštanj ter za del zemljišča s parc. št. 1028, k.o. Boštanj.
(4)
Izven območja OPPN poteka izvedba priključitve območja na kanalizacijsko omrežje.
III. POGOJI IN USMERITVE ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO
4. člen
Na območju OPPN so poleg bivanja dovoljene terciarne dejavnosti: G Trgovina, vzdrževanje in popravila motornih vozil; H Promet in skladiščenje; I Gostinstvo; J Informacijske in komunikacijske dejavnosti; K Finančne in zavarovalniške dejavnosti; L Poslovanje z nepremičninami; M Strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti; N Druge raznovrstne poslovne dejavnosti.
5. člen
Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj oziroma drugih del:
-
gradnja novih objektov,
-
redna investicijska in vzdrževalna dela,
-
rušitve in nadomestne gradnje,
-
dozidave in nadzidave objektov,
-
rekonstrukcije objektov,
-
spremembe namembnosti.
6. člen
Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste dopustnih objektov glede na namen oziroma po klasifikaciji vrst objektov (CC-SI):
-
enostanovanjske stavbe: 11100, razen vrstnih in počitniških hiš,
-
dvostanovanjske stavbe: 11210, razen vrstnih hiš,
-
nestanovanjske stavbe: 12420 Garažne stavbe; 12510 Montažne hale, avtomehanične, mizarske in podobne delavnice; 12520 Pokrite skladiščne površine; 12112 Gostilne, restavracije in točilnice; 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev; 12301 Trgovske stavbe (razen nakupovalnih centrov, trgovskih centrov, veleblagovnic, pokritih tržnic); 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti; 12203 Druge poslovne stavbe in pisarniške stavbe (razen konferenčnih in kongresnih stavb),
-
gradbeni in inženirski objekti (prometna, komunalna, energetska in telekomunikacijska infrastruktura),
-
nezahtevni in enostavni objekti v skladu z Uredbo o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje.
7. člen
(1)
Na območju urejanja je predvidena gradnja stanovanjske stavbe s poslovnimi prostori, delavnice za vzdrževanje lastnega voznega parka, nadstrešnice nad parkiriščem za avtobuse ter dograditev prometne, komunalne in energetske infrastrukture za priključitev načrtovanih objektov.
(2)
Pogoji za projektiranje stanovanjskega objekta s poslovnimi prostori so:
-
lega objekta: po geodetsko zazidalni situaciji, dovoljene so tolerance v smeri vzhod–zahod s tem, da se upošteva predpisani odmik od sosednjih parcel.
-
horizontalni gabarit:po geodetski zazidalni situaciji. Dovoljene so tolerance s tem, da se mora ohranjati min. razmerje širine in dolžine tlorisa 1:1,2 na stiku z zemljiščem. Dovoljena je zasnova manjše višje etaže kot etaže na stiku z zemljiščem, pri čemer ni omejitve pri razmerju tlorisa etaže. Na osnovni kubus na stiku z zemljiščem je možno dodajati in odvzemati prosto oblikovane sekundarne kubuse, ki ne smejo presegati zazidalno površino osnovnega kubusa. Tlorisna zasnova sekundarnih kubusov je lahko pravokotne in nepravilne (L, T, prisekane in druge) oblike.
-
vertikalni gabarit:max. P + N. Kota pritličja je lahko do 0,60 m nad koto dvorišča.
-
konstrukcija: klasična, montažna ali kombinacija klasične in montažne konstrukcije.
-
streha: enokapnica naklona do 15° ali ravna streha minimalnega naklona, kritina opečne ali temne barve.
-
fasada:finalna obdelava fasad je klasični zaglajeni omet svetlih, umirjenih pastelnih barv v kombinaciji svobodno oblikovanih arhitekturnih detajlov. Pri fasadah je možna kombinacija več barv, ki morajo biti medsebojno barvno usklajene.
Osvetlitev fasad mora biti projektirana in izvedena skladno z veljavno zakonodajo, z namenom preprečevanja svetlobnega onesnaževanja okolja.
-
oblikovanje odprtin: svobodno.
-
zunanja ureditev parcele:parkirišča in manipulacijske površine so lahko asfaltirane, tlakovane ali izvedene s travnimi ploščami, preostali del parcele se hortikulturno uredi. Dovoljena je izvedba ograje max. višine do 2,00 m, postavljene na parcelno mejo, razen ob javni cesti, kjer ograja ne sme posegati v polje preglednosti in je za postavitev potrebno predhodno pridobiti soglasje upravljavca ceste.
(3)
Pogoji za projektiranje delavnice so:
-
lega objekta: po geodetsko zazidalni situaciji, dovoljene so tolerance v smeri vzhod–zahod s tem, da se mora upoštevati predpisani odmik od sosednjih parcel.
-
horizontalni gabarit: po geodetski zazidalni situaciji, dovoljene so tolerance s tem, da se mora ohranjati min. razmerje širine in dolžine tlorisa 1:1,2 na stiku z zemljiščem.
-
vertikalni gabarit: P, višina kapne lege je do 7,00 m.
-
konstrukcija: klasična, montažna in kombinacija klasične in montažne konstrukcije.
-
streha: enokapnica naklona do 15° ali ravna streha minimalnega naklona, kritina opečne ali temne barve.
-
fasada: finalna obdelava fasad se prilagaja barvi fasade stanovanjskega objekta. Osvetlitev fasad mora biti projektirana in izvedena skladno z veljavno zakonodajo, z namenom preprečevanja svetlobnega onesnaževanja okolja.
-
oblikovanje odprtin: svobodno.
(4)
Pogoji za projektiranje nadstrešnice so:
nad parkiriščem za avtobuse je dovoljena izvedba montažne nadstrešnice lesene, kovinske ali betonske izvedbe; višina kapne lege bo do 7,00 m, streha in kritina enaka kot na delavnici.
8. člen
(1)
Gradbeno inženirski objekti obsegajo vse objekte in naprave vezane na prometno, komunalno, energetsko infrastrukturo (ceste, hodnik za pešce, parkirišča, ekološki otok, oporni zid in podobno), postavitev cestne in ostale urbane opreme (ograje, prometna signalizacija, svetilke) ter objekte in naprave zvez in telekomunikacij.
(2)
Oblikovanje gradbeno inženirskih objektov je svobodno, če s tem odlokom ni določeno drugače:
-
dovozi z manipulativnimi površinami in parkirna mesta so lahko izvedeni s travnimi ploščami, tlakovani ali asfaltirani,
-
ograje so lahko kovinske ali iz naravnih materialov, višine max. do 2,00 m, zasajene oziroma postavljene do parcelne meje, razen ob javni cesti in cestnem priključku, kjer ograje ne smejo presegati višino 70 cm,
-
oporni zid se obloži z naravnim kamnom ali maksimalno ozeleni s plezalkami.
IV. POGOJI ZA INFRASTRUKTURNO UREJANJE OBMOČJA
9. člen
(prometno in železniško omrežje)
(1)
Za dostop na območje OPPN se v prvi fazi izvede novi cestni priključek z obstoječe lokalne ceste LC 372342 Boštanj–Dolenji Boštanj. Dovoz bo širine vozišča 5,00 m s priključnim desnim zavijalnim radijem r = 12,00 m in levim r = 6,00 m.
(2)
Zaradi zagotavljana cone preglednosti se na nasprotni strani cestnega priključka postavi prometno ogledalo.
(3)
Cestni priključek se opremi s predpisano vertikalno in talno prometno signalizacijo.
(4)
Vsak objekt mora imeti zagotovljeno ustrezno število parkirnih mest glede na vrsto dejavnosti.
(5)
Pri načrtovanju individualnega cestnega priključka se upoštevajo določbe Pravilnika o projektiranju cest ter Pravilnika o cestnih priključkih na javne ceste.
(6)
Po izgradnji nove dovozne ceste se avtobusni promet do območja OPPN odvija po novozgrajeni dovozni cesti.
(7)
Pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja mora investitor pridobiti soglasje k projektni dokumentaciji od upravljavca cestnega omrežja za priključek in gradnjo v varstvenem pasu.