Nalaganje dokumenta...
Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja počitniškega naselja Čimerno – ČI 14 v Občini Radeče
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 8-323/2018, stran 1101 DATUM OBJAVE: 9.2.2018
VELJAVNOST: od 10.2.2018 / UPORABA: od 10.2.2018
RS 8-323/2018
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 10.2.2018 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
323. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja počitniškega naselja Čimerno – ČI 14 v Občini Radeče
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) ter 18. člena Statuta Občine Radeče (Uradni list RS, št. 52/06, 110/09 in 92/12) je Občinski svet Občine Radeče na 20. redni seji dne 30. 1. 2018 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja počitniškega naselja Čimerno – ČI 14 v Občini Radeče
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja počitniškega naselja Čimerno – ČI 14 v Občini Radeče
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(pravna podlaga)
(1)
S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za območje urejanja počitniškega naselja Čimerno – ČI14 v Občini Radeče (v nadaljevanju OPPN), ki ga je izdelal AR Projekt d.o.o., Sevnica, pod št. 12/16 in je sestavni del tega odloka. Občinski podrobni prostorski načrt je izdelan v skladu s prostorskimi sestavinami Občinskega prostorskega načrta Občine Radeče (Uradni list RS, št. 99/11).
(2)
Pravna podlaga za pripravo OPPN je dana v Zakonu o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13).
II. VSEBINA
2. člen
OPPN vsebuje naslednje sestavine:
I. TEKSTUALNI DEL
II. SMERNICE IN MNENJA NOSILCEV UREJANJA PROSTORA
III. PRILOGE
IV. GRAFIČNE PRILOGE.
III. UREDITVENO OBMOČJE OPPN
3. člen
(območje OPPN)
Območje OPPN zajema:
(1)
Predmet občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) je enota urejanja v OPN (Uradni list RS, št. 99/11) ČI14 – počitniško naselje Čimerno.
Območje OPPN je omejeno s kmetijskimi in gozdnimi površinami.
(2)
Občinski podrobni prostorski načrt zajema parcele št. 187, 188/4, de 188/3, del 188/5, del188/1, 188/6, del 1882, del 185/1, del 189/8, del189/13, del 189/1, 189/3, del 189/5 k.o. Svibno.
(3)
Velikost območja OPPN znaša cca 35,700 m2.
IV. OPIS PROSTORSKE UREDITVE
4. člen
(opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN)
(1)
Za celotno ureditveno območje ČI 14 je v skladu z Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Občine Radeče (Uradni list RS, št. 99/11) predviden občinski podrobni prostorski načrt (OPPN).
(2)
S tem načrtom se uredi komunalna ureditev območja, izven območja OPPN potekajo priključitve na cestno in vodovodno omrežje.
V. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
5. člen
(opis rešitev načrtovanih objektov in površin)
Občinski podrobni prostorski načrt v I. fazi omogoča na zazidljivem delu parcele št. 187 k.o. Svibno legalizacijo počitniške hiše in na parceli št. 188/2 k.o. Svibno k legalno zgrajenemu objektu (zidanica) možnost legalizacije dozidave (manjše garaže) z možnostjo spremembe namembnosti zidanice v počitniški objekt. Znotraj gradbenih parcel ni dovoljena gradnja prosto stoječih nezahtevnih in enostavnih objektov. Za določene namene (garaža za osebni avtomobil, shramba za delovno orodje) se k osnovnemu objektu lahko zgradi prizidek manjših dimenzij, ki mora oblikovno biti usklajen z osnovnim objektom.
Na vseh ostalih objektih postavljenih na zazidljivih zemljiščih se dovoli vzdrževanje, rekonstrukcija in odstranitev obstoječih legalno zgrajenih objektov. Rekonstrukcija, vzdrževanje in odstranitev komunalne, energetske, telekomunikacijske in prometne infrastrukture skladno s 46. členom OPN. Gradnja novih stavb na nepozidanih stavbnih zemljiščih in gradnja dozidav k obstoječim objektom kot pomožni objekti je možna v II. fazi oziroma ko se izdelajo spremembe in dopolnitve OPPN.
OPPN je izdelan na podlagi sklepa o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje urejanja počitniškega naselja Čimerno (Uradni list RS, št. 35/16), pridobljenih smernic in strokovnih podlag, ki so navedeni v točki 12.0 z upoštevanjem veljavne prostorske zakonodaje.
VI. POGOJI IN USMERITVE ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO
6. člen
Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste dejavnosti:
-
počitniški objekti.
7. člen
Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj, oziroma drugih del:
-
gradnja novih objektov,
-
redna investicijska in vzdrževalna dela,
-
rušitve in nadomestne gradnje,
-
rekonstrukcije objektov,
-
spremembe namembnosti
-
gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov skladno z veljavno zakonodajo in pod pogojem, da se gradijo kot manjši prizidek k obstoječemu objektu.
8. člen
Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste dopustnih objektov glede na namen:
-
počitniški objekti
-
gradbeno inženirski objekti (prometna, komunalna in energetska infrastruktura)
-
gradnja manj zahtevnih in enostavnih objektov skladno na podlagi obstoječih predpisov, kot manjši prizidek k obstoječemu objektu. Samostojna postavitev le teh ni dovoljena
-
kmetijske površine.
9. člen
Arhitektonsko in krajinsko oblikovanje:
Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta za objekta na parceli št. 187 in 188/2 k.o. Svibno.
Počitniški objekt
-
lega objektov: po ureditveni situaciji.
-
horizontalni gabariti:
Objekt A:
Legalizacija počitniškega objekta 7,50 m x 11,75 m
Objekt B:
Rekonstrukcija, sprememba namembnosti: 6,90 m x 7,00 m
Legalizacija dozidave (garaža in shramba za orodje): (3,50 m–5,50 m) x 6,50 m
-
vertikalni gabarit:
Objekt A:
Legalizacija počitniškega objekta: PR.+M.
Objekt B:
Rekonstrukcija, sprememba namembnosti: KL.+PR.+M.
Legalizacija dozidave (garaža): KL.
-
konstrukcija: klasična – zidana ali montažna;
-
kota pritličja, kleti: prilagojena že zgrajenim objektom;
-
streha: dvokapnice s čopi ali brez. Naklon strešine 30o–45o; sleme osnovnega objekta praviloma vzporedno z daljšo stranico objekta oziroma prilagojen legalno zgrajenim objektom. Kritina drobne strukture, barva se prilagaja prevladujoči barvi v naselju oziroma že obstoječi kritini objekta. Svetle barve niso dopustne. Nad pomožnimi objekti se lahko izvedejo ravne strehe, ki so kot pohodne terase ali se zasujejo z zemljo.
-
fasada: priporočljiv je sodoben arhitekturni pristop pri oblikovanju zunanjščine objektov, vendar naj v masah in formi sloni na tradiciji lokalnega stavbarstva, tako, da objekti ne bodo negativno vplivali na kvaliteto prostora. Finalna obdelava fasad je klasični zaglajeni omet v svetlih, pastelnih barvah in v tradicionalnih materialih (kamen, steklo, les). Dovoljena izvedba balkonov in lož.
-
oblikovanje odprtin: odprtine v fasadi naj bodo pokončno podolgovate.
Lahko tudi vzdolžno podolgovate, tako, da bodo v skladu s celotnim izgledom fasade.
-
osvetlitev mansarde: dopustna so strešna okna ali klasične frčade.
-
zunanja ureditev gradbene parcele: dovozni priključek do objektov je izveden iz javne poti v makadamski izvedbi. Vozne in manipulativne površine na gradbeni parceli se ne tlakujejo ali asfaltirajo in se ohranjajo v obstoječem obsegu, ob tem, da se v čim večji meri ohranjajo geomorfološke in vegetacijske lastnosti območja. V kolikor je nujno potrebno utrjevanje teh površin, se uporabi pesek ali lomljenec apnenca ali dolomita. Prehodi med temi površinami naj ne bodo omejeni z bankinami in robniki, zato da se preko teh zemljišč travni ruši omogoča razrast. Ostali del parcele se hortikulturno uredi z avtohtono zasaditvijo.
Pri zunanji ureditvi celotnega območja se višinske razlike na zemljišču premostijo v obliki zatravljenih brežin. Vse v zemljino vgrajene gradbene elemente (kamen, škarpniki, cementni zidaki …) je potrebno odstraniti.
Umetnih ostrih ovir (škarpe, oporni zidovi, večja nasutja, useki) se naj ne ustvarjajo v prostoru, prehodi v okoliško površje naj bodo mehki. Vse umetno izdelane brežine z ustreznimi nakloni se ozeleni s setvijo semen travne mešanice z okoliških travnikov ter rastiščnim razmeram primerne drevesne in grmovne vrste (leska, gaber …). Vnašanje tujerodnih ali eksotičnih rastlinskih vrst ni dovoljeno (npr. cipresa), zato je potrebno obstoječe tovrstne grmovnice in drevje odstraniti. Na območje se ne vnaša netipične urbane opreme: plastični in mavčni odlitki, betonski elementi, kamni, svetilke, škarpniki, kovinske ograje, cvetlične posode ipd., zato je potrebno obstoječo tovrstno opremo odstrniti. grajene prvine zelenih površin, kot so cvetlične grede, skalnjaki, pergole, brežine ob stopnicah, se oblikujejo z uporabo naravnih avtohtonih materialov in zasajanjem avtohtonih vrst cvetja in grmovnic.
Velikostno razmerje med naravnimi ekstezivnimi travnatimi zemljišči in hortikulturno oblikovanimi prvinami naj bo tako, da ne bodo bistveno okrjene naravne značilnosti območja.
Prav tako se ne ograjuje s kovinsko, mrežno ali drugačno za območje netipično ograjo.
10. člen
Infrastrukturni objekti:
Infrastrukturni objekti obsegajo vse objekte in naprave vezane na prometno, komunalno energetsko infrastrukturo ter objekte zvez in telekomunikacij.