Pravilnik o vodenju podatkov evidence trga nepremičnin...

2655. Pravilnik o vodenju podatkov evidence trga nepremičnin ter načinu pošiljanja podatkov

Na podlagi devetega odstavka 22. člena Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (Uradni list RS, št. 50/06, 87/11 in 40/12 – ZUJF) minister za infrastrukturo in prostor v soglasju z ministrom za finance izdaja

P R A V I L N I K
o vodenju podatkov evidence trga nepremičnin ter načinu pošiljanja podatkov

I. SPLOŠNI DOLOČBI

1. člen

(vsebina)

Ta pravilnik določa podrobnejše podatke in podrobnejši način pošiljanja podatkov v evidenco trga nepremičnin ter način vodenja in vzdrževanja evidence trga nepremičnin.

2. člen

(izrazi)

Izraza, uporabljena v tem pravilniku, imata naslednji pomen:

-

kupoprodajni pravni posel je sklenitev kupoprodajne pogodbe za parcelo, stavbo, del stavbe ali ustanovitev ali prenos stavbne pravice ali sklenitev pogodbe o finančnem lizingu nepremičnine;

-

najemni pravni posel je sklenitev najemne pogodbe za stavbo ali del stavbe in tudi sklenitev aneksa k najemni pogodbi za stavbo ali del stavbe zaradi spremembe višine pogodbene najemnine, časa najema ali datuma prenehanja najema.

II. PODROBNEJŠI PODATKI EVIDENCE TRGA NEPREMIČNIN

3. člen

(podatki evidence trga nepremičnin)

V evidenci trga nepremičnin se vodijo podatki o sklenjenih kupoprodajnih pravnih poslih z nepremičninami in o sklenjenih najemnih pravnih poslih za stavbe in dele stavb.

4. člen

(podrobnejši podatki, ki se vodijo v evidenci trga nepremičnin)

(1)

Podrobnejši podatki, ki se o kupoprodajnem ali najemnem pravnem poslu vodijo v evidenci trga nepremičnin, so podatki o pravnem poslu in podatki o parcelah, stavbah in delih stavb v času sklenitve pravnega posla.

(2)

Podatki o pravnem poslu v evidenci trga nepremičnin so:

1.

o kupoprodajnem pravnem poslu:

-

vrsta kupoprodajnega pravnega posla,

-

datum sklenitve pogodbe,

-

podatki o prodajalcu,

-

podatki o kupcu,

-

pravno-organizacijska oblika pogodbenih strank,

-

državljanstvo ali država sedeža pogodbenih strank,

-

pogodbena cena,

-

podatek o davku na dodano vrednost in

-

podatek o stopnji davka na dodano vrednost;

2.

o najemnem pravnem poslu:

-

vrsta najemnega pravnega posla,

-

datum sklenitve pogodbe,

-

datum začetka najema,

-

čas najema,

-

datum prenehanja najema,

-

trajanje najema,

-

podatki o najemodajalcu,

-

podatki o najemojemalcu,

-

pravno-organizacijska oblika pogodbenih strank,

-

državljanstvo ali država sedeža pogodbenih strank,

-

pogodbena najemnina,

-

podatek o davku na dodano vrednost in

-

podatek o obratovalnih stroških.

(3)

Podatki o parcelah, stavbah in delih stavb v evidenci trga nepremičnin so:

1.

o parceli:

-

šifra katastrske občine,

-

ime katastrske občine,

-

parcelna številka,

-

občina,

-

površina parcele,

-

vrsta zemljišča,

-

vrsta trajnega nasada,

-

starost trajnega nasada,

-

prodani delež parcele,

-

podatek o stavbni pravici na parceli in

-

ročnost stavbne pravice;