• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora PG-12

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 20-1019/2017, stran 3050 DATUM OBJAVE: 21.4.2017

VELJAVNOST: od 6.5.2017 / UPORABA: od 6.5.2017

RS 20-1019/2017

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 6.5.2017 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 4.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 4.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 6.5.2017
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
1019. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora PG-12
Na podlagi petega odstavka 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 16. člena Statuta Občine Dobrova - Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 26/12) je Občinski svet Občine Dobrova - Polhov Gradec na 18. redni seji dne 20. marca 2017 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja prostora PG-12

I. SPLOŠNI DOLOČBI

1. člen

(sprejem odloka in podlaga za občinski podrobni prostorski načrt)

(1)

S tem odlokom se, ob upoštevanju Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrova - Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 63/13, 56/14, 37/15) in v skladu s Sklepom o začetku postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za enoto urejanja prostora (EUP) PG-12 (Uradni list RS, št. 56/14), sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za enoto urejanja prostora PG-12 (v nadaljnjem besedilu: podrobni načrt).

(2)

Grafični del podrobnega načrta je, kot priloga, sestavni del tega odloka.

(3)

Podrobni načrt je izdelalo podjetje Arrea d.o.o., Ljubljana, pod številko projekta 05/2015, februarja 2017.

2. člen

(vsebina odloka)

(1)

Ta odlok določa območje podrobnega načrta, vplive in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora, načrt parcelacije, rešitve prostorskih ureditev, pogoje glede prilagoditve gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, etapnost izvedbe prostorske ureditve ter dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev.

(2)

Sestavine iz prvega odstavka tega člena so pojasnjene in grafično prikazane v podrobnem načrtu, ki je skupaj z obveznimi prilogami v tiskani obliki na vpogled na Občini Dobrova - Polhov Gradec.

(3)

Postopek celovite presoje vplivov na okolje ni bil izveden. Pridobljena je bila Odločba Ministrstva za okolje in prostor št. 35409-41/2016/7 z dne 14. 3. 2016, iz katere izhaja, da v postopku priprave in sprejemanja plana ni treba izvesti postopka celovite presoje vplivov na okolje.

II. OPIS IN OBMOČJE PROSTORSKE UREDITVE

3. člen

(opis prostorske ureditve)

(1)

S podrobnim načrtom je določena celovita oblikovna in funkcionalna podoba dela središča Polhovega Gradca. Širše območje obstoječe avtobusne postaje se programsko in oblikovno razvija kot enega od osrednjih prostorov kraja – prepoznavno vstopno točko naselja oblikovano kot javni trg, novo avtobusno postajo z info točko in krajinsko arhitekturno ureditvijo.

(2)

Izhodišče predvidene prostorske ureditve je poseči v območje v čim manjši meri in obenem poudariti obstoječe prostorske kakovosti. Zasnova območja temelji na oblikovanju vedute na staro vaško jedro ob vstopu v naselje. Obstoječi objekt z gostinskim lokalom se odstrani. Oblikuje se novo avtobusno postajališče z objektom info točke. Uredita se klančini do spomenika in grobnice borcem in žrtvam fašizma. Ohranjata se travnato pobočje s sadnimi drevesi ter obstoječa pešpot proti Stari gasi.

(3)

Določena je posodobitev prometne ureditve, katere cilj je zagotoviti večjo prometno varnost na lokalni cesti LC 067091 Polhov Gradec–Kosmačar (v nadaljevanju: lokalna cesta), izvedba njene ustreznejše navezave na regionalno cesto R3 641/1369 Ljubljanica–Ljubljana (Dolgi most) (v nadaljevanju: regionalna cesta) ter ureditev mirujočega prometa. Lokalna cesta se prometno varno uredi in v zgornjem delu razširi s pločnikom.

4. člen

(obseg območja)

(1)

Območje podrobnega načrta obsega površine, na katerih so načrtovane prostorske ureditve s pripadajočimi površinami, potrebnimi za njihovo nemoteno izvedbo in rabo.

(2)

Območje podrobnega načrta vključno z ureditvami pripadajoče in prilagoditvami obstoječe prometne, energetske in komunalne infrastrukture ter omrežja elektronskih komunikacij obsega območje v katastrski občini Polhov Gradec (1986) na naslednjih zemljiščih ali delih zemljišč: *166, 172/1, 177/1, 177/2, 177/3, 177/4, 177/5, 177/6, 179/2, 179/3, 179/6, 180/10, 180/12, *196/2, *196/3, 1238/1, 1239/2, 1240/3, 1257/1.

(3)

Obseg območja podrobnega načrta je razviden iz grafičnega dela podrobnega načrta:

-

kot umestitev v prostor na grafičnem načrtu 3: Ureditvena situacija s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji;

-

s tehničnimi elementi za prenos novih mej parcel v naravo na grafičnem načrtu 7: Načrt parcelacije.

III. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

1. Vplivi in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji

5. člen

(vplivi in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji)

(1)

Prostorske ureditve so del celovite ureditve območja, za katerega je bil leta 2012 izveden javni natečaj za izbiro strokovno najprimernejše rešitve za urbanistično – arhitekturno ureditev centrov naselij Dobrova in Polhov Gradec.

(2)

Območje podrobnega načrta zajema in se navezuje na robni del enot urejanja prostora z oznakama PG-01 in PG-02. Preko klančin se nova ploščad poveže s spomenikom in grobnico borcem in žrtvam fašizma ter skupaj z vhodom v Kulturni dom Jakoba Trobca in pošto nakazuje tvorbo novega enovitega prostorskega ambienta – trga.

(3)

Območje podrobnega načrta zajema in se navezuje na robni del enot urejanja prostora z oznakama PG-10, PG-31 in PG-32. Z zasaditvijo se celovito ureja obcestni prostor regionalne ceste.

2. Rešitve načrtovanih objektov in površin s pogoji in usmeritvami za projektiranje in gradnjo

6. člen

(krajinsko arhitekturna ureditev)

(1)

Ohranja se travnato pobočje nad lokalno cesto. Ohrani in uredi se obstoječa pešpot (stopnice) in navezavo na pločnik. Vzdolž pešpoti se uredi varnostna ograja. Sadna drevesa se ohrani.

(2)

Med avtobusnim postajališčem in cestama se uredi zeleni ločilni otok, zasajen s sadnimi drevesi. Otok se nameni postavitvi novoletne jelke.

(3)

Večnamenska ploščad ob objektu info točke se uredi kot raztegnjena trikotna ploskev, ki se na vzhodni strani podaljša v odprto avtobusno postajališče s klopjo, na zahodni strani pa se nadaljuje kot stopničasta klančina, ki se po brežini vzpenja do podesta spomenika in grobnice borcem in žrtvam fašizma. Zeleni rob ploščadi se oblikuje kot travnata površina s sadnimi drevesi, z dodatno, položnejšo klančino. Uredijo se pitnik in stojala za kolesa. Ploščad se uporablja tudi kot občasna odprta tržnica.

(4)

Uredi se dostop do stopnišča in klančine vhoda v Kulturni dom Jakoba Trobca ter predprostor pošte. Podest spomenika in grobnice borcem in žrtvam fašizma se uredi v skladu prvotnim projektom avtorjev Jožeta Plečnika, Ivana Kocmuta in Antona Bitenca iz leta 1955.

(5)

Na celotnem območju podrobnega načrta se izbirno odstrani drevesa in grmovnice, ki niso skladna z novo krajinsko arhitekturno ureditvijo.

(6)

Zasaditev dreves v trasah gospodarske javne infrastrukture ni dopustna.

7. člen

(objekt info točke)

(1)

Zgradi se novo avtobusno postajališče z objektom info točke na parcelah št. 177/2 in 180/12, k.o. Polhov Gradec.Obstoječa avtobusna postaja se odstrani.

(2)

Vrsta dopustnega objekta v skladu s predpisi, ki urejajo področje enotne klasifikacije vrst objektov, je 12112 Gostilne, restavracije in točilnice.

(3)

Objekt je pritličen. Tlorisni gabarit objekta je pravokoten, znotraj gradbenih mej v skladu z grafičnim načrtom 3: Ureditvena situacija s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji.

(4)

Objekt je zasnovan kot prehodna nadstrešnica, ki ima v jedru gostinski lokal s pasažami. Zasnovan je kot lesena ali zidana konstrukcija, ki ima v prečni smeri prehoden parter. Gostinski lokal je oblikovan kot jedro v objektu, ki se proti trgu zapira z zložljivo stekleno steno. Pri oblikovanju objekta in parternih površin se uporablja naravne materiale, kot so beton, teraco, les in kovina. Streha je simetrična dvokapnica, krita s sivo kritino. Barvna kompozicija temelji na uporabi naravnih barv materialov, kot so les in beton, kovinski elementi so prašno barvani s strukturno barvo.

8. člen

(objekt Polhov Gradec 15)

(1)

Stanovanjska hiša Polhov Gradec 15 s spremljajočimi objekti, na parcelah št. *166 in 179/3, k.o. Polhov Gradec, se ohrani v obstoječi podobi. Dopustna je gradnja novega objekta in spremljajočega objekta na mestu prej odstranjenih objektov.

(2)

Vrsta dopustnega objekta v skladu s predpisi, ki urejajo področje enotne klasifikacije vrst objektov, je 11100 Enostanovanjske stavbe.

(3)

V primeru ohranjanja objektov so dopustna vzdrževalna dela v okviru obstoječih gabaritov in obstoječih stavbnih gradbenih materialov. Povečanje objektov ni dopustno, razen v okviru tehničnih zahtev posameznih konstrukcijskih elementov.

(4)

V primeru gradnje novega objekta je dopustno povečanje tlorisnega gabarita do 3 %, znotraj gradbenih mej v skladu z grafičnim načrtom 3: Ureditvena situacija s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji. Ohrani se višinski gabarit obstoječega objekta. Nov objekt sledi členitvi obstoječega objekta ali se prilagodi strukturi historičnega naselja ob Usrani gasi. Objekt ne sme izstopati niti volumsko niti z oblikovanjem ali barvo fasade. Streha je dvokapnica z asimetrično frčado ali dvokapnica vzporedna s terenom. Pri oblikovanju objekta in parternih površin se uporablja naravne materiale, kot so beton, teraco, les in kovina. Barva objekta je v naravnih pastelnih zemeljskih tonih, skladna z barvno skalo celotnega naselja. V primeru gradnje novega spremljajočega objekta se ta zgradi znotraj gradbenih mej v skladu z grafičnim načrtom 3: Ureditvena situacija s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji, ohrani se višinski gabarit obstoječega objekta in objekt oblikuje na način, da bo skladen s stanovanjsko hišo.

9. člen

(prometna ureditev)

(1)

Uredita se nov manipulativni prostor (obračališče) za avtobuse ob novem avtobusnem postajališču ter parkirišče za kratkotrajno parkiranje južno od objekta info točke, ki služi tudi kot nočno parkirišče za avtobuse.

(2)

Preoblikuje se obstoječi priključek lokalne ceste LC 067091 Polhov Gradec–Kosmačar na regionalno cesto R3 641/1369 Ljubljanica–Ljubljana (Dolgi most).

(3)

Lokalna cesta se rekonstruira, vključno s prilagoditvijo priključkov na obstoječe objekte in razširitvijo vozišča v krivini. Zaradi zagotavljanja varnosti pešcev se med pošto in vstopom v Staro gaso uredi pločnik vzdolž severnega roba ceste. Vozišče se zamakne proti jugu in izvede podporni zid vzdolž južnega roba ceste. V izteku Stare gase se kot ukrep umirjanja prometa uredi dvignjen prehod za pešce.

(4)

Postavijo se prometni znaki za omejitev hitrosti, kratkotrajno parkiranje in dovoz otrok v vrtec ter usmerjanje voznikov na druga parkirišča.

10. člen

(drugi dopustni posegi in dopustne dejavnosti)

(1)

Na območju podrobnega načrta so, pod pogojem, da ne ovirajo gradnje in obratovanja prostorskih ureditev, ki so predmet tega podrobnega načrta, dopustni tudi naslednji posegi:

-

gradnja, rekonstrukcija, vzdrževanje in odstranitev gospodarske javne infrastrukture in povečanje njene zmogljivosti glede na prostorske in okoljske možnosti,

-

izvajanje ukrepov za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,

-

postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov ter opravljanje del, ki se štejejo za redna vzdrževalna dela in vzdrževalna dela v javno korist v skladu s predpisi, ki urejajo področje razvrščanja objektov glede na zahtevnost gradnje in Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrova - Polhov Gradec.

(2)

Za vse posege se pridobi soglasje investitorja oziroma, če so načrtovane prostorske ureditve že zgrajene in predane v uporabo, njenega upravljavca.

IV. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRILAGODITVE GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE IN GRAJENEGA JAVNEGA DOBRA

11. člen

(skupne določbe)

(1)

Potek omrežij okoljske, energetske in elektronsko komunikacijske infrastrukture je razviden iz grafičnega načrta 5: Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro.

(2)

Projektiranje, gradnja in vzdrževanje okoljske, energetske in elektronsko komunikacijske infrastrukture poteka v skladu s smernicami in projektnimi pogoji posameznih upravljavcev teh objektov in naprav v prilogi tega podrobnega načrta, če niso v nasprotju s tem odlokom, ter v skladu z veljavnimi tipizacijami upravljavcev, veljavnimi tehničnimi predpisi in standardi.

(3)

Projektiranje, gradnja in vzdrževanje okoljske, energetske in elektronsko komunikacijske infrastrukture potekajo sočasno in usklajeno s projektiranjem, gradnjo, in vzdrževanjem ostalih prostorskih ureditev po tem odloku. Morebitne vnaprejšnje ureditve infrastrukture se izvedejo na način, da se omogoči kasnejšo nemoteno izvedbo vseh posegov po tem odloku.

(4)

Gradnja gospodarske javne infrastrukture ne sme posegati v cestno telo regionalne ceste R3 641/1369 Ljubljanica–Ljubljana (Dolgi most), razen v primeru križanj ter kanala za odvajanje zalednih in padavinskih voda v primeru, da se izkaže, da je takšna rešitev smiselna in je pridobljeno posebno soglasje upravljavca regionalne ceste.

(5)

Pred izvedbo posameznih posegov na območju podrobnega načrta se določi natančno lego vseh okoljskih, energetskih in elektronsko komunikacijskih objektov in naprav ter izvede zakoličbo.

(6)

Pred vsakim posegom v območje gospodarske javne infrastrukture se pridobi soglasje posameznega upravljavca.

(7)

Okoljska, energetska in elektronsko komunikacijska infrastruktura se ob gradnji prostorskih ureditev po tem odloku ustrezno zaščiti in/ali preuredi.

(8)

V času gradnje in po njej se zagotovi nemoteno okoljsko, energetsko in elektronsko komunikacijsko oskrbo okoliških objektov.

12. člen

(vodovodno omrežje)

(1)

Ukine se priključek odstranjenega objekta avtobusne postaje, prilagodi potek glavne vodovodne cevi in izvede priključek objekta infotočke. Zaradi razširitve lokalne ceste LC 067091 Polhov Gradec–Kosmačar se prilagodi vodovodni priključek objekta Polhov Gradec 15. Ostalo obstoječe vodovodno omrežje s priključki na to omrežje se ohrani.

(2)

Izvede se nov nadzemni hidrant na območju zelenega ločilnega otoka.

13. člen

(kanalizacijsko omrežje, odvajanje zalednih in padavinskih voda)

(1)

Ukine se priključek odstranjenega objekta avtobusne postaje. Komunalne odpadne vode iz objekta infotočke se priključijo na obstoječi kanal DN 250 mm vzhodno od objekta. Ostalo obstoječe kanalizacijsko omrežje s priključki na to omrežje se ohrani.

(2)

Padavinske odpadne vode s streh in utrjenih površin se odvedejo v obstoječi razbremenilni kanal v vzhodnem robu lokalne ceste, ki se ga po potrebi poglobi. Dopustna je tudi prestavitev kanala. V primeru poglobljenega ali prestavljenega kanala se s hidravličnim izračunom določi ustrezno dimenzijo kanala. Pred iztokom v Božno ter po potrebi pred priključitvijo padavinskih odpadnih vod iz obravnavanega območja na javni kanal se predvidi zadrževanje vode. Vode s prometnih površin in ostalih utrjenih površin se odvajajo preko lovilca olj, katerega velikost, vgradnja, obratovanje in vzdrževanje so skladni s standardom SIST EN 858-2.

(3)

Upošteva se ustrezne odmike posameznih objektov od javne kanalizacije. Nadkritje javnih kanalov znaša minimalno 1,2 m. Kote pokrovov jaškov obstoječe javne kanalizacije se uskladi z novo višinsko ureditvijo utrjenih površin tako, da bodo vsi pokrovi jaškov vidni in na nivoju terena.

(4)

Odvajanje zalednih in padavinskih voda mora biti urejeno na način, da vode ne bodo negativno vplivale na okoliška zemljišča. Voda ne sme biti speljana v naprave za odvodnjavanje državnih cest in njihovega cestnega sveta, izvedba odvodnjavanja ne sme poslabšati ali ogroziti obstoječega sistema odvodnjavanja državnih cest.