Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja LA-48
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 61-2886/2011, stran 8829 DATUM OBJAVE: 29.7.2011
VELJAVNOST: od 6.8.2011 / UPORABA: od 6.8.2011
RS 61-2886/2011
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 6.8.2011 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 4.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
2886. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja LA-48
Na podlagi petega odstavka 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07) in 15. člena Statuta Občine Prebold (Uradni list RS, št. 81/06) je Občinski svet Občine Prebold na 8. seji dne 14. 7. 2011 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja LA-48
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja LA-48
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za območje urejanja LA-48 (v nadaljevanju: OPPN), ki vsebuje ureditveno območje OPPN, prostorske ureditve, pogoje za umestitev načrtovanih ureditev v prostor, pogoje za rešitve prometne in komunalne infrastrukture, rešitve in ukrepe za varovanje okolja in kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, načrt parcelacije in etapnost izvedbe ter vplivno območje prostorske ureditve.
2. člen
(sestavni deli OPPN)
Kartografski del OPPN obsega naslednje grafične načrte:
1. Načrt namenske rabe
prostora
1.1. Izsek iz prostorskega M 1:5000
reda občine
1.2. Načrt namenske rabe M 1:2500
prostora
2. Kartografske podloge
2.1. Geodetski načrt M 1:1000
3. Načrt ureditvenega območja
z načrtom parcelacije
3.1. Ureditveno območje M 1:1000
3.2. Lega v širšem območju
3.3. Načrt parcelacije M1:500
4. Načrt umestitve načrtovane
ureditve
v prostor
4.1. Arhitektonsko zazidalna M 1:500
situacija – nivo pritličja in
zunanja ureditev z elementi
za zakoličenje objektov
4.2. Prometno tehnična M 1:500
situacija, idejna višinska
regulacija in načrt
intervencijskih poti
4.3. Zbirni načrt komunalnih M 1:500.
vodov in naprav3. člen
(priloge OPPN)
Priloge OPPN so:
1.
izvleček iz Strategije prostorskega razvoja Občine Prebold in ID OPN Prebold
2.
prikaz stanja prostora
3.
strokovne podlage
4.
smernice in mnenja
5.
obrazložitev in utemeljitev OPPN
6.
povzetek za javnost
7.
seznam lastnikov parcel
8.
spis postopka in sprejemanja akta.
4. člen
(izdelovalec OPPN)
OPPN in strokovne podlage je izdelal LM Projekti, Peter LOJEN, s.p., Velenje, pod številko projekta 2010/26, v marcu 2011.
II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE
5. člen
(opis prostorske ureditve)
Z OPPN se znotraj ureditvenega območja predvidi gradnja petih individualnih stanovanjskih hiš s pripadajočo zunanjo, komunalno, energetsko in prometno ureditvijo ter se določijo pogoji glede ostalih posegov v prostor.
6. člen
(členitev ureditvenega območja)
Ureditveno območje obsega zemljišča z naslednjimi parcelnimi številkami: 1136/1, 1136/2, 1134/1, 1116/0, 1115/1, 1115/7, 1134/5, 1115/6, 1115/5, 1134/3, 1378/1 – del, 1115/1 in 1125/2, vse k.o. Latkova vas, v Občini Prebold.
III. UREDITVENO OBMOČJE OPPN
7. člen
(ureditveno območje OPPN)
Lega
Lega ureditvenega območja je razvidna iz kartografskega dela OPPN – Ureditveno območje (grafični list št. 3.1.) in Lega v širšem prostoru (grafični list št.3.2).
Ureditveno območje OPPN se nahaja južno od reke Savinje ter severno od regionalne ceste Šempeter–Gomilsko, v severovzhodnem delu naselja Latkova vas.
Območje obdelave obsega velikost 17.317 m2. Trenutno se na obravnavanih parcelah nahajajo pretežno kmetijske površine in infrastruktura. Na parceli 1134/3 se nahaja del poslovnega objekta.
Meja
Meja območja OPPN poteka po robu zemljišč s parc. št. 1136/1, 1136/3, 1136/4, 11364/5, 1136/6, 1136/7, 1134/5, 1134/3, 1115/5, 1115/1, 1125/2, 1116, 1136/8, 1136/3 do 1136/1, vse k.o. Latkova vas, v Občini Prebold.
Meja območja OPPN je razvidna iz kartografskega dela OPPN – Ureditveno območje (grafični list št. 3.1.), ki je sestavni del opisa poteka meje OPPN.
Površina
Površina ureditvenega območja OPPN znaša 17.317 m2.
8. člen
(trajne in začasne ureditve)
Trajne in začasne ureditve so razvidne iz kartografskega dela OPPN.
Trajne ureditve so predvidene na ureditvenem območju OPPN. Izven ureditvenega območja OPPN je predvidena izgradnja dela meteorne in fekalne kanalizacije za odvod očiščenih meteornih in fekalnih vod. Predvidena je tudi izgradnja in rekonstrukcija nizkonapetostnega elektroomrežja.
Dopustno je izvajanje vseh trajnih in začasnih ureditev, ki so opisane v tem odloku.
9. člen
(vplivno območje)
Sestavni del meril in pogojev za določitev vplivnega območja je Arhitektonsko ureditvena situacija (grafični list št. 4.1).
Vplivno območje prostorske ureditve iz 5. člena tega odloka obsega:
-
vsa zemljišča znotraj ureditvenega območja,
-
zemljišča, ki so v zvezi z izvedbo komunalnih priključkov.
IV. UMESTITEV NAČRTOVANE PROSTORSKE UREDITVE V PROSTOR
10. člen
(opis vplivov in povezav s sosednjimi območji)
Predvidena stanovanjska raba prostora ne bo imela obremenilnih vplivov na obstoječo rabo prostora v okolici in ne bo predstavljala bistvene dodatne obremenitve na že vzpostavljeno prometno in komunalno ter energetsko infrastrukturo v širšem območju. Predvidena gradnja ne bo bistveno vplivala na podobo kulturne krajine, saj leži ureditveno območje OPPN znotraj ureditvenega območja naselja. Posebna skrb je namenjena izvajanju ukrepov in omejitev po tem OPPN, da se zagotovi kontinuiteta razvoja obstoječega naselja. Vplivi novogradenj na varnost pred požarom, na higiensko in zdravstveno zaščito, na varnost pri uporabi, na varnost pred hrupom ter na poslabšanje bivalnih razmer zaradi osončenja bodo optimalni.
V bližini se nahaja vsa potrebna komunalna infrastruktura za normalno oskrbo obravnavane lokacije.
Prometna infrastruktura obravnavanega območja se navezuje na obstoječo lokalno cesto, ki poteka preko jugozahodnega dela območja OPPN. Načrtovana ureditev omogoča priključevanje na obstoječo cesto.
Fekalne vode se bodo izlivale v obstoječo fekalno kanalizacijo, ki poteka v cestnem telesu na zemljišču s parc. št. 1378/1.
Meteorne vode s prispevnih površin bodo prioritetno ponikale na območju OPPN.
Območje se bo z električno energijo oskrbovalo preko obstoječega nizkonapetostnega elektroomrežja.
Območje se bo s pitno vodo oskrbovalo iz obstoječega javnega vodovodnega sistema.
Na območju bo zgrajena telekomunikacijska kanalizacija, ki bo priključena na obstoječ telekomunikacijski sistem, katerega priključno mesto se nahaja jugovzhodno od obravnavanega območja.
11. člen
(elementi umestitve načrtovane ureditve v prostor)
Posegi v prostor se morajo skladati z elementi, prikazanimi v grafičnem delu OPPN – 4.1 Arhitektonsko zazidalna situacija – nivo pritličja in zunanja ureditev z elementi za zakoličenje objektov (grafični list št. 4.1).
Pomen elementov je:
-
meja ureditvenega območja – določa mejo območja OPPN,
-
objekti – določa se lega načrtovanih objektov v prostoru, z njihovimi tlorisnimi gabariti,
-
višinski gabariti – določa maksimalno višino objektov ali delov objektov,
-
uvozi – določa se položaj uvoza na gradbeno parcelo,
-
zelene površine – določa se lego načrtovane ozelenjene površine v prostoru, z njenimi tlorisnimi gabariti.
12. člen
(opis rešitev načrtovanih objektov in površin)
Programska zasnova
Območje je namenjeno stanovanjski gradnji.
Dopustno je izvajanje poslovne dejavnosti (servisne storitve), vendar le kot spremljevalna dejavnost.
Zazidalna zasnova
V območju je predvidena gradnja petih enodružinskih stanovanjskih hiš s pripadajočo infrastrukturo. Dopustna je tudi postavitev pomožnih in nezahtevnih objektov, katerih gradnjo dopušča ta odlok.
Zasnova odprtih zunanjih površin
Cestni priključek se izvede na obstoječo prometno infrastrukturo naselja.
Služnostna pot na stičišču parcel 1134/5 in 1136/2 se vzpostavi povezava preko območja OPPN.
Zelene površine se ob utrjenih površinah izvedejo kot trata, ki je od utrjenih površin ločena z robnikom. Zaželjena je zasaditev avtohtonega listnatega drevja.
Zelenice na gradbenih parcelah se zatravijo ali hortikulturno uredijo.