na dokumentu
Portal TFL
VSL sodba I Cp 713/2012 - odpoved najemne pogodbe – krivdni odpovedni razlogi – neplačevanje najemnine – utemeljene okoliščine
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
6.6.2012
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sodba I Cp 713/2012
INTERNA OZNAKA (*)
VSL0068696
SENAT, SODNIK
INSTITUT VSRS
odpoved najemne pogodbe – krivdni odpovedni razlogi – neplačevanje najemnine – utemeljene okoliščine
PODROČJE VSRS
STANOVANJSKO PRAVO
IZREK
I. Pritožba se zavrne in se izpodbijana sodba potrdi.
II. Vsaka stranka sama nosi svoje pritožbene stroške.
II. Vsaka stranka sama nosi svoje pritožbene stroške.
JEDRO
Krivdni razlogi za odpoved stanovanjske najemne pogodbo so našteti v 1. odstavku 103. člena SZ-1. Za odpoved zadošča, da je podan en sam razlog. Pred odpovedjo mora biti najemnik opomnjen, odpoved je sodna.
V 1. odstavku 104. člena SZ-1 je določen opravičbeni razlog, zaradi katerega najemniku ni mogoče odpovedati najemne pogodbe kljub temu, da ne plačuje najemnine. Če je najemnik v zaporu, je to okoliščina, na katero je lahko vplivala, in izključuje uporabo 104. člena SZ-1.
V 1. odstavku 104. člena SZ-1 je določen opravičbeni razlog, zaradi katerega najemniku ni mogoče odpovedati najemne pogodbe kljub temu, da ne plačuje najemnine. Če je najemnik v zaporu, je to okoliščina, na katero je lahko vplivala, in izključuje uporabo 104. člena SZ-1.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.