Nalaganje dokumenta...
Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje HUV-1
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 12-318/2014, stran 1055 DATUM OBJAVE: 14.2.2014
VELJAVNOST: od 1.3.2014 / UPORABA: od 1.3.2014
RS 12-318/2014
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 1.3.2014 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 5.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
318. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje HUV-1
Mestni svet Mestne občine Celje je na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 – Skl. US) in 19. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 106/13) na 24. seji dne 4. 2. 2014 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje HUV-1
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje HUV-1
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
(podlaga za občinski podrobni prostorski načrt)
(1)
S tem odlokom se skladno z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86 in 4/88 ter Uradni list RS, št. 86/01), sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za območje HUV-1 (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
(2)
OPPN je izdelal Razvojni center PLANIRANJE, d.o.o. Celje, pod številko projekta 660/12.
2. člen
(vsebina odloka)
(1)
Ta odlok določa območje OPPN, načrtovane prostorske ureditve, umestitev načrtovane ureditve v prostor, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, varovanje okolja in naravnih virov ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, zasnovo projektnih rešitev in pogojev priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, etapnost izvedbe prostorskih ureditev in dopustna odstopanja.
(2)
Sestavine iz prejšnjega odstavka so prikazane v grafičnem delu OPPN, ki je skupaj z obveznimi prilogami sestavni del tega odloka.
II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE
3. člen
(predmet OPPN)
(1)
Predmet OPPN je izgradnja gostinskega objekta.
(2)
Prostorske ureditve, ki se načrtujejo s tem OPPN so:
-
umestitev gostinskega objekta,
-
prometna ureditev območja, dovozi, dostopi, parkirne površine,
-
ureditev gospodarske javne infrastrukture in priključevanja nanjo,
-
ureditev zunanjih površin (pešpoti in dostopi, zelenice).
III. OBMOČJE OPPN
4. člen
(območje OPPN)
(1)
Območje obravnave se nahaja v severovzhodnem delu mesta Celje. Širše območje je namenjeno trgovskim in skladiščnim dejavnostim. Umeščeno je ob križišču Mariborske ceste in uvozu v trgovski kompleks Merkur. Na severu meji območje OPPN na dovozno cesto do kompleksa TC Merkur, na vzhodni stani na parkirišče, na jugu na Travniški potok in na zahodu na Mariborsko cesto.
(2)
Območje OPPN obsega parcele št. 681/6, 681/7, 678/4, 681/4 – del, 675/1 – del, vse k.o. Spodnja Hudinja. Površina območja meri cca 4.511 m2.
(3)
Sestavni del OPPN so tudi zemljišča izven območja urejanja, ki so potrebna za neposredno prometno priključevanje na omrežje javnih cest in izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne infrastrukture potrebnih za komunalno opremljanje območja ter nujne morebitne vodnogospodarske ureditve.
5. člen
(posegi zunaj območja OPPN)
Zunaj območja OPPN se predvidi:
-
elektroenergetsko omrežje (varianta 1), poteka preko parcel št. 678/6, 701/1, 698/1, 713/2, 713/23 vse k.o. Spodnja Hudinja,
-
elektroenergetsko omrežje (varianta 2), poteka preko parcel št. 678/6, 701/1, 712/2, 713/22, 713/2 vse k.o. Spodnja Hudinja,
-
komunikacijsko omrežje (varianta 1), poteka preko parcel št. 678/6, 701/1, 698/1, 713/2, 713/22 vse k.o. Spodnja Hudinja,
-
komunikacijsko omrežje (varianta 2), poteka preko parcel št. 681/4, 681/2, 681/3, 681/1, 1721/29, 1721/28 vse k.o. Spodnja Hudinja,
-
vodovod poteka preko parcel št. 681/4, 681/2, 681/3, 681/1, 1721/28, 656/2 vse k.o. Spodnja Hudinja,
-
kanalizacija poteka preko parcel št. 675/1, 674/1, 674/3, 671/1, 1728/8, 1728/1 vse k.o. Spodnja Hudinja in eventuelne druge ureditve.
IV. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
6. člen
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)
(1)
Območje obravnave se nahaja v severovzhodnem delu mesta Celje, na območju poslovnih, proizvodnih in trgovskih dejavnosti.
(2)
Območje OPPN se navezuje na obstoječo cestno mrežo in se preko delno rekonstruiranega krožnega križišča priključuje na dovozno cesto, ki vodi do kompleksa TC Merkur. Preko dovozne ceste se območje prometno navezuje na Mariborsko cesto.
7. člen
(namembnost območja)
(1)
Z OPPN je predvidena izgradnja enega objekta, namenjenega gostinski ponudbi, hitri prehrani dostopni tudi iz avtomobila.
(2)
Dopustne so naslednje dejavnosti:
-
12112 gostilne, restavracije in točilnice.
8. člen
(dopustni posegi)
Na območju OPPN so dopustni naslednji posegi pod pogoji določil tega odloka:
-
gradnja novega objekta,
-
vzdrževanje objektov,
-
rekonstrukcije objektov,
-
spremembe namembnosti v okviru dovoljenih objektov in namembnosti,
-
gradnje objektov in naprav gospodarske infrastrukture,
-
prometne ureditve (gradnja parkirišč, gradnja dovozne ceste, rekonstrukcija krožišča),
-
urejanje utrjenih zunanjih in zelenih parkovnih površin,
-
gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov (grajena urbana oprema, grajeno igralo na otroškem igrišču, spomenik – skulptura, objekt za oglaševanje – samo informacijske table za lastne potrebe kot informacijski stebrički in na objektu, nadstreški, vetrolov, zimski vrt).
9. člen
(predvidene odstranitve)
Na območju OPPN ni predvidenih odstranitev objektov. Odstranijo se obstoječa urbana oprema, svetila ter prestavi komunalna infrastruktura skladno z določili tega odloka.
10. člen
(zasnova)
(1)
Z urbanistično arhitekturno zasnovo območja se določi umestitev objekta, prometne in zelene površine. Zasnova se prilagaja tipologiji okoliških objektov ter gradbenim linijam, ki so prepoznavne v prostoru. Urbanistična zasnova območja izhaja predvsem iz oblike parcele in zasnove širšega območja. Z gradbenimi linijami se navezuje na odmik od Mariborske ceste z obvezno umestitvijo zasaditve drevoreda ob Mariborski cesti. Vzhodno od objekta se predvidijo odprte parkirne površine za osebna vozila. Okoli objekta se umesti enosmerna cesta – drive in.
(2)
Oglaševanje za lastne potrebe je lahko integrirano v fasadno opno. Severno od objekta ob uvozni cesti v TC Merkur se predvidi umestitev totema višine 6,50 m.
(3)
Območje OPPN se navezuje na obstoječo cestno mrežo in se preko delno rekonstruiranega krožnega križišča priključuje na dovozno cesto, ki vodi do kompleksa TC Merkur. Preko dovozne ceste se območje prometno navezuje na Mariborsko cesto.
11. člen
(tlorisni in višinski gabariti objektov)
(1)
Umestitev predvidenega objekta je določena s tlorisnimi gabariti velikosti 39,04 m x 14,63 m. Dopustna je izvedba nadstreškov izven opredeljenega gabarita v širini 3 m.
(2)
Etažnost objekta je določena s številom etaž nad terenom: pritličje (P).
-
višina stavbe je določena s točko strehe. Nad njo je na stavbi dopustno postaviti tehnične naprave za obratovanje objekta in izhode na streho, ki naj bodo vizualno skriti v obod objekta,
-
višina objekta je +5,40 m,
-
absolutna kota pritličja: ±0,00 = 242,25 m.n.v.,
-
višina totema je +6,50 m.
(3)
Zmogljivost območja, okvirne bruto tlorisne površine:
– Površina območja OPPN: 4511 m² – Bruto tlorisna površina objekta: 571 m².
12. člen
(oblikovanje objektov)
(1)
Fasade objekta morajo biti izvedene iz trajnih in kakovostnih materialov, oblikovane sodobno in skladnih geometrijskih oblik. Barve fasade so v svetlo-temnih toplih barvnih tonih, v kombinaciji s steklom in sodobnimi obložnimi materiali.
(2)
Streha je ravna ali v blagem naklonu.