Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Kobarid
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 130-5534/2003, stran 18567 DATUM OBJAVE: 23.12.2003
VELJAVNOST: od 24.12.2003 / UPORABA: od 1.1.2004
RS 130-5534/2003
Verzija
2 / 2
Čistopis se uporablja od 30.12.2004 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 19.2.2026: ŠE V OBDELAVI.
5534. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Kobarid
Na podlagi zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02) in v povezavi s prvo alineo 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), 25. členom zakona o prekrških (Uradni list SRS, št. 25/83, 36/83, 42/85, 2/86, 47/87, 5/90 in Uradni list RS, št. 10/91, 17/91, 13/93, 66/93, 39/90, 39/96, 61/96, 35/97, 45/97, 73/97, 87/97, 73/98, 31/00, 33/00 in 24/01), 218. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) in na podlagi 18. člena statuta Občine Kobarid (Uradni list RS, št. 8/00, 79/00, 53/02 in 74/02), je Občinski svet občine Kobarid na 10. seji dne 4. 10. 2003 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Kobarid
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Kobarid
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Ta odlok določa območja na katerih se v Občini Kobarid plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila ter merila za popolno in delno oprostitev plačila nadomestila.
V Občini Kobarid se nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča plačuje v skladu z določili tega odloka.
2. člen
Stavbno zemljišče
Za stavbno zemljišče po 1. členu tega odloka štejejo zazidana in nezazidana stavbna zemljišča.
Kot zazidana stavbna zemljišča štejejo zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,50, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče. V primeru, da stoji stavba na zemljiški parceli, ki se jo šteje kot gradbeno parcelo, je predmet odmere nadomestila, stanovanjska oziroma poslovna površina stavbe.
Kot nezazidana stavbna zemljišča štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih, poslovnih stavb in inženirskih objektov, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine zemljiške parcele.
3. člen
Zavezanec za plačilo nadomestila
Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (lastnik, imetnik pravice uporabe, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora…), ki je lahko fizična oseba, pravna oseba ali samostojni podjetnik oziroma fizična oseba, ki opravlja dejavnost in je vpisana v ustrezni register ali drugo predpisano uradno evidenco.
Zavezanec za plačilo nadomestila je lahko večinski lastnik ali eden izmed solastnikov,če jih je več v istem deležu.
II. OBMOČJA PLAČEVANJA NADOMESTILA
4. člen
Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, se razvrstijo v štiri kakovostne skupine. Kakovostne skupine so določene po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:
-
lego stavbnega zemljišča (oziroma na bližino središča občine),
-
gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,
-
opremljenost s komunalno infrastrukturo,
-
način pozidave (vrsta, gostota in značaj pozidave).
Nadomestilo se plačuje za zemljišča, ki so:
-
v prostorskih sestavinah planskih aktov občine Kobarid po svoji namembnosti opredeljena kot območja, urejena s prostorsko izvedbenimi akti,
-
v prostorskih sestavinah planskih aktov Občine Kobarid opredeljena kot območja stavbnih zemljišč,
-
v prostorskih sestavinah planskih aktov Občine Kobarid po svoji namembnosti opredeljena kot kmetijska območja, ki so pozidana, opremljena z električno in vodovodno infrastrukturo in se uporabljajo za stanovanjske, počitniške ali poslovne namene.
Kakovostne skupine – območja iz tega člena odloka so vrisana na grafičnih kartah, ki so sestavni del tega odloka in so na vpogled na sedežu občine Kobarid.
1.
kakovostna skupina obsega območje naselja Kobarid z industrijsko in obrtno cono ter obrtna cona Frnaža,
2.
kakovostna skupina obsega območja naselij Mlinsko, Idrsko, Svino, Trnovo ob Soči, Ladra, Smast, Drežnica, Livek, Sužid, Breginj,Staro selo, Robič, Kred,
3.
kakovostna skupina obsega območja naselij Koseč, Magozd, Drežniške Ravne, Jezerca, Libušnje, Vrsno, Potoki, Borjana, Podbela, Stanovišče,Sedlo,Homec, Logje, Perati, Avsa, Jevšček,
4.
kakovostna skupina obsega območja naselij Robidišče, Krn, Livške Ravne.
III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
5. člen
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine stavbe.
Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč izven zgradb in so namenjene poslovni dejavnosti (nepokrita skladišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, šotorišča in druge površine, namenjene opravljanju poslovne dejavnosti).
Osnova za izračun nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča je celotna površina nezazidanega stavbnega zemljišča za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki se uporablja za določen namen opredeljen s tem odlokom.
6. člen
Namen uporabe stavbnega zemljišča
Glede na namen uporabe zemljišča oziroma vrsto dejavnosti so stavbna zemljišča (zazidana in nezazidana) po tem odloku razvrščena:
-
na stavbna zemljišča za stanovanjske namene uporabe (objekti ali deli objektov za stalno stanovanje),
-
na stavbna zemljišča za poslovno in gospodarsko dejavnost (objekti ali deli objektov namenjeni za poslovno in proizvodno dejavnost),
-
na stavbna zemljišča za počitniški namen uporabe (objekti za počitniško uporabo – vikendi),
-
na stavbna zemljišča opuščenih in dotrajanih stanovanjskih ter gospodarskih objektov,
-
druga zazidana stavbna zemljišča (površine potrebne za obratovanje bencinskih servisov, objekti zvez in druge površine za opravljanje poslovne dejavnosti: gostinski vrtovi, šotorišča, odprta skladišča…).
7. člen
Za določitev višine nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upoštevajo naslednja merila:
1.
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave,
2.
lega in namembnost stavbnega zemljišča,
3.
smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča,
4.
izjemne ugodnosti za pridobivanje dohodka v gospodarskih dejavnostih,
5.
zapuščenost in dotrajanost objekta in stavbnega zemljišča.
Za določitev višine nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče se upoštevata naslednji merili: