Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za ureditveno območje Šmartno sever – 4. del
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 60-1445/2022, stran 4794 DATUM OBJAVE: 6.5.2022
VELJAVNOST: od 14.5.2022 / UPORABA: od 14.5.2022
RS 60-1445/2022
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 14.5.2022 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
1445. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za ureditveno območje Šmartno sever – 4. del
Na podlagi 119. člena in druge alineje četrte točke 289. člena ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17, 199/21 – ZUreP-3 in 20/22 – odl. US) ter 14. člena Statuta Občine Šmartno pri Litiji (Uradni list RS, št. 70/18) je Občinski svet Občine Šmartno pri Litiji na 17. redni seji dne 21. 4. 2022 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za ureditveno območje Šmartno sever – 4. del
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za ureditveno območje Šmartno sever – 4. del
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
(vsebina občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1)
S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za ureditveno območje Šmartno sever – 4. del (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
(2)
Ta odlok določa:
-
območje OPPN,
-
vplive in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora,
-
arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,
-
načrt parcelacije,
-
etapnost izvedbe prostorske ureditve,
-
rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,
-
rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanja narave,
-
rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,
-
pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,
-
dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev,
-
druge pogoje in zahteve za izvajanje OPPN.
2. člen
(prostorske ureditve, ki se urejajo z OPPN)
(1)
S tem odlokom je načrtovana gradnja štirih stanovanjskih objektov s pripadajočimi prometnimi in ostalimi ureditvami.
(2)
Ta odlok določa prostorsko ureditev območja OPPN, pogoje za gradnjo novih objektov, pogoje za ureditev utrjenih in zelenih površin, pogoje za varovanje okolja in ohranjanja narave ter pogoje za gradnjo prometne, okoljske, energetske in elektronske komunikacijske infrastrukture.
3. člen
(sestavni deli OPPN)
(1)
Ta odlok vsebuje tekstualni del (besedilo odloka) in grafični del.
(2)
Grafični del odloka obsega naslednje grafične načrte:
1.
Prikaz lege prostorske ureditve (FOTO) M 1:1500
2.
Prikaz izseka iz OPN Občine Šmartno pri Litiji M 1:1500
3.
Prikaz lege prostorske ureditve (DKN) M 1:1000
4.
Geodetski načrt z območjem OPPN M 1:500
5.
Prikaz velikosti obstoječih parcel M 1:500
6.
Načrt parcelacije z zakoličbenimi točkami M 1:500
7.
Prikaz vplivnega območja načrtovane ureditve M 1:500
8.
Prikaz gradbene parcele s prometno ureditvijo M 1:500
9.
Prikaz komunalne opremljenosti – obstoječe M 1:500
10.
Prikaz komunalne opremljenosti – predvideno M 1:500
11.
Prikaz načrta požarnega varstva M 1:500
4. člen
(priloge OPPN)
Priloge OPPN so:
1.
Povzetek za javnost,
2.
Izvleček iz OPN Občine Šmartno pri Litiji,
3.
Prikaz stanja v prostoru,
4.
Obrazložitev in utemeljitev OPPN,
5.
Strokovne podlage,
6.
Mnenja nosilcev urejanja prostora.
5. člen
(izdelovalec OPPN)
OPPN je izdelalo podjetje AS TEPROM d.o.o., Savska cesta 5, 1270 Litija pod številko projekta 41/2019.
II. OBMOČJE OPPN
6. člen
(območje OPPN)
(1)
Območje OPPN obsega enoto urejanja ŠMARTNO SEVER – 4. del.
(2)
Območje OPPN zajema zemljišče s parcelnimi številkami 546/1, 546/33 in 546/35, vse k. o. 1847-Šmartno.
(3)
Površina območja OPPN znaša 2.217 m2.
III. VPLIVI IN POVEZAVE S SOSEDNJIMI ENOTAMI UREJANJA PROSTORA
7. člen
(vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora)
(1)
Območje, ki ga obravnava OPPN, predstavlja večji travnik v severnem delu naselja Šmartno pri Litiji, v nadaljevanju javne poti JP 710761 (Levstikova ulica).
(2)
Območje OPPN meji na sledeče obstoječe dejanske rabe prostora: na severovzhodni, jugovzhodni in jugozahodni strani meji s površinami urbane prostostoječe enostanovanjske pozidave (SSs), na južni strani meji s cestnimi površinami (PC) in na severozahodni strani meji z najboljšimi kmetijskimi površinami (K1).
(3)
Načrtovana zazidava predvidenih objektov se prometno navezuje na obstoječo javno pot JP 710761 (Šmartno–Levstikova ulica 13), katera se navezuje na obstoječo javno pot JP 710762 (Šmartno–Levstikova ulica–Jeze), ta se navezuje na obstoječo državno cesto R3 645/1189 (Zadvor–Šmartno pri Litiji) in ta na obstoječo državno cesto R2 416/1346 (Litija–Šmartno pri Litiji). S tem se bodo delno spremenile prometne razmere na obstoječih dveh občinskih cestah in obstoječih dveh državnih cestah, vendar večinoma v smeri manjše prometne obremenitve.
(4)
Vplivno območje OPPN bo v času gradnje zajemalo zemljišče znotraj OPPN in prav tako bo zajemalo tudi zemljišče izven območja OPPN.
(5)
Načrtovana okoljska, energetska in elektronska komunikacijska infrastruktura na katero je treba priključiti načrtovane stavbe, se povezuje z obstoječimi infrastrukturnimi sistemi tudi izven območja OPPN.
(6)
Vplivi na okolico bodo v času gradnje in v času obratovanja objektov različni. V času gradnje se pričakujejo vplivi v zvezi z emisijami prašnih delcev in povečano stopnjo hrupa. Vplivov ureditve v času gradnje in obratovanja na varnost pred požarom, na higiensko in zdravstveno zaščito, na varnost pred hrupom in na poslabšanje bivalnih razmer ne bo.
(7)
Nove kapacitete, ki se načrtujejo v območju OPPN bodo nekoliko povečale obremenitev javne infrastrukture v naselju Šmartno pri Litiji. Javna infrastruktura v okolici je dovolj razvita, da nanjo ne bo bistvenih vplivov.
(8)
Gospodarska javna infrastruktura v območju ter okolici je že zgrajena ter ustrezna tudi za novo načrtovane ureditve.
IV. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH UREDITEV
8. člen
(dopustni posegi)
Na območju OPPN so dopustni naslednji posegi:
-
priprava stavbnega zemljišča (zlasti izkopi, nasutja, utrjevanja, predobremenitve, izravnave, odvodnjavanje),
-
odstranitev obstoječih naprav in objektov,
-
gradnja novih objektov,
-
rekonstrukcija,
-
sprememba namembnosti,
-
dozidava in nadzidava,
-
vzdrževanje objektov,
-
začasne ureditve,
-
gradnja gradbeno inženirskih objektov,
-
gradnja prometne, komunalne, energetske in druge gospodarske infrastrukture,
-
urejanje utrjenih in zelenih zunanjih površin.
9. člen
(dopustni objekti in dejavnosti)
(1)
V območju OPPN so dovoljeni naslednji objekti in dejavnosti:
-
11100 Enostanovanjske stavbe,
-
11210 Dvostanovanjske stavbe,
-
12203 Druge poslovne stavbe (samo pisarne in poslovni prostori znotraj stanovanjskega objekta do največ 50 % BTP objekta),
-
12304 Stavbe za storitvene dejavnosti (od tega le frizerski, kozmetični saloni in podobne stavbe; fotokopirnice, fotostudii),
-
12420 Garažne stavbe (samo garaže, pokrita parkirišča in kolesarnice),
-
21121 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne poti,
-
21520 Jezovi, vodne pregrade in drugi vodni objekti: samo vkopani zadrževalniki in podobni objekti za akumulacijo vode za lokalne potrebe,
-
222 Lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja,
-
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje (ograje, oporni zidovi, škarpe),
-
3111 Trajno reliefno preoblikovanje terena,
-
32110 Ekološki otoki.
(2)
Na območju OPPN so dopustni tudi naslednji objekti oziroma posegi v prostor:
-
komunalni objekti, vodi in naprave,
-
pločniki, kolesarske steze, kolesarske poti, pešpoti, dostopne ceste do objektov.
10. člen
(zazidalna zasnova in zasnova zunanje ureditve)
(1)
Območje OPPN je razdeljeno na štiri gradbene parcele (GPS). Vsaka gradbena parcela je razdeljena na prekriti (GPS-P) in raščeni del (GPS-R). Prekriti del GPS obsega površine, ki so pozidane s stavbami (vključno s podzemnimi deli stavb, balkoni, napušči, nadstreški ipd.) in pripadajočimi pomožnimi objekti ali so urejene kot utrjene zunanje površine. Preostali del gradbene parcele stavbe je raščeni del gradbene parcele stavbe in obsega zunanje površine na gradbeni parceli stavbe, ki ohranjajo neposreden stik z geološko podlago in omogočajo zasaditev vegetacije.
(2)
Na gradbeni parceli mora biti 60 % prekritega dela in 40 % raščenega dela.