Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Šenčur
OBJAVLJENO V: Uradni list Uradni Vestnik Gorenjske 18/2008 DATUM OBJAVE: 26.11.2008
VELJAVNOST: od 11.12.2008 / UPORABA: od 1.1.2009
Uradni Vestnik Gorenjske 18/2008
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 1.1.2009 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Šenčur
Na podlagi 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84 in nasl.), 3. č lena Zakona o prekrških (Uradni list RS, št. 3/2007, uradno prečiščeno besedilo ZP-1-UPB4, ter št. 17/2008 in 21/2008 ) ter 24. in 84. člena statuta Občine Šenčur (UVG, št. 9/04 in 25/06) je Občinski svet Občine Šenčur na 17. seji, dne 26.11.2008 sprejel
ODLOK
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Šenčur
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Šenčur
1.SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Šenčur plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), merila za določanje višine nadomestila ter merila za oprostitve plačila nadomestila.
2. člen
Zavezanec za plačilo nadomestila je uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali njenega dela (lastnik oziroma drugi stvarno pravni upravičenec, najemnik in drugi neposredni uporabnik).
3. člen
Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.
Za zazidana stavbna zemljišča štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.
Za nezazidana stavbna zemljišča štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.
4. člen
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oz.poslovne površine stavbe.
Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti. Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, športno rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, peskokopi, glinokopi, vodna zajetja za pridobivanje električne energije, površine za obratovanje bencinskih servisov, površine za dejavnosti ob avtocesti, odlagališča odpadkov in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.
Nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče se plačuje od površine zemljišča.
2.OBMOČJA NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO
5. člen
Nadomestilo se plačuje na območju celotne občine Šenčur in sicer v naseljih: Hotemaže, Luže, Milje, Olševek, Prebačevo, Srednja vas, Šenčur, Trboje, Visoko, Voglje, Voklo, Žerjavka in drugih območjih, ki so opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem.
3.MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
6. člen
Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:
-
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave;
-
namembnost in lega stavbnega zemljišča;
-
izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarskih dejavnostih.
3.1.OVREDNOTENJE OPREMLJENOSTI STAVBNEGA ZEMLJIŠČA
7. člen
Glede na komunalno opremljenost stavbnih zemljišč se posamezno stavbno zemljišče ovrednoti z naslednjim številom točk:
Opis Število točk
-asfaltna cesta 20
-makedamska cesta 5
-vodovod 20
-kanalizacija 20
-elektrika 10
-telefon 10
-javna razsvetljava 10
-asfaltna cesta 20
-makedamska cesta 5
-vodovod 20
-kanalizacija 20
-elektrika 10
-telefon 10
-javna razsvetljava 10
Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na vodovodno in električno omrežje, če je omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 metrov in obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov.
Pri telefonu se upošteva samo dejanska priključenost objekta na telefonsko omrežje.
3.2.LEGA STAVBNEGA ZEMLJIŠČA
8. člen
Glede na lego se stavbna zemljišča razdelijo na dve območji:
Prvo območje obsega naselje Šenčur in Srednja vas.
Drugo območje obsega naselja: Hotemaže, Luže, Milje, Olševek, Prebačevo, Trboje, Visoko, Voglje, Voklo, Žerjavka in druga območja, ki izpolnjujejo pogoje iz 5.člena tega odloka.
3.3.NAMEN UPORABE STAVBNEGA ZEMLJIŠČA OZIROMA VRSTA DEJAVNOSTI
9. člen
Glede na namen uporabe oz.vrsto dejavnosti so zazidana stavbna zemljišča po tem odloku razvrščena:
A na stavbna zemljišča za stanovanjske namene in kmetijstvo;
B na stavbna zemljišča za poslovne namene gospodarskih dejavnosti (standardna klasifikacija dejavnosti – področje D)
C na stavbna zemljišča za poslovne namene opravljanja storitev-gostinstvo, trgovina in druge storitve