2998. Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občinskega podrobnega prostorskega načrta C-34S Loško v Cerknici
Na podlagi Zakona o prostorskem načrtovanju /ZPNačrt/ (Uradni list RS, št. 33/07) in 133. člena Statuta Občine Cerknica (Uradni list RS, št. 3/00) je Občinski svet Občine Cerknica na 14. redni seji dne 2. 7. 2009 sprejel
O D L O K
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občinskega podrobnega prostorskega načrta C-34S Loško v Cerknici
S tem odlokom se skladno z Občinskim podrobnim prostorskim načrtom C-34S Loško v Cerknici (v nadaljevanju: območje OPPN) sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelalo podjetje Ipsum, d.o.o. Upoštevana je bila vsa razpoložljiva dokumentacija in smernice pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki je navedena v programu opremljanja.
Program opremljanja vsebuje:
-
prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme,
-
investicije v gradnjo komunalne opreme,
-
podlage za odmero komunalnega prispevka.
Stroški opremljanja območja z novim elektroenergetskim in telekomunikacijskim omrežjem niso všteti v skupne in obračunske stroške.
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE
Obstoječa in načrtovana komunalna oprema ter oprema iz 3. člena tega odloka je prikazana v grafičnih prilogah, ki so sestavni del tega odloka.
III. INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE OPREME
Stroški investicije v komunalno opremo na območju OPPN in stroški investicije v komunalno opremo izven območja OPPN, ki so neposredno povezani z izvedbo, so skupni stroški. Skupni stroški se določijo po posameznih vrstah komunalne opreme, ki je predmet načrtovane investicije.
Skupni stroški investicije obsegajo stroške pridobivanja zemljišč, stroške priprave zemljišč in stroške gradnje nove komunalne opreme na območju OPPN.
Skupni stroški investicije iz prejšnjega odstavka tega člena znašajo 381.634,00 €. Stroški obstoječe komunalne opreme, ki so neposredno povezani z investicijo, znašajo 1.100.383,58 €.
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
Podlaga za odmero komunalnega prispevka za določeno vrsto komunalne infrastrukture na obračunskem območju je višina obračunskih stroškov investicije.
Višina obračunskih stroškov investicije se izračuna tako, da se od skupnih stroškov investicije odštejejo sredstva, ki jih občina za izvedbo investicije pridobi iz drugih virov in so določeni v načrtu razvojnih programov občinskega proračuna.
Za potrebe odmere komunalnega prispevka zavezancem se obračunske stroške preračuna na enoto mere, ki se uporablja za odmero komunalnega prispevka. Gre za preračun obračunskih stroškov na velikost gradbene parcele in neto tlorisno površino objektov. Obstoječe komunalno opremljeno območje urejanja ZN C13-11S Loško v smislu komunalne opreme s predvideno komunalno opremljenim območjem OPPN CE-34S Loško tvori zaključeno celoto, zato se območje OPPN CE-34S Loško ne obravnava ločeno. Parcele objektov z obeh navedenih območij urejanja tvorita skupno obračunsko območje, tako pri obračunu stroškov obstoječe komunalne opreme kot pri obračunu stroškov predvidene komunalne opreme.
Glede na navedeno je površina obračunskega območja za obstoječo in predvideno komunalno opremo 31.796 m2 (OPPN CE-34S + ZN C13-11S = 21.040 m2 + 10.756 m2 = 31.796 m2). Neto tlorisna površina objektov je izračunana s pomočjo izkustvenega faktorja 1,16 (deljenje bruto tlorisne površine s faktorjem 1,16) in znaša 10.520 m2 (OPPN CE-34S + ZN C13-11S = 4.428 m2 + 7.776 m2).
