Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje »Kmečka ulica 2« v Beltincih
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 29-1543/2017, stran 4284 DATUM OBJAVE: 9.6.2017
VELJAVNOST: od 17.6.2017 / UPORABA: od 17.6.2017
RS 29-1543/2017
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 17.6.2017 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 6.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
1543. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje »Kmečka ulica 2« v Beltincih
Na osnovi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 16. člena Statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 22/16) je Občinski svet Občine Beltinci na 24. seji dne 25. 5. 2017 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje »Kmečka ulica 2« v Beltincih
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje »Kmečka ulica 2« v Beltincih
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
(predmet in podlaga za podrobni prostorski načrt)
(1)
S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za stanovanjsko naselje »Kmečka ulica 2« v jugovzhodnem delu Beltincev (v nadaljnjem besedilu: OPPN), ki ga je izdelalo podjetje ZEU d.o.o. iz Murske Sobote, maj 2017, pod številko OPPN-4/16.
(2)
Podlaga za izdelavo OPPN je Odlok o sprejetju prostorskih ureditvenih pogojev za območje Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 40/01, 41/03, 47/05, 78/05, 37/13 in 11/15).
2. člen
(vsebina OPPN)
OPPN vsebuje tekstualni in grafični del:
Tekstualni del vsebuje:
-
območje podrobnega prostorskega načrta,
-
arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,
-
pogoje in merila za parcelacijo,
-
pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,
-
ohranjanje kulturne dediščine, ohranjevanje narave ter varstvo naravnih dobrin,
-
varnost pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,
-
varovanje zdravja ljudi,
-
etapnost izvedbe prostorske ureditve,
-
dopustna odstopanja od načrtovanih ureditev,
-
posebne pogoje,
-
končna določila.
Grafični del vsebuje:
|
– Izsek iz kartografske dokumentacije prostorskega plana
|
m 1:2.000
|
|
– Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem
|
m 1:500
|
|
– Ureditvena situacija
|
m 1:500
|
|
– Prikaz gospodarske javne infrastrukture
|
m 1:500
|
|
– Načrt parcelacije z zakoličbo
|
m 1:500
|
II. OBMOČJE PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
3. člen
(območje podrobnega prostorskega načrta)
(1)
Ureditveno območje zajema nepozidano stavbno zemljišče na jugovzhodnem delu naselja Beltinci, ki je namenjeno bivanju s spremljajočimi dejavnostmi.
(2)
Območje podrobnega prostorskega načrta obsega površino v izmeri cca 1,8 ha in zajema parcele št. del. del 3942, 2480/2, 2480/3, 2481, 2482, 2483, 2484, 2485 in 2486/2, vse k.o. Beltinci. V naravi so kmetijske površine ter manjši del gozdne površine.
(3)
Območje se s treh strani stika obstoječega naselja, na severovzhodni strani pa z odprto kmetijsko krajino. Območje se s severozahodne strani stika z obstoječim novejšim delom naselja, na severovzhodu in jugovzhodu ga omejuje gozd, na jugovzhodni strani pa se stika z odprto kmetijsko krajino.
(4)
Območje OPPN-ja v prostorskih planih predvideno za izdelavo lokacijskega načrta. Obravnavano območje predstavlja le en del območja predvidenega lokacijskega načrta.
4. člen
(vplivi in povezave s sosednjimi območji)
(1)
Območje OPPN se nahaja na jugovzhodnem delu naselja Beltinci. Na zahodnem delu se območje stika z obstoječo poselitvijo, na severu in jugu se stika z gozdnimi površinami, na jugovzhodnem delu pa se odpira v kmetijsko krajino. Območje na SZ strani obkrožajo stanovanjski objekti s spremljajočimi mirnimi dejavnostmi.
(2)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži izven območij varstva narave in varstva kulturne dediščine. Manjši del na jugovzhodnem območju leži v poplavnem območju.
(3)
Predvidena prostorska ureditev ne bo imela negativnih vplivov na okolje z vidika varstva pred požarom, zaščite okolja in ostalega varstva.
III. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH UREDITEV
5. člen
(vrste dejavnosti)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se deli na 18 novih stavbnih zemljišč namenjenih gradnji stanovanjskih hiš s storitvenimi dejavnostmi ter na grajeno javno dobro namenjeno gradnji prometne ter ostale gospodarske javne infrastrukture.
6. člen
(vrste gradenj)
Na območju urejanja so dovoljene naslednje izvedbe gradbenih in drugih del zahtevnih, manj zahtevnih, nezahtevnih in enostavnih objektov:
-
gradnja novih objektov (novi objekti, dozidave, nadzidave),
-
rekonstrukcije objektov,
-
odstranitve objektov ali njihovih delov,
-
spremembe namembnosti objektov ali njihovih delov v sklopu opredeljenih dejavnost v OPN,
-
vzdrževalna dela na zgrajenih objektih in vzdrževalna dela v javno korist.
7. člen
(vrste objektov)
V skladu s predpisom o klasifikaciji vrst objektov (CC-SI) je na območju dovoljena gradnja:
a.) Zahtevnih in manj zahtevnih objektov:
-
11 Stanovanjske stavbe:
– 11100 enostanovanjske stavbe,
– 11210 dvostanovanjske stavbe;
-
12 Nestanovanjske stavbe, pod pogojem, da njihov delež ne presega deleža stanovanjske funkcije:
– 123 trgovske stavbe in druge stavbe za storitvene dejavnosti,
12304 stavbe za storitvene dejavnosti (vse razen avtopralnic),
– 124 stavbe za promet in izvajanje komunikacij,
12420 garažne stavbe,
-
21 objekti prometne infrastrukture
– 211 ceste,
-
22 cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi.
b.) Nezahtevni objekti velikosti glede na veljavno Uredbo o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje:
-
majhne stavbe: garaža, drvarnica, zimski vrt in podobni objekti,
-
pomožni objekti v javni rabi: objekt za razsvetljavo, drog, spomenik, kip, križ, kapelica, pomožni cestni objekti.
c.) Enostavni objekti:
-
majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave: lopa, uta, nadstrešek, manjša drvarnica, senčnica, letna kuhinja, savna, zimski vrt, vetrolov in podobni objekti,
-
pomožni objekt v javni rabi: objekt za razsvetljavo, drog, spomnik, kip, križ, kapelica, pomožni cestni objekti, pomožni cestni objekti,