Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za...

3069. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Osnovne šole Toneta Okrogarja v Zagorju ob Savi

Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C) in 16. člena Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 98/09 – UPB) je Občinski svet Občine Zagorje ob Savi na 19. redni seji dne 30. 9. 2013 sprejel

O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Osnovne šole Toneta Okrogarja v Zagorju ob Savi

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(podlaga načrta)

(1)

S tem odlokom se ob upoštevanju Strategije prostorskega razvoja Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04) ter usmeritev Občinskega prostorskega načrta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 65/11) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za območje Osnovne šole Toneta Okrogarja v Zagorju ob Savi (v nadaljnjem besedilu: OPPN OŠ Toneta Okrogarja).

(2)

Območje se nahaja v širšem območju, za katerega je sprejet Ureditveni načrt za območje Rudnik Toplice (Uradni list RS, št. 6/98 in 22/06). Obravnavano območje je znotraj tega ureditvenega načrta opredeljeno kot območje z oznako D – območje šole.

(3)

Sprejet hierarhično višji planski dokument Občinski prostorski načrt Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 65/11) razvršča območje v enoto urejanja prostora (EUP) z oznako ZS 17/2. Severni del te EUP ZS 17/2 je območje šolskega kompleksa z določeno namensko rabo centralnih dejavnosti (C), ki je predmet obdelave tega OPPN-ja.

(4)

OPPN OŠ Toneta Okrogarja je izdelalo podjetje Arealine d.o.o., pod št. projekta U 06/ 2011.

2. člen

(vsebina načrta)

OPPN OŠ Toneta Okrogarja določa:

1.

opis prostorske ureditve,

2.

usmeritev načrtovanih ureditev v prostor:

-

vplive in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji,

-

rešitve načrtovanih objektov in površin,

-

pogoji in usmeritve za projektante,

3.

zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

4.

način, vrsta in namen prenove naselja ali njegovega dela,

5.

rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

6.

etapnost izvedbe prostorske ureditve,

7.

velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih rešitev,

8.

usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta.

3. člen

(sestava načrta)

OPPN OŠ Toneta Okrogarja vsebuje besedilo odloka, grafični del in obvezne priloge iz 19. člena ZPNačrta (Uradni list RS, št. 33/07).

Grafični del:

1.

Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta – OPN Zagorje (Uradni list RS, št. 65/11),

2.

Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem,

3.

Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji – vpetost v območje,

4.

Delitev območja OPPN na enote urejanja,

5.

a Prikaz rušitev,

5.

b Ureditvena situacija,

5.

c Karakteristična prereza novogradnje,

5.

d Zazidalna situacija,

6.

a Prikaz prometnih ureditev,

6.

b Prikaz ureditve – potek omrežij in priključevanje objektov na gospodarsko javno infrastrukturo,

7.

a Prikaz ureditve za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

7.

b Prikaz ureditev potrebnih za varovanje okolja in naravnih virov,

8.

Načrt parcelacije.

Obvezne priloge:

-

Izvleček iz Občinskega prostorskega načrta (OPN) Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 65/11),

-

Prikaz stanja – geodetski posnetek obstoječega stanja,

-

Strokovne podlage,

-

Smernice in mnenja,

-

Obrazložitev in utemeljitev OPPN-ja,

-

Povzetek za javnost.

II. OPIS PROSTORSKIH UREDITEV

4. člen

(1)

Obravnavano območje tega OPPN-ja se nahaja v delu naselja imenovano Rudnik Toplice, in sicer v njegovem severozahodnem delu ob Mediji. Območje je delno pozidano, del pa so proste površine, nastale z rušitvami industrijskih in pomožnih objektov.

(2)

Izhodišča prostorskih ureditev OPPN OŠ Toneta Okrogarja so:

-

celovit in racionalen pristop notranjega razvoja, povezava med obstoječo gradnjo z novimi strukturami,

-

učinkovito razvrščanje dejavnosti kot dopolnitev centra mesta z navezavo na obstoječe in načrtovane strukture okolice,

-

izboljšanje prometne infrastrukture,

-

ureditev javnih površin in dostopov,

-

racionalna infrastrukturna opremljenost z navezavo na obstoječa omrežja.

(3)

Celovit pristop notranjega razvoja

Obstoječe stanje obravnavanega dela naselja Zagorja predstavlja območje opuščanja obstoječe dejavnosti in s tem ustvari potencial notranjega razvoja za oblikovanje predvsem deficitarnih mestnih funkcij. Primarno se uredijo navezave na novo prometno os naselja. V reliefni prelom je locirana osnovna šola s historičnim objektom in v padajoč teren vpet šolski prizidek.

Ostale površine predstavljajo potencial notranjega razvoja. Načrtovanje notranjega razvoja je usmerjeno v razvoj centralnih dejavnosti za potrebe šole in dopolnilnim programom z vzpostavitvijo komunikacijskih povezav in navezavo na obstoječe grajene strukture.

(4)

Učinkovito razvrščanje dejavnosti

Centralni del mesta Zagorje v razvoju prerašča obstoječe okvire in kapacitete družbene infrastrukture. Osnovna prostorska usmeritev je bila načrtovana v okviru Ureditvenega načrta za območje Rudnik – Toplice v Zagorju ob Savi (Uradni vestnik Zasavja, št. 6/98 in Uradni list RS, št. 22/06).

Izhodišče načrtovanih gradenj in ureditev v okviru tega odloka je del območja D – območje šole:

-

dopolnilna gradnja za potrebe osnovne šole širitve (fazna gradnja),

-

novogradnja športnih objektov in ureditev športno rekreacijskih površin,

-

ureditev javnih in parkovnih površin,

-

širitev mesto-tvornih gradenj s poslovnimi programi in dopolnitvijo stanovanjske dejavnosti,

-

odpiranje prostora z boljšo dostopnostjo,

-

prepletanje in dopolnjevanje centralnih funkcij s povezovanjem na obstoječo pozidavo z možnostjo prenove in razvoja obstoječega robnega stavbnega fonda.

(5)

Izboljšanje prometne infrastrukture

Območje ima obstoječe tri dovoze in dostope, ki se rekonstruirajo in ohranjajo. Nova notranja zasnova prometnih povezav sledi programu in umestitev dejavnosti. Notranje omrežje cest in peš povezav zagotavlja dostopnost in pokrivanje potreb mirujočega prometa. Načrtuje se zadostno število parkirnih mest, z novim peš dostopom preko mostu pa se izbošlja peš dostopnost do vseh objektov obravnavanega območja.

(6)

Ureditve javnih površin in dostopov

Zunanje ureditve in javne površine diktirajo na eni strani navezava na obstoječ prometni skelet in predvsem funkcije posameznih sklopov. Izhodiščna ureditev sledi:

-

poudarek javnih dostopov z vstopnimi ploščadmi posameznega programskega sklopa,

-

prostorske zelene ločnice med posameznimi programskimi sklopi.

(7)

Racionalna infrastrukturna opremljenost

Predvideni posegi, gradnja in ureditev po tem OPPN-ju posegajo v območje obstoječe infrastrukture. Ob novogradnji objektov in ob posegih v prometne površine se sočasno izvede tudi rekonstrukcija obstoječih ali novih vodov javne gospodarske infrastrukture. Primarni in sekundarni vodi naj potekajo po površinah javnega dobra s krajšimi priključnimi odseki do porabnikov.

III. UREDITVENO OBMOČJE OPPN Z MEJO UREDITVE

5. člen

(obseg ureditvenega območja)

(1)

Območje OPPN OŠ Toneta Okrogarja sovpada z enoto urejanja veljavnega prostorskega načrta.

(2)

Opis meje urejanja prostora, ki se ureja s tem OPPN jem:

-

na severovzhodnem in vzhodnem delu je območje omejeno s cesto Podvine (meja poteka po osi ceste),

-

na južni strani je meja ob Cesti Borisa Kidriča,

-

na zahodnem delu meja poteka po parcelnih mejah med individualno gradnjo ob Cesti Otona Župančiča do potoka Medija,

-

na severnem delu se meja nadaljuje po desni in pretežno po levem bregu Medije do izhodišča na osi ceste Podvine.

Območje urejanja zajema zemljišča in dele zemljišč parc. št. 136, 138, 142, 143, 144, 145/1, 145/2, 146, 147, 148, 149/1, 149/2, 150/1, 150/2, 151, 152/1, 152/2, 153, 154, 155/1, 155/2, 156/2, 156/3, 156/4, 157, 158, 159, 160/2, 160/3, 160/4, 161/1, 161/2, 162, 243/2, 243/18, 243/23, 243/25, 243/38, 243/39, 244/1, 244/2, 245, 247/1, 247/2, 248/4, 248/5, 248/6, 248/8, 248/9, 248/10, 248/11, 249/3, 249/4, 249/5, 249/6, 1891, 1896/1, 1896/2, vse k.o. Zagorje mesto. V primeru odstopanja navedenih parcel in stanja glede na grafični prikaz, velja grafični prikaz.

(3)

Velikost območja:

Površina urejanja meri cca 2,68 ha.

(4)

Enote urejanja:

Za potrebe podrobnega načrtovanja v smislu prepletanja in povezovanja namenskih rab se območje deli na urejevalne enote:

C-1      Osnovna šola      Dopolnilna gradnja šole
                           s spremljajočim programom
C-2      Športni center    Nova gradnja objektov
                           in ureditev za šport
                           in rekreacijo
C-3      Igrišča           Nova gradnja igrišč
C-4      Stanovanjsko      Obstoječa in dopolnilna gradnja
         poslovni del
C-5      Prometni koridor  Preureditev prometnega napajanja
         ob Mediji         območja z dopolnilno gradnjo
                           parkirišč in ureditev javnih
                           prostorov
C-6      Poslovno          Reviralizacija obstoječe gradnje.
         stanovanjski otok

6. člen

(namenska raba)

Znotraj posamezne urejevalne enote je določena namenska raba, kateri sledijo pogoji za posege v prostor.

(1)

C-1 Osnovna šola dopolnilna gradnja šole s spremljajočim programom,

-

predvidena delna rušitev in nova gradnja med osnovnim šolskim objektom in prizidkom, vpetim v padajoč teren z vsemi zunanjimi in manipulativnimi površinami,

-

ureditev šolskega dvorišča s parkom z glavnim vhodom na severovzhodni strani,

-

izgradnja servisnih ramp,

-

ureditev dovoza do vseh servisnih vhodov,

-

ureditev dovoza in dostopa iz južne strani.

(2)

C-2 Športni center nova gradnja športnih objektov

-

nova gradnja bazensko dvoranskega kopališča,

-

nova gradnja večnamenske športne dvorane,

-

izgradnja tekalnega kroga in tekalne steze,

-

izgradnja in ureditev osrednje pasaže kot glavni dostop do šole s strani Podvin,

-

ureditev dostopa in urgentnega dovoza,

-

zunanje površine se urejajo kot javne urbane površine za potrebe programa.

(3)

C-3 Igrišča nova gradnja igrišč

-

nova gradnja večnamenskega igrišča za igre z žogo v velikosti rokometnega igrišča,

-

nova gradnja in ureditev tribun vpetih v padajoč teren na jugovzhodni in jugozahodni strani igrišča,

-

izgradnja in ureditev igrišča v zelenici za najmlajše z igrali,

-

izgradnja in ureditev ekološkega otoka za potrebe šolsko športnega območja.

(4)

C-4 Stanovanjsko-poslovni del obstoječa in dopolnilna gradnja

-

obstoječi stanovanjski objekt se ohranja,

-

obstoječi poslovni objekt se ohranja oziroma se nadomesti z novim poslovnim objektom,

-

ureditev dostopov in parkirnih površin za potrebe programa,

-

ureditev zelenih površin ob objektih,

-

ohranja se park ob zgodovinskem spomeniku.

(5)

C-5 Prometni koridor ob Mediji preureditev prometnega napajanja območja z dopolnilno gradnjo parkirišč in ureditev javnih prostorov

-

nova gradnja mostu čez Medijo za glavni dostop do šolsko športnega kompleksa,

-

rekonstrukcija in dograditev napajalne ceste območja – Kopališka ulica,

-

rekonstrukcija cestnega priključka na Cesto Borisa Kidriča,

-

nova gradnja parkirnih mest vzdolž napajalne ceste,

-

delna rekonstrukcija in sanacija podpornih zidov ob Mediji,

-

ureditev dostopov,

-

zunanje površine se urejajo kot javne urbane površine za potrebe programa.

(6)

C-6 Poslovno-stanovanjski otok revitalizacija obstoječega objekta

-

ohranja se obstoječi poslovno-stanovanjski objekt,

-

dopolnilna gradnja z prezentacijskim objektom,

O predpisu

Citati

Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Osnovne šole Toneta Okrogarja v Zagorju ob Savi

Časovnica