TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožba se zavrne in se izpodbijana sodba in sklep potrdita.

Tožeča stranka sama nosi stroške pritožbenega postopka.

 

Pri vprašanju očitnega nesorazmerja gre za pravni standard, ki ga

mora sodišče v konkretnem primeru zapolniti. Da pa bi sodišče lahko

odgovorilo na to vprašanje, je potrebno medsebojne obveznosti iz

izpodbijane pogodbe objektivizirati tako, da jih je mogoče

primerjati. V primeru prodajne pogodbe je torej potrebno izpolnitev

prodajalca objektivizirati tako, da se ugotovi v denarnem znesku

realna vrednost izpolnitve, to je izročitve kupcu v last predmeta

pogodbe.

Ker najemno razmerje zgolj v posledici odtujitve stvari s strani

najemodajalca ne preneha, je torej pravilno izhodišče, da takšna

okoliščina (obstoj dolgoročne najemne pogodbe) predstavlja upošteven

element za ugotovitev tržne vrednosti zemljišča v okviru citiranega

standarda, ki ga je upošteval izvedenec.