Sklep o začetku postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za jugozahodni del enote urejanja prostora PO-5

2794. Sklep o začetku postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za jugozahodni del enote urejanja prostora PO-5

Na podlagi 119. in v povezavi s 110. ter 282. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17) ter 29. členom Statuta Občine Žalec (Uradni list RS, št. 29/13 in 23/17) je župan Občine Žalec sprejel

S K L E P
o začetku postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za jugozahodni del enote urejanja prostora PO-5

S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za jugozahodni del območja enote urejanja prostora (v nadaljevanju EUP) z oznako PO-5 v naselju Ponikva pri Žalcu (v nadaljevanju OPPN).

S tem sklepom se po predhodni seznanitvi javnosti na spletni strani občine, ki je potekala v obdobju od 21. 6. 2021 do vključno 6. 7. 2021, potrdijo izhodišča za pripravo OPPN št. 24/21, junij 2021, ki jih je pripravila družba, Razvojni center planiranje d.o.o. iz Celja.

(ocena stanja in razlogi)

Na območju EUP PO-5, se umestitve v prostor urejajo na podlagi prostorskih izvedbenih pogojev (PIP) določenih v Občinskem prostorskem načrtu Občine Žalec. Ker načrtovane ureditve niso skladne z določili in prostorski akt ne omogoča umestitve vzgojno izobraževalnega objekta, ki ga občina načrtuje, bo Občina Žalec v skladu z Zakonom o urejanju prostora (ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/17), začela postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta in z njim spremenila podrobnejšo namensko rabo na jugovzhodnem delu EUP. Podrobnejša namenska raba je na obravnavanem delu EUP opredeljena kot površine podeželskega naselja (SK) in jo je potrebno spremeniti v površine centralnih dejavnosti (CD), torej v podrobnejšo namensko rabo, ki bo pobudniku omogočila umestitev vzgojno varstvenega objekta na predvideni lokaciji ob območju, ki je že opredeljeno kot območje centralnih dejavnosti.

Predhodno je Občinski svet Občine Žalec na 17. redni seji dne, 24. marca 2021 sprejel sklep, da so izpolnjeni pogoji iz petega odstavka 117. člena ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17) glede spremembe podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev z OPPN brez poprejšnje spremembe Občinskega prostorskega načrta.

(predmet in okvirno ureditveno območje)

Ureditveno območje OPPN obsega jugozahodni del EUP PO-5 za katero ni bila predvidena izdelava izvedbenega prostorskega akta in vključuje parcele: 465, *153, 468, 467/3, 478, 467/4, 467/2, 477/2, 477/1-del, 488/5-del, 488/3, 488/4-del vse k.o. 979 Ponikva. Velikost območja znaša cca 3.527 m2 in je grafično prikazano v izhodišču za pripravo OPPN.

Med postopkom se lahko meja ureditvenega območja OPPN tudi spremeni in dopolni, če je sprememba potrebna in smiselna ter bistveno ne spreminja vsebine tega sklepa.

(seznam potrebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve)

Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob upoštevanju programskih izhodišč pobudnika in pripravljavca. Skupaj s postopkom priprave OPPN se pripravi elaborat ekonomike s katerim se v vseh fazah preverja ekonomičnost načrtovanih ureditev.

Pripravljavec bo pridobil tudi vse dodatne strokovne podlage, preveritve, rešitve in varstvene zahteve nosilcev urejanja prostora, pridobljenih v smernicah, ki so določene na podlagi sprejete zakonodaje.

Kolikor bo za predviden OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, bo potrebno za dopolnjeni osnutek zagotoviti okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom akta poslati pristojnem ministrstvu.

OPPN se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje.

(vrsta postopka in roki za pripravo OPPN)

Postopek priprave prostorskega akta se izvaja skladno s 119. členom ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17). S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave OPPN:

priprava osnutka OPPN / 30 dni,