Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem...

2409. Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja VS 8/4-1 T1 Šujica

Na podlagi 273. člena Zakona o urejanju prostora ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17) in 16. člena Statuta Občine Dobrova - Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 26/12 in 43/19) je Občinski svet Občine Dobrova - Polhov Gradec na 11. redni seji dne 23. septembra 2020 sprejel

O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja VS 8/4-1 T1 Šujica

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

V 1. členu se za besedami »(v nadaljevanju: občinski podrobni prostorski načrt)« doda »in njegove spremembe in dopolnitve«.

2. člen

2. člen se spremeni, tako da se glasi:

»Z občinskim podrobnim prostorskim načrtom se znotraj ureditvenega območja predvideva gradnja štirinajstih enostanovanjskih objektov, štirih stanovanjskih dvojčkov, ter ureditev zelenih, prometnih in drugih utrjenih površin v skupni uporabi. V okviru toleranc občinskega podrobnega prostorskega načrta je na obravnavanem območju mogoče zgraditi od 22 do 26 stanovanjskih enot, v nekaterih objektih pa je dopustno urediti prostore za opravljanje mirne poslovne dejavnosti.«

3. člen

Za 3. členom se doda nov 3.a člen, ki se glasi:

»Sestavni deli sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta so:

I.	Besedilo odloka
II.	Grafični del, ki obsega naslednje načrte
1.1/1	Izsek iz občinskega prostorskega načrta	M 1:5000
2.1/1	Načrt ureditvenega območja	M 1:500
2.5/1	Zakoličbeni načrt z načrtom parcelacije	M 1:500
3.1/1	Arhitektonsko zazidalna situacija	M 1:500
3.5/1	Prometna ureditev	M 1:500
3.6/1	Zbirni načrt komunalnih vodov	M 1:500
3.7/1	Požarno varstvo	M 1:500

III. Priloge

1.

Izvleček iz občinskega prostorskega načrta Občine Dobrova - Polhov Gradec

2.

Strokovne podlage in posebni elaborati

3.

Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora

4.

Obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta

5.

Povzetek za javnost.«.

4. člen

5. člen se dopolni z novim drugim in tretjim odstavkom, ki se glasita:

»Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod, d.d., Verovškova 64, Ljubljana, pod številko projekta 8497, v marcu 2020. Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta imajo v državnem prostorskem informacijskem sistemu (PIS) identifikacijsko številko 1276.«

5. člen

6. člen se za zadnjim petim odstavkom dopolni z novima odstavkoma, ki se glasita:

»Ureditveno območje sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta zajema zemljišče s parcelno številko 760/22, k. o. Šujica. Meja ureditvenega območja je prikazana v karti št. 2.1/1 »Načrt namenske rabe prostora«.

Površina ureditvenega območja sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta znaša skupaj 2.392 m2.«

6. člen

V 8. členu se:

-

prvi stavek nadomesti s stavkom, ki se glasi: »Z električno energijo se naselje napaja iz TP Gabrje.«;

-

v drugem odstavku se briše del stavka za vejico, ki se glasi »ki bo do izgradnje napajalnega plinovoda do naselja Gabrje priključeno na začasne plinske postaje«.

7. člen

V 9. členu se:

-

drugi odstavek spremeni, tako da se glasi: »V morfološki enoti ME1 je predvidena gradnja štirih enostanovanjskih stavb.«;

-

osmi odstavek spremeni, tako da se glasi: »V ureditvenem območju občinskega podrobnega prostorskega načrta so predvidene gradnje 24 stanovanjskih enot (14 enostanovanjskih objektov, 5 dvojčkov), ureditev skupnih površin v naselju ter izvedba prometne in komunalne ureditve. V okviru toleranc se število stanovanjskih enot lahko poveča v ME1 na največ šest, namesto enostanovanjskih stavb 1/1 in 1/3 se lahko gradi enostanovanjska dvojčka in v ME2 na največ tri stanovanjske enote v objektu. Namesto enostanovanjske stavbe se lahko gradi enostanovanjski dvojček ali ena tristanovanjska stavba. Na ta način se poveča skupno število stanovanjskih enot v naselju na 26.«;

-

v enajstem odstavku prva alineja spremeni tako, da se glasi: »V morfološki enoti ME1 je teren oblikovan v treh terasah, ki se spuščajo od zahoda proti vzhodu. Dovoz do objektov je s severa po skupnem zasebnem dovozu C4. Dostopi do objektov so v pritličju na severni strani objektov.«.

8. člen

V 10. členu se:

-

prva alineja prvega odstavka točke 10.1. Proste površine ob objektih spremeni, tako da se glasi: »V morfološki enoti ME1 se tlakovane površine in nivojska parkirišča uredijo na severni strani gradbenih parcel. Na severni strani objektov je skupni zasebni dovoz C4, po kateri je mimo hišnih predvrtov urejen dostop do objektov. Parkirišča so predvidena na severni strani, na južni strani objektov so predvideni ograjeni vrtovi z zunanjimi bivalnimi površinami.«;

-

v tretjem odstavku točke 10.2. Ograje in oporni zidovi briše navedba morfološke enote »ME1«;

-

v četrtem odstavku v podnaslovu »V morfološki enoti ME1«:

-

prva in druga alineja nadomestita z novo alinejo, ki se glasi: »– ograje na parcelnih mejah«;

-

tretja alineja spremeni, tako da se glasi: »– izvedba opornih zidov na meji med objekti 1/2, 1/3 in 1/4 ter na meji med ME1 in ME2. Višina vidnega dela opornih zidov je lahko največ 1,00 m.«;

-

četrta alineja briše.

9. člen

V 11. členu se:

-

v točki 11.3. Lega stavb za prvim odstavkom doda nov drugi odstavek, ki se glasi: »Lega stavb v ME1 je določena v karti št. 2.5/1. »Načrt parcelacije« s koordinatami v D96/TM koordinatnem sistemu.«

-

točka 11.4. Morfološka enota ME1 spremeni, tako da se glasi:

»– namembnost: štiri enostanovanjske stavbe, stavbi 1/1 in 1/3 se lahko izvedeta kot dvojčka,

Stavba 1/1, 1/2, 1/3 in 1/4:

-

tlorisna dimenzija: 12,00 m x 9,00 m, dopustno odstopanje +0,50 do –1,00 m,

-

etažnost: K+P+M, izvedba kleti je dopustna, če je tehnično izvedljiva glede na geomehansko poročilo,

– streha: simetrična dvokapnica z naklonom 35–40 stopinj, sleme mora biti vzporedno z daljšo stranico objekta, smer slemena poteka vzporedno s plastnicami, osvetlitev podstrešnih (mansardnih) prostorov je dovoljena s frčadami in drugimi oblikami odpiranja strešin, ki ne smejo biti višje od slemena osnovne strehe in naj bodo na posamezni strehi poenoteno oblikovane,

-

višina kolenčnega zidu sme biti največ 1,50 m,

-

kota slemena sme biti največ 8,80 m nad koto finalnega tlaka v pritličju,

-

fasada: uporabijo naj se kakovostni trajni materiali, npr. omet, rezan les, rezan les v kombinaciji z ometom, steklo, fasadne plošče, vhodi naj se oblikovno poudarijo.«

O predpisu

Citati

Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja VS 8/4-1 T1 Šujica