TFL Vsebine / Odločitve Ustavnega sodišča

Sodba Višjega sodišča v Mariboru št. Cp 3191/2002 z dne 23. 8. 2005 in sodba Okrajnega sodišča v Mariboru št. I P 1500/2001 z dne 4. 9. 2002 se glede odločitve o tožbenem zahtevku zoper Darinko Kaučič in glede odločitve o pravdnih stroških razveljavita in se zadeva v tem obsegu vrne Okrajnemu sodišču v Mariboru v novo odločanje. Nasprotni udeleženec sam nosi svoje stroške postopka z ustavno pritožbo.

Za pravne posle v zvezi s prodajo nepremičnin, iz katerih izhaja obveznost prenesti lastnino, velja stroga obličnost. Enako kot pogodba mora biti tudi pooblastilo za sklenitev pogodbe za prodajo nepremičnine pisno. Pritožnica pogodbe ni podpisala. Zgolj njena izjava, da "sama v zvezi z nepremičninami ne vodi posla", na podlagi katere je sodišče štelo, da "posle v zvezi z nepremičninami prepušča možu", pa po oceni Ustavnega sodišča ne zadošča za sklep, da je pritožnica za prodajo svojega solastniškega deleža na nepremičnini pooblastila moža, zaradi česar je utemeljen zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižne listine (tudi) v delu, ki se nanaša na njen solastniški delež. Takšna odločitev sodišča, ki temelji na stališču, da prodajna pogodba, s katero solastnik proda celotno nepremičnino, ki je v (so)lasti, brez ustreznega pooblastila drugega solastnika, zavezuje drugega solastnika in jo je ta dolžan izpolniti, posega v pritožničino pravico do zasebne lastnine (33. člen Ustave).