TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi, izpodbijana sodba v drugem odstavku I. točke izreka in izpodbijani sklep razveljavita ter zadeva v tem delu (glede odločitve o pravdnih stroških) vrne sodišču prve stopnje v novo odločanje;

v ostalem pa se pritožba zavrne in v izpodbijanem, a nerazveljavljenem delu (prvi odstavek I. točke izreka), sodba sodišča prve stopnje potrdi.

II. Odločitev o pritožbenih stroških se pridrži za končno stroškovno odločitev.

Etažni lastniki lahko na določenem delu zemljišča ukinejo solastninsko skupnost oziroma status skupnega dela, vendar pod pogojem, da ta del zemljišča (zaradi svoje narave in namena) ni nujno potreben za celotno nepremičnino.

V predmetni zadevi ni pravno odločilno, ali je bila parcela funkcionalno zemljišče stavbe, temveč vprašanje, ali sta prva toženka in D.P. (tedanja etažna lastnika) na tem zemljišču pravno veljavno ukinila solastnino in status skupnega dela. Sodišče prve stopnje ugotovilo, da ta del zemljišča ni sodil med t.i. nujne skupne dele, zato je odgovor na to vprašanje pozitiven. Razpolaganje s tem delom ni bilo v nasprotju z določbo četrtega odstavka 105. člena SPZ.