TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi zoper sodbo sodišča prve stopnje se ugodi, izpodbijana sodba

se razveljavi in se zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

Pritožba zoper sklep sodišča prve stopnje se zavrne in se potrdi

izpodbijani sklep.

 

V skladu z določbami zadnjega odstavka 150. člena SZ v zvezi s prvim

in drugim odstavkom 155. člena in prvim ter drugim odstavkom 156.

člena SZ, zavezanec iz drugega odstavka 155. člena SZ krije razliko

tudi za stanovanja, kakršno je sporno (iz 2. odstavka 156. člena SZ),

po preteku roka iz drugega odstavka 155. člena SZ ter prvega odstavka

156. člena SZ. To pomeni, da velja za takšna stanovanja profitna

najemnina od uskladitve stanovanjske pogodbe z določili SZ oziroma od

poteka šestmesečnega roka za takšno uskladitev oziroma od poteka

enoletnega roka, v katerem je treba realizirati pravico do vselitve

in proste razpolage s stanovanjem ali pravico do dodelitve drugega

primernega stanovanja. Pri tem pa je zakonodajalec položaj imetnikov

pravice do uporabe olajšal tako, da je zavezanca iz drugega odstavka

155. člena SZ obvezal, da najemniku krije razliko med v najemni

pogodbi določeno profitno najemnino in najemnino, ki se oblikuje

skladno z metodologijo, predpisano za oblikovanje najemnin v

neprofitnih stanovanjih. Zavezanec iz drugega odstavka 155. člena SZ

tako krije imetniku pravice do uporabe razliko med profitno in

neprofitno najemnino, lastnik pa je od imetnika pravice do uporabe

upravičen zahtevati po izteku zgoraj navedenih rokov profitno

najemnino.