637. Pravilnik o oddajanju prostorov v najem, brezplačno uporabo in občasno uporabo
Na podlagi Obligacijskega zakonika (Uradni list RS, št. 97/07 - UPB, 64/16 - odl. US in 20/18 - OROZ631), Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1; Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 - ZORR), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) in 7. člena Statuta Občine Velike Lašče (Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 2/06-UPB, 6/13, 2/19) je Občinski svet Občine Velike Lašče na 16. redni seji dne 13. marca 2025 sprejel
P R A V I L N I K
o oddajanju prostorov v najem, brezplačno uporabo in občasno uporabo
1. člen
(vsebina pravilnika)
Ta pravilnik določa postopek in pogoje:
-
za oddajo poslovnih prostorov v lasti Občine Velike Lašče (v nadaljevanjem besedilu: občina) v najem,
-
za oddajo prostorov v lasti občine v občasno uporabo,
-
za oddajo prostorov v lasti občine v brezplačno uporabo.
Poslovni prostor se odda v najem za opravljanje dejavnosti v skladu s prostorskimi načrti in podrobnimi prostorskimi načrti.
3. člen
(pomen poslovnega prostora)
Za poslovni prostor se šteje eden ali več prostorov, ki so praviloma gradbena celota in imajo poseben ali skupen glavni vhod ter so namenjeni za poslovno in drugo dejavnost.
Če nastane dvom, ali se šteje posamezen prostor za poslovni prostor, odloči o tem občinska uprava.
4. člen
(register prostorov)
Register prostorov občine in register sklenjenih najemnih pogodb za te prostore vodi občinska uprava.
V register prostorov občine se uvrščajo vsi prostori, ki so v lasti občine in z njimi razpolaga občinska uprava.
III. POSTOPKI ODDAJE POSLOVNIH PROSTOROV V NAJEM
5. člen
(metode oddaje v najem)
Metode oddaje poslovnih prostorov v najem so:
2.
javno zbiranje ponudb in
Postopek oddaje poslovnih prostorov v najem se praviloma izvede z javno dražbo, razen če se z javnim zbiranjem ponudb pričakuje višja najemnina. Poslovni prostor se lahko odda v najem na podlagi metode neposredne pogodbe v primerih določenih z zakonom.
6. člen
(določitev komisije)
Postopek oddaje poslovnih prostorov v najem po metodi javne dražbe in javnega zbiranja ponudb vodi komisija, ki jo sestavljajo najmanj trije člani in jo imenuje župan.
Komisija je za svoje delo odgovorna županu in mu mora o svojem delu tudi poročati.
7. člen
(najemno razmerje)
Najemno razmerje nastane s sklenitvijo najemne pogodbe v pisni obliki.
Najemna pogodba mora vsebovati najmanj naslednja določila:
-
navedbo poslovnega prostora in stavbe, v kateri se nahaja,
-
navedbo poslovne dejavnosti, ki se bo opravljala v poslovnem prostoru,
-
določila o uporabi skupnih naprav in prostorov v zgradbi,
-
določila o trajanju najemnega razmerja,
-
določila o višini najemnine in stroških vzdrževanja skupnih delov in naprav zgradbe, o obratovalnih stroških in drugih stroških, ki bremenijo najemnika,
-
določbe o obveznostih in vzdrževanju poslovnega prostora,
-
način prevzema poslovnega prostora ob najemu in način predaje ob prenehanju najemnega razmerja,
-
določila o odpovedi in odpovednih rokih,
-
kraj in datum sklenitve pogodbe in podpise pogodbenih strank,
