TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbama se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni tako, da se pravilno glasi:

Zavrne se primarni tožbeni zahtevek, ki se glasi:

„1. Ugotovi se, da prodajna pogodba, opr. št. SV-3226/13 z dne 14. 8. 2013 in dodatek k prodajni pogodbi, opr. št. SV-3226/13 z dne 14. 8. 2013, ki naj bi ju sklenila tožnik A. A., preko pooblaščenke prvo toženke B. B., in drugo toženec C. C., nista bila sklenjena in ne ustvarjata nobenih pravnih učinkov.

2. Vknjižba lastninske pravice v deležu 59/80 pri nepremičnini s parc. št. 635/1 k.o. X (ID 001), vknjižena v korist drugo toženca C. C., je neveljavna in se izbriše ter vzpostavi prejšnje zemljiškoknjižno stanje, in sicer tako, da se pri nepremičnini s parc. št. 635/1 k.o. X (ID 001) znova vpiše lastninska pravica v korist tožnika A. A. z idealnim deležem 19/40 in idealnim deležem 21/80.

3. Vknjižba lastninske pravice v deležu 59/80 pri nepremičnini s parc. št. 635/2 k.o. X (ID 002), vknjižena v korist drugo toženca C. C., je neveljavna in se izbriše ter vzpostavi prejšnje zemljiškoknjižno stanje, in sicer tako, da se pri nepremičnini s parc. št. 635/2 k.o. X (ID 002) znova vpiše lastninska pravica v korist tožnika A. A. z idealnim deležem 19/40 in idealnim deležem 21/80.“

II. Odločitev o dosedanjih stroških predmetnega pravdnega postopka ter o stroških tega pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

Dolg, ki naj bi ga prvo toženka zoper tožnika neuspešno vtoževala v pravdnem postopku, kot tudi v njem v njeno korist izdana začasna odredba na prepoved odsvojitve in obremenitve (vpisana v zemljiško knjigo), sta okoliščini, ki izvirata iz obdobja pred podelitvijo pooblastila dne 15. 5. 2013. Zato toženčeva seznanjenost z omenjenimi okoliščinami, ki so obstajale še pred nastankom (kot ugotavlja sodišče prve stopnje veljavnega) pooblastila, ne predstavlja razloga, zaradi katerega bi bilo moč od njega upravičeno zahtevati (pričakovati), da preverja, ali je bilo pooblastilo (kasneje) preklicano (zoženo). Okoliščine, zaradi katerih bi moral drugo toženec v konkretnem primeru vedeti, da naj bi tožnik prvo toženki pred sklenitvijo sporne pogodbe (in dodatka) pooblastilo preklical, niso podane.