Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje Tešanovci
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 95-4158/2009, stran 12670 DATUM OBJAVE: 24.11.2009
VELJAVNOST: od 1.12.2009 / UPORABA: od 1.12.2009
RS 95-4158/2009
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 1.12.2009 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 4.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
4158. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje Tešanovci
Na podlagi petega odstavka 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 16. člena Statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 11/99, 2/01, 24/01, 69/02 in 28/03) je Občinski svet Občine Moravske Toplice na 24. redni seji dne 3. 11. 2009 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje Tešanovci
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje Tešanovci
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju: OPPN) za stanovanjsko naselje Tešanovci, ki ga je izdelal ZEU-DNI d.o.o. iz Murske Sobote v maju 2008 (osnutek) pod številko OPPN-8/08.
2. člen
(vsebina občinskega podrobnega načrta)
Ta odlok določa: načrtovane prostorske ureditve, območje OPPN, umestitev načrtovanih ureditev v prostor, zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, rešitve in ukrepe za za celostno ohranjanje kulturne dediščine, varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave, rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter varstvo pred požarom, etapnost izvedbe, dopustna odstopanja ter druge pogoje.
Vsebina OPPN:
I. Tekstualni del:
-
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu
II. Grafični del z naslednjimi grafičnimi načrti:
– Izsek iz prostorskih sestavin planskih aktov Občine Moravske Toplice M 1:5000 – Katastrski načrt M 1:1000 – Geodetski načrt M 1:500 – Ureditvena situacija M 1:500 – Situacija komunalnih vodov in naprav M 1:500 – Situacija prometne ureditve M 1:500 – Tehnični elementi zakoličenja objektov in gradbenih parcel M 1:500 – Varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami M 1:500
III. Priloge:
-
Obrazložitev in utemeljitev
-
Strokovne podlage nosilcev urejanja prostora
-
Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora
-
Seznam aktov in predpisov, ki so bili upoštevani pri pripravi OPPN
-
Izjava odgovornega prostorskega načrtovalca.
II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE
3. člen
(prostorske ureditve)
V ureditvenem območju OPPN so predvidene naslednje prostorske ureditve:
-
sanacija (zasutje) opuščene nelegalne gramozne jame; vzpostavitev prejšnjega stanja,
-
gradnja 15 enodružinskih hiš oziroma apartmajskih hiš,
-
ureditev zelenih površin,
-
prometna ureditev z dovozno cesto in
-
ostala infrastrukturna ureditev.
III. UREDITVENO OBMOČJE OPPN
4. člen
(ureditveno območje OPPN)
Za realizacijo OPPN obravnavamo parcelo 538/1 v k.o. Tešanovci.
V veljavnih planskih aktih je obravnavano območje opredeljeno kot območje poselitve.
Površina ureditvenega območja OPPN znaša 8.807 m2 (0,88 ha) in zajema nepozidano površino, ki je v naravi travnik, v jugo-vzhodnem delu se nahaja manjša nelegalna gramoznica.
Ureditveno območje leži jugo-vzhodno od lokalne ceste, na južni strani ga omejuje dovozna poljska pot, na vzhodni travnik.
IV. UMESTITEV NAČRTOVANIH UREDITEV V PROSTOR
Opis vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji
5. člen
(območje za določitev strank)
Območje za določitev strank OPPN je enako ureditvenem območju OPPN.
6. člen
(vplivi in povezava s sosednjimi zemljišči)
Predvidena realizacija programov v območju urejanja ne bo imela negativnih vplivov na okolje z vidika varstva pred požarom, ostalega varstva in zaščite okolja.
Vrste načrtovanih objektov in površin ter opredelitev dejavnosti
7. člen
(vrste gradenj)
V območju OPPN so dovoljene gradnje novih objektov, njihove rekonstrukcije in vzdrževalna dela na zgrajenih objektih.
8. člen
(vrste objektov)
1.
Stavbni objekti:
-
stanovanjske stavbe: enodružinske hiše oziroma apartmajske hiše (parcele 1–15).
2.
Gradbeni inženirski objekti:
-
dovozna cesta (parcela 17)
-
transformatorska postaja (parcela 18).
3.
Enostavni objekti, pomožni objekti, začasni objekti in urbana oprema:
-
ekološki otok (parcela 19).
9. člen
(vrste ureditev)
V območju OPPN so dovoljene naslednje ureditve:
-
hortikulturna ureditev (ureditev zelenih površin, zasaditev dreves in grmovnic ...)
-
parterne ureditve (ureditev pešpoti, zunanjih teras ...).
10. člen
(vrste dejavnosti)
V območju OPPN je dovoljena stanovanjska in turistična dejavnost.
Lokacijski pogoji in usmeritev
11. člen
(pogoji in usmeritev za sanacijo opuščene gramozne jame)
Na območju opuščene gramozne jame (nelegalni kop) se s sanacijo izvede vzpostavitev prejšnjega stanja. Izvede se zasip kopa, konsolidacija in površinska rekultivacija.
Pripravljalna dela:
-
Pred pričetkom sanacije opuščene gramozne jame je iz jame treba odstraniti (izkopati, zbrati, sortirati in odpeljati na ustrezne deponije) vse vrste odpadkov, ki zaradi svoje oblike, fizikalnih, kemijskih ali bioloških lastnosti lahko škodljivo vplivajo na vode, vodni režim ali stanje vode, ter okolje nasploh.
Zasutje:
-
Material za zasutje bo naravni, nekontaminirani agregat. Material, kateri se bo nasipaval pod vodno gladino, ne sme vseboval ostankov rastlin, humusa ali drugih organskih snovi, ki so prisotne v vrhnjih slojih tal (zaradi evtrofikacije).
-
Zasipavanje se vrši z robov gramoznice s sprotnim planiranjem, s čimer je dosežen čim hitrejši izriv vode in doseganje suhih površin. V nadaljevanju do nivoja okoliškega terena se izsipani material sproti razgrinja in utrjuje s prehodi buldožerja. Zasip se vrši od juga, kjer je dovozna cesta.
Končna ureditev:
-
Po končanem nasipanju se območje rekultivira.
-
Območje se humuzira in zatravi.
12. člen
(pogoji in usmeritev za gradnjo stavbnih objektov)