TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi tožeče stranke se ugodi ter se sodba v zavrnilnem delu (točka II izreka sodbe sodišča prve stopnje) spremeni tako, da se glasi:

„Prodajna pogodba št. 4/2N/S11, z dne 29.2.2008 sklenjena med G d.o.o. kot prodajalcem ter B.T. in Ž.T. kot kupcema ter aneks št. 1 k prodajni pogodbi, št. 4/2N/S11, z dne 19.5.2008, se razvežeta.“

Pritožba tožene stranke se zavrne in se sodba v obsodilnem delu (točka I in III izreka izpodbijane sodbe) potrdi.

Tožena stranka je dolžna tožeči stranki povrniti stroške za pritožbo v višini 2158,42 EUR v 15-ih dneh od prejema te sodbe dalje, od tedaj naprej z zakonskimi zamudnimi obrestmi.

Z vidika kavze ter z vidika načela enake vrednosti dajatev utegne priti v času med sklenitveno in izpolnitveno fazo pogodbe do takšnih sprememb v zunanjem (dejanskem) svetu, da je uresničitev načela enake vrednosti dajatev porušena oziroma onemogočena, izpolnitev pa več ne ustreza kavzi pogodbe. Kadar je podan tak položaj, so izpolnjeni pogoji za uporabo zakonsko predvidene klavzule rebus sic stantibus

Nagel in velik padec cen stanovanj (zlom nepremičninskega trga) je okoliščina, ki utemeljuje razvezo pogodbe zaradi spremenjenih okoliščin.