na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL sodba I Cp 3589/2009 - najemno razmerje – prodaja nepremičnine dane v najem – nov zakupodajalec – sklenitev prodajne pogodbe – pridobitev lastninske pravice na predmetu d...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
19.11.2009
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sodba I Cp 3589/2009
INTERNA OZNAKA (*)
VSL0056808
SENAT, SODNIK
INSTITUT VSRS
najemno razmerje – prodaja nepremičnine dane v najem – nov zakupodajalec – sklenitev prodajne pogodbe – pridobitev lastninske pravice na predmetu danem v najem– vknjižba v zemljiško knjigo – prenos najemne pogodbe – obvestilo o odtujitvi v zakup dane stvari
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO
IZREK
I.
Pritožba tožene stranke se zavrne in se v izpodbijanem delu (2. točka izreka) potrdi sodba sodišča prve stopnje.
II.
Pritožbi tožeče stranke se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni :
1./ v 3. točki izreka tako, da je tožena stranka dolžna tožeči stranka v roku 15 dni plačati še znesek 1.286,11 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo:
- od zneska 97.327,39 SIT od 14. 11. 2005 dalje do 31. 12. 2006,
- od zneska 406,14 EUR od 1. 1. 2007 dalje do plačila,
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 12. 2005 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 1. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 2. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 3. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 4. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 5. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 6. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 7. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 8. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 9. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 10. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 12. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 879,97 EUR SIT od 1. 1. 2007dalje do plačila.
2./ v 5. točki izreka pa tako, da je tožena stranka dolžna tožeči stranki v roku 15 dni od prejema sodbe sodišča druge stopnje povrniti 682,27 EUR pravdnih stroškov, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega dne po izteku izpolnitvenega roka dalje do plačila.
V preostalem delu se pritožba tožeče stranke zavrne in se v izpodbijanem delu, a nespremenjenem delu potrdi sodba sodišča prve stopnje.
III.
Tožena stranka je dolžna tožeči stranki povrniti 251 EUR pritožbenih stroškov, v roku 15 dni od prejema sodbe sodišča druge stopnje, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega dne po izteku izpolnitvenega roka dalje do plačila.
Pritožba tožene stranke se zavrne in se v izpodbijanem delu (2. točka izreka) potrdi sodba sodišča prve stopnje.
II.
Pritožbi tožeče stranke se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni :
1./ v 3. točki izreka tako, da je tožena stranka dolžna tožeči stranka v roku 15 dni plačati še znesek 1.286,11 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo:
- od zneska 97.327,39 SIT od 14. 11. 2005 dalje do 31. 12. 2006,
- od zneska 406,14 EUR od 1. 1. 2007 dalje do plačila,
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 12. 2005 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 1. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 2. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 3. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 4. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 5. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 6. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 7. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 8. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 9. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 10. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 16.221,23 SIT od 1. 12. 2006 dalje do 31. 12. 2006
- od zneska 879,97 EUR SIT od 1. 1. 2007dalje do plačila.
2./ v 5. točki izreka pa tako, da je tožena stranka dolžna tožeči stranki v roku 15 dni od prejema sodbe sodišča druge stopnje povrniti 682,27 EUR pravdnih stroškov, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega dne po izteku izpolnitvenega roka dalje do plačila.
V preostalem delu se pritožba tožeče stranke zavrne in se v izpodbijanem delu, a nespremenjenem delu potrdi sodba sodišča prve stopnje.
III.
Tožena stranka je dolžna tožeči stranki povrniti 251 EUR pritožbenih stroškov, v roku 15 dni od prejema sodbe sodišča druge stopnje, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega dne po izteku izpolnitvenega roka dalje do plačila.
JEDRO
Za zakupnika je posel, ki je podlaga za prenos lastninske pravice, posel, sklenjen med tretjimi osebami, zato je njegov položaj podoben položaju dolžnika pri odstopu terjatve. Šele z obvestilom (naznanitvijo) prenosa lastninske pravice postane zakupniku znana sprememba druge pogodbene stranke. Po prejetem obvestilu mora najemnik svojo obveznost plačila najemnine plačati samo pravemu zakupodajalcu. Ko je najemnik enkrat obveščen o odtujitvi stvari, ki jo ima v zakupu, se mora na obvestilo zanesti in ga spoštovati ter od tega trenutka dalje plačevati najemnino novemu zakupodajalcu.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.