na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL sklep II Cp 1335/2003 - denacionalizacija - najemno razmerje - neprofitna najemnina
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
7.1.2004
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sklep II Cp 1335/2003
INTERNA OZNAKA (*)
VSL50135
SENAT, SODNIK
INSTITUT VSRS
denacionalizacija - najemno razmerje - neprofitna najemnina
PODROČJE VSRS
stanovanjsko pravo
IZREK
Pritožbi se ugodi, izpodbijana odločba se razveljavi v I. točki in 2.
odst. II. točke, ter zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v
novo sojenje.
odst. II. točke, ter zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v
novo sojenje.
JEDRO
Odločilno za presojo najemnega razmerja, ki je trajne narave, je, da
sprememba lastništva stanovanja ne vpliva na obstoj in vsebino
najemnega razmerja (1. odst. 125. člena SZ). Načelo prenosa najemnega
razmerja na uporabnika pa ureja 1. odst. 56. člena SZ, ki določa, da
mora lastnik stanovanja v primeru najemnikove smrti skleniti najemno
pogodbo z zakoncem najemnika ali z osebo, s katero je živel v dalj
časa trajajoči življenjski skupnosti oziroma z enim od ožjih
družinskih članov, navedenih v najemni pogodbi. Ker je bila z najemno
pogodbo med pravdnima prednikoma pravdnih strank na podlagi prehodne
določbe 1. odst. 150. člena SZ dogovorjena neprofitna najemnina,
ostane to določilo še naprej v veljavi.
sprememba lastništva stanovanja ne vpliva na obstoj in vsebino
najemnega razmerja (1. odst. 125. člena SZ). Načelo prenosa najemnega
razmerja na uporabnika pa ureja 1. odst. 56. člena SZ, ki določa, da
mora lastnik stanovanja v primeru najemnikove smrti skleniti najemno
pogodbo z zakoncem najemnika ali z osebo, s katero je živel v dalj
časa trajajoči življenjski skupnosti oziroma z enim od ožjih
družinskih članov, navedenih v najemni pogodbi. Ker je bila z najemno
pogodbo med pravdnima prednikoma pravdnih strank na podlagi prehodne
določbe 1. odst. 150. člena SZ dogovorjena neprofitna najemnina,
ostane to določilo še naprej v veljavi.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.