TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se ugodi in se sodba pritožbenega sodišča spremeni tako, da se glasi:

»Pritožbi se ugodi in se sodba prvostopenjskega sodišča spremeni tako, da se izrek sedaj glasi:

Izvršba z zaznambo sklepa o izvršbi v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Trbovljah pri nepremičninah parc. št. 317/22 in 2311.S, vl. št. ..., kjer je vknjižena stanovanjska hiša, stoječa na parceli št. 2311 k.o. ..., v lasti do ¼ B. K., s cenitvijo in prodajo teh nepremičnin ter poplačilom upnikov iz zneska dobljenega s prodajo, je nedopustna.«

Toženka mora tožnici povrniti 1.641,59 EUR pravdnih stroškov v 15 dneh od vročitve te sodbe.

Ustavno sodišče, enako kot novejša pravna teorija vknjižbi lastninske pravice na nepremičnini, pridobljeni s pravnim poslom, ne pripisuje več izključnih absolutnih učinkov. Že pred vknjižbo (in sicer takrat, ko izvedo za razpolaganje) začne, ob upoštevanju namena in vsebine načela zaupanja v zemljiško knjigo, učinkovati prenos lastninske pravice tudi do tretjih oseb, ki vedo, da je bil razpolagalni posel med zemljiškoknjižnim lastnikom in pridobiteljem že opravljen (nedobroverne osebe).

Na zemljiškoknjižno stanje in dobro vero se lahko sklicuje le tisti upnik, ki je pridobil pogodbeno zastavno pravico na nepremičnini, ne pa tudi tisti, ki je zastavno pravico pridobil šele z zaznambo sklepa o izvršbi v zemljiški knjigi, kot to velja za toženca.