TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se ugodi in se sodba sodišča druge stopnje spremeni tako, da se pritožba tožene stranke zavrne kot neutemeljena in se potrdi sodba sodišča prve stopnje.

Tožena stranka mora povrniti tožeči stranki nerazdelno 32.512,50 SIT pritožbenih stroškov in 84.042,50 SIT revizijskih stroškov v 15 dneh.

Mati tožnikov (imetnica stanovanjske pravice) je umrla pred sklenitvijo prodajne pogodbe za obravnavano stanovanje in je ostalo to nezasedeno (nasprotnih trditev ni). Toda zasedeno je bilo, ker ga je zasedala mati ob uveljavitvi stanovanjskega zakona, ob podaji zahteve za odkup, ob privolitvi tožene stranke kot lastnika, da proda stanovanje, in ob končanju denacionalizacijskega postopka, ko ni bilo več ovir, da bi tožena stranka izpolnila svojo zakonsko dolžnost in obveznost. Mati tožnikov bi tako postala lastnica in po njeni smrti bi tožnika kot dediča stanovanje dedovala. Tožena stranka, ki ni izpolnila zakonske in pogajalske obveznosti, zato ne sme odkloniti sklenitve pogodbe in tako izkoristiti naključje, ki se je primerilo drugi stranki v času, ko je bila na potezi tožena stranka. V takšnem primeru, kot je obravnavani, bi bilo v nasprotju z duhom omenjenih privatizacijskih in prehodnih določb stanovanjskega zakona odkloniti zahtevo tožnikov za sklenitev pogodbe, ker nista bila navedena v najemni pogodbi matere kot imetnice stanovanjske pravice. Po njej sta podedovala pravico skleniti pogodbo, do katere sklenitve ni prišlo zaradi ravnanja tožene stranke kot prodajalca.