TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

1. Reviziji se delno ugodi, razveljavita se sodbi sodišč druge in prve stopnje o zavrnitvi tožbenega zahtevka za izročitev štirih parkirnih mest (prva alinea 2. točke izreka prve sodbe) in se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

2. Revizija se zavrže v delu, ki se nanaša na plačilo 101.928 tolarjev za odpravo napak po primopredajnem zapisniku (druga alinea 2. točke izreka prve sodbe).

3. Odločitev o stroških revizije se pridrži za končno odločbo.

Za odločitev o tožničini pravici do uporabe parkirnih mest bo treba najprej ugotoviti, ali je kupila poslovne prostore v taki zgradbi, da za pogodbeni stranki lahko veljajo določbe SZ in ali je že določeno funkcionalno zemljišče okrog sporne zgradbe, kako je določeno in ali je določeno v skladu s pogodbami, ki jih je sklepala tožena stranka. Pa tudi če so parkirna mesta okrog zgradbe del pravilno odmerjenega funkcionalnega zemljišča, revizija pravilno poudarja, da zahteva tožeča stranka samo izročitev štirih parkirnih mest v posest in to na podlagi kupne pogodbe, ki jo je sklenila s toženo stranko in zato ne more biti odvisna od drugih lastnikov in uporabnikov zgradbe, če ti niso kupili pravice do parkirnih mest. Seveda pa bo morala tožeča stranka dokazati, da je resnično kupila pravico do uporabe parkirnih mest neposredno ob poslovni stavbi. Če tega ne bo dokazala, bo sodišče lahko samo deloma ugodilo njenemu tožbenemu zahtevku in ji omogočilo izključno uporabo štirih parkirnih mest kje drugje na parkirišču.