TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

1. Pritožba proti popravnemu sklepu se zavrne in se izpodbijani sklep potrdi.

2. Pritožbi proti sodbi se deloma ugodi, popravljena izpodbijana sodba se v točki 1.b. razveljavi in pobotni ugovor zavrže.

3. V preostalem delu se pritožba zavrne in se popravljena izpodbijana sodba v nerazveljavljenem delu izreka (v točkah 1.a., 1.c., 2.) potrdi.

4. Zahtevi pritožnika za povrnitev pritožbenih stroškov se zavrneta.

5. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki v 15-ih dneh povrniti njene pravdne stroške z odgovoroma na pritožbo v znesku 391,93 EUR.

 

Če oseba oddaja v najem poslovne prostore, katerih ni lastnica, lahko v soglasju z drugo pogodbeno stranko, kot merilo dogovorjene višine najemnine vnese v pogodbo vsebino Odredbe o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in določanju najemnin. Sklepanje obligacijskih razmerij je namreč svobodno (10. člen ZOR). Nikjer ni predpisano, da tožeča stranka omenjene odredbe ne bi smela uporabljati pri sklepanju najemnih pogodb, dolžna pa jo je uporabljati tedaj, ko je hkrati lastnica poslovnega prostora, ki ga oddaja v najem.