TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se delno ugodi in se sodba sodišča druge stopnje tako spremeni, da se ob delni ugoditvi pritožbi tožeče stranke zoper sodbo sodišča prve stopnje le-ta spremeni tako, da se glasi:

"Toženec M. V. je dolžan izprazniti dvoinpolsobno stanovanje v M., pritličje, št. stanovanja 2 in izpraznjenega oseb in stvari izročiti tožeči stranki, tožeča stranka pa mu je dolžna omogočiti vselitev v njegovo prejšnje stanovanje na D. v M., 2. nadstropje, ali pa v drugo, temu enakovredno stanovanje, vse v 15 dneh.

Toženec je dolžan povrniti tožnici stroške postopka prve stopnje v znesku 7.868,00 SIT v 15 dneh."

V preostalem delu pa se revizija zavrne kot neutemeljena.

Zahteva toženca, da se mu priznajo stroški odgovora na revizijo, se zavrne.

Imetnik stanovanjske pravice je lahko dobil ali pa izgubil stanovanjsko pravico le na način in pod pogoji, ki jih je določal zakon. Ker je toženec pridobil stanovanjsko pravico na garsonjeri v skladu s tedaj veljavnimi predpisi, te pravice zaradi kasnejše nezakonite dodelitve drugega, to je spornega stanovanja, ni mogel izgubiti. Stanovanjska pravica na garsonjeri je tako v prejšnjem obsegu obstajala še naprej. Toženec je med postopkom vsaj v obliki ugovora uveljavljal svoje pravice do garsonjere. Tak ugovor je materialnopraven in ga sodišče mora oceniti ter upoštevati (3. odstavek 297. člena ZPP). Zato je zmotno stališče nižjih sodišč, da bi lahko toženec uveljavljal svoje pravice do garsonjere le z nasprotnim zahtevkom. Sicer pa je tožnica v pritožbi zoper sodbo sodišča prve stopnje (10.8.1994 - l. št. 41) ponudila tožencu, da mu omogoči vselitev v njegovo prejšnje stanovanje ali v drugo temu stanovanju enakovredno stanovanje. Ob takem dejanskem in procesnopravnem stanju se pokaže, da je bil tožničin izpraznitveni zahtevek utemeljen, toda ob njeni hkratni obvezi, da tožencu ob izselitvi ponudi uporabo njegove prejšnje garsonjere, ali pa tej primerno drugo stanovanje.