TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožba se zavrne in se v izpodbijanem delu potrdi sodba in sklep sodišča prve stopnje.

II. Vsaka stranka sama krije svoje stroške pritožbenega postopka.

Določba petega odstavka 24. člena SZ-1 daje upravičenje tretjim osebam, da stroške obratovanja, ki jih sicer nosi najemnik, terjajo od lastnikov stanovanj, oddanih v najem. Subsidiarna odgovornost lastnikov stanovanj je torej namenjena varstvu tretjih oseb (to je dobaviteljev) v primerih, kadar najemniki stroškov ne poravnavajo, in ni namenjena varstvu lastnikov stanovanj. Zato se lastniki stanovanj lahko zavežejo dobavitelju strožje, kar so v obravnavanem primeru storili z določbo 43.a člena Splošnih pogojev, na katero je sodišče prve stopnje oprlo svojo odločitev.