Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta na območju Zvodenskega hriba

1874. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta na območju Zvodenskega hriba

Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B in 108/09; v nadaljevanju: ZPNačrt) in 17. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00, 108/01, 70/06 in 43/08) je župan Mestne občine Celje sprejel

S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta na območju Zvodenskega hriba

ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN

Območje Zvodenskega hriba, med Janežičevo potjo in Hribarjevo ulico, ki ga regulira zazidalni načrt Levi breg Voglajne - Aljažev hrib, v prvotni obliki sprejet v letu 1968, je kljub atraktivni legi vse do danes ostalo praktično nepozidano, razen 4 brez reda postavljenih (več)stanovanjskih objektov, ki zaradi pomanjkljivega vzdrževanja že kazijo okolico. Za obsežna občinska stavbna zemljišča okoli teh objektov ni podanih nobenih pogojev za novogradnjo, ki se tako brez izdelave novega izvedbenega prostorskega akta ne more izvajati.

Prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskimi sestavinami srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje - Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01), ki so pravna podlaga za izdelavo in sprejetje OPPN, opredeljujejo na območju Zvodenskega hriba stavbna zemljišča za stanovanjsko območje s spremljajočimi dejavnostmi, za katera je potrebno izdelati izvedbeni prostorski akt, ki bo opredelil pogoje za gradnjo in celovito urejanje tega območja.

Z izdelavo OPPN želi Mestna občina Celje (v nadaljevanju: »MOC«) podati natančne pogoje za gradnjo in urejanje na tem območju, ki trenutno zaradi zastarelosti zazidalnega načrta in nedoločenih pogojev gradnje predstavlja rahlo zapostavljen del naselja Aljažev hrib. Poleg urbanistične ureditve območja želi MOC s tem OPPN občanom ponuditi nove parcele za individualno stanovanjsko gradnjo.

predmet, programska izhodišča in namen

Priprava OPPN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili ZPNačrt in Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).

V ureditvenem območju so predvideni naslednji posegi:

rekonstrukcija obstoječih objektov, gradnja stanovanjskih objektov,

urejanje in gradnja prometnih površin,

urejanje in gradnja energetske, telekomunikacijske in komunalne infrastrukture,

urejanje zelenih površin.

Objekte se bo načrtovalo s spremljajočimi funkcionalnimi površinami (prometne, zelene itd.) in z vsemi potrebnimi objekti komunalne in telekomunikacijske infrastrukture, ob upoštevanju prometnih, komunalnih, telekomunikacijskih ter energetskih normativov.

Osnovna zasnova in tipologija stanovanjske zazidave mora izhajati iz morfološke analize naselja in upoštevati prednosti lege na vršni pobočni legi, predvsem z vidika čim večjega izkoriščanja obnovljivih virov energije.

območje OPPN