TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba v II. in III. točki izreka spremeni tako, da se zavrže primarni tožbeni zahtevek tožeče stranke, ki se glasi:

„1. Ugotovi se, da je tožeča stranka T. d. o. o. - v stečaju, P. 78, matična številka ... lastnica nepremičnin z ID znaki: del stavbe X-3141-5, del stavbe X-3141-6, del stavbe X-3141-7, del stavbe X-3141-8, del stavbe X-3141-9, del stavbe X-3141-10, del stavbe X-3141-11, del stavbe X-3141-12, del stavbe X-3141-13, del stavbe X-3141-14, del stavbe X-3141-15, del stavbe X-3141-16, del stavbe X-3141-17, del stavbe X-3141-18, del stavbe X-3141-19, del stavbe X-3141-20, del stavbe X-3141-21, del stavbe X-3141-23, del stavbe X-3141-24, del stavbe X-3141-25, del stavbe X-3141-35, del stavbe X-3141-36, del stavbe X-3141-37, del stavbe X-3141-38, del stavbe X-3141-39, del stavbe X-3141-40, del stavbe X-3141-41, del stavbe X-3141-42, del stavbe X-3141-67, del stavbe X-3141-68, del stavbe X-3141-70, del stavbe X-3141-71, vse, k. o. ...

2. Tožena stranka je dolžna v roku 15 dni izprazniti nepremičnine z ID znaki: del stavbe X-3141-5, del stavbe X-3141-6, del stavbe X-3141-7, del stavbe X-3141-8, del stavbe X-3141-9, del stavbe X-3141-10, del stavbe X-3141-11, del stavbe X-3141-12, del stavbe X-3141-13, del stavbe X-3141-14, del stavbe X-3141-15, del stavbe X-3141-16, del stavbe X-3141-17, del stavbe X-3141-18, del stavbe X-3141-19, del stavbe X-3141-20, del stavbe X-3141-21, del stavbe X-3141-23, del stavbe X-3141-24, del stavbe X-3141-25, del stavbe X-3141-35, del stavbe X-3141-36, del stavbe X-3141-37, del stavbe X-3141-38, del stavbe X-3141-39, del stavbe X-3141-40, del stavbe X-3141-41, del stavbe X-3141-42, del stavbe X-3141-67, del stavbe X-3141-68, del stavbe X-3141-70, del stavbe X-3141-71, vse, k. o. ...“

II. Odločitev o stroških se pridrži za končno odločbo.

V primeru, da je pravna podlaga za pridobitev lastninske pravice pravni posel ali akt pristojnega državnega organa (pravnomočne sodne odločbe ali dokončne upravne odločbe), kot to v tem postopku zatrjuje tožeča stranka, ima lastnik za varstvo oziroma uresničitev svoje lastninske pravice na voljo zahtevke za izpolnitev zavezovalnega posla oziroma uresničitev sodne odločbe, torej dajatvene zahtevke (npr.: tožba na izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila, izbrisna tožba).

Tožeča stranka je trdila, da se zaradi spremembe solastnine v etažno lastnino v zemljiški knjigi ne more vpisati kot lastnica zadevnih nepremičnin. S tem je smiselno zatrjevala, da stanje vpisov v zemljiški knjigi iz materialnopravnih razlogov ni pravilno. V takšnih primerih pravno varstvo nudi izbrisna tožba, s katero se sanira materialnopravna neveljavnost vpisa. V skladu z 2. točko drugega odstavka 243. člena ZZK-1 je namreč vknjižba neveljavna iz materialnopravnega razloga, če je zemljiškoknjižno dovolilo, ki je bilo podlaga za izpodbijano vknjižbo, postalo neveljavno zaradi razveljavitve zavezovalnega pravnega posla, na podlagi katerega je bilo izstavljeno. To pa je tudi primer v tej zadevi. Zato bi tožeča stranka lahko dosegla svoj cilj z vložitvijo izbrisne tožbe. Ker je izbrisna tožba dajatvena tožba in kot takšna nudi celovito pravno varstvo, tožeča stranka nima pravnega interesa za vložitev ugotovitvene tožbe. Sprejeto je namreč enotno stališče, da če lahko tožnik isti cilj doseže z dajatveno ali oblikovalno tožbo, torej tožbo, ki mu zagotavlja celovitejše pravno varstvo, nima pravnega interesa za ugotovitveno tožbo. Pravno varstvo lastninske pravice z ugotovitveno tožbo je v skladu s sodno prakso in teorijo namenjeno le situacijam, ko novi lastnik pridobi lastninsko pravico na podlagi zakona. Torej v primerih, ko zakon kot posledico določenega pravnega dogodka določa pridobitev lastninske pravice na nepremičnini. Takšen primer je pridobitev lastninske pravice na podlagi priposestvovanja (43. člen SPZ). Ugotovitvena odločba ima v teh primerih le deklaratorno naravo. Tožeča stranka v obravnavanem primeru ni zatrjevala, da bi bila pravna podlaga za pridobitev lastninske pravice na 32 posameznih delih zakon, kar bi opravičilo ugotovitveni zahtevek.