TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Civilna delitev etažnega stanovanja je možna v primeru, če je le eden
solastnik tudi imetnik stanovanjske pravice določenega stanovanja.
Nasprotno stališče bi omogočalo civilno delitev le tistih stanovanj,
na katerih so imetniki stanovanjske pravice vsi ali pa noben od
solastnikov. Zato v tem primeru ne pride v poštev pravno pravilo par.
830 biv. ODZ, po katerem se delitev skupnosti ne more zahtevati v
nepravem času ali na škodo ostalih solastnikov. Vendar pa pojem
"nepravi čas" ne more pomeniti, da se lahko vselej zahteva ukinitev
skupnosti in da šele prehodne ovire lahko to začasno odložijo.
Stanovanjska pravica pa je začasnega značaja, in bi zato nasprotno
stališče lahko pripeljalo do "trajne skupnosti", ki "ne more
obstajati" (pravno pravilo par. 832 biv. ODZ).
ORIGINAL:
Civilna dioba etažnog stana moguća je u slučaju kada je i samo jedan
suvlasnik i nosilac stanarskog prava dotičnog stana. Suprotno
stajalište omogučilo bi civilnu diobu samo onih stanova na kojima su
nosioci stanarskog prava svi ili nijedan od suvlasnika. Stoga u
takvom slučaju ne dolazi do primjene pravno pravilo par. 830. biv.
OGZ po kojem se razvrgnuče zajednice ne može tražiti u nevrijeme ili
na štetu ostalih suvlasnika. Naime, pojam 'nevrijeme' ne može biti u
svako doba tražiti ukidanje zajednice i tek prolazne zapreke mogu to
privremeno odložiti. Stanarsko pravo je medjutim trajnog karaktera,
pa bi stoga suprotno stajalište moglo dovesti do 'vazdašnje'
zajednice, koja 'ne može postojati' (pravno pravilo par. 832. biv.
OGZ).