TFL Vsebine / Pravna mnenja

ORIGINAL:
Obdarovanec postane lastnik nepremičnine, ko se na podlagi darilne pogodbe vpiše v zemljiško knjigo, čeprav mu nepremičnina ni bila izročena v naravi.

Kot je ugotovilo sodišče prve stopnje, sta stranki sklenili darilno pogodbo z dne 25.2.1981 med drugim tudi za parcelo št. 137/1. Na
podlagi te darilne pogodbe se je tožnik (obdarjenec) vpisal kot lastnik v zemljiško knjigo. Ker obstaja poleg pravnega posla tudi pridobitni način, je tožnik postal lastnik sporne nepremičnine. Za veljavnost darilne pogodbe glede nepremičnin, ki je sklenjena v pismeni obliki in izvedena v zemljiški knjigi, ni potrebno, da so nepremičnine tudi v naravi izročene v posest. Vpis v javno knjigo je
pri nepremičninah način izročitve, ki ga predvideva zakon. Zato ni pravilno stališče sodišča druge stopnje, da darilna pogodba za
nepremičnino ni veljavna, če ni bila sklenjena v obliki sodnega zapisnika ali če ni bila nepremičnina v naravi izročena obdarjencu. Revizijsko sodišče je sodbo sodišča druge stopnje spremenilo tako, da je zavrnilo pritožbo tožene stranke in potrdilo sodbo sodišča prve stopnje, ki je tožnikovemu zahtevku na izročitev nepremičnin ugodilo (1. odstavek 395. člena ZPP).