TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi, izpodbijana sodba se razveljavi ter se zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

II. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

Zahtevek za znižanje kupnine pri prodajni pogodbi sicer res predstavlja "tožbeno oblikovalno pravico", ki jo mora kupec uveljavljati sodno z oblikovalno tožbo. Vendar pa drugi odstavek 480. člena OZ kupcu (oziroma drugi odstavek 635. člena naročniku) izrecno omogoča uveljavitev zahtevka za znižanje kupnine z ugovorom proti prodajalčevemu/podjemnikovemu zahtevku za plačilo. Po tej določbi lahko namreč kupec (naročnik), ki je pravočasno obvestil prodajalca o napaki, po preteku prekluzivnega roka za vložitev tožbe, kot ugovor zoper prodajalčev zahtevek, naj mu plača, uveljavlja zahtevek za znižanje kupnine/plačila. Kupec (naročnik) lahko torej v tem primeru zahtevek za znižanje plačila uveljavlja kot nesamostojen zahtevek (ugovor) proti prodajalčevemu zahtevku za plačilo. Če lahko toženi kupec (naročnik) po izteku roka za vložitev tožbe z ugovorom uveljavlja znižanje kupnine/plačila, ni nobenega razumnega razloga, da že pred potekom tega roka ne bi mogel uveljavljati jamčevalnega zahtevka na enak način - z ugovorom. Ni namreč razloga za ureditev, po kateri bi toženi kupec (naročnik) po izteku enoletnega prekluzivnega roka lahko z ugovorom uveljavljal znižanje kupnine/plačila, ne pa pred potekom tega roka, upoštevaje, da bi lahko kupec (naročnik) vedno dočakal potek prekluzivnega roka. To pomeni, da toženemu kupcu (naročniku), ki si želi doseči znižanje kupnine/plačila, v obrambi pred tožbenim zahtevkom ni potrebno vložiti nasprotne tožbe, temveč zadošča zgolj ugovor .