TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Če obstojijo okoliščine, ki otežujejo izpolnitev obveznosti ene
stranke, ali če se zaradi teh okoliščin ne more doseči namena
pogodbe, v enem in drugem primeru pa v takšni meri, da pogodba ne
ustreza več pričakovanjem pogodbenih strank, stranka, ki ji je
otežkočena izpolnitev obveznosti oz. stranka, ki zaradi spremenjenih
okoliščin ne more izpolniti namena pogodbe, lahko zahteva, da se
pogodba razdre (1. odst. 133. čl. ZOR), vendar pa brez pristanka
nasprotne strani ne more zahtevati spremembe pogodbenih pogojev - v
konkretnem primeru spremembe višine zakupnine.
ORIGINAL:
U slučaju nastupa okolnosti koje otežavaju ispunjenje obveze jedne
strane, ili ako se zbog tih okolnosti ne može ostvariti svrha
ugovora, a i u jednom i drugom slučaju u toj mjeri da je očito da
ugovorr više ne odgovara očekivanjima ugovornih strana, strana kojoj
je otežano ispunjenje obveze odnosno strana koja zbog promijenjenih
okolnosti ne može ostvarivati svrhu ugovora, može zahtijevati da se
ugovor raskine (čl. 133. st. 1. ZOO), ali ne može tražiti, bez
pristanka protivne strane, izmjenu ugovornih uvjeta, u konkretnom
slučaju izmjenu visine zakupnine.