Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko območje Savska pot 2, ČAT-19

3638. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko območje Savska pot 2, ČAT-19

Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 35/13 – skl. US, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 33. člena Statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 10/09, 3/10) župan Občine Brežice sprejema

S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko območje Savska pot 2, ČAT-19

(ocena stanja in razlogi za pripravo)

Pobudnik izdelave občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) je lastnik večinskega dela zemljišča v enoti urejanja prostora (EUP), ki želi na območju izgraditi stanovanjsko naselje z 19 enotami enostanovanjskih hiš s pripadajočo infrastrukturo. Po Občinskem prostorskem načrtu Občine Brežice (OPN, Uradni list RS, št. 61/14) so v EUP zajete tudi manjše parcele, ki so funkcijsko in lastniško povezane z obstoječo pozidavo zahodno od predlaganega območja. Določijo se merila in pogoji za poseganje v prostor za določitev 19 parcel, namenjenih stanovanjski gradnji ter za ureditve na zahodnem območju robnih parcel, namenjenih gradnji spremljajočih objektov.

(območje in predmet OPPN)

Območje OPPN se nahaja na vzhodnem robu dela Čateža severno od avtoceste Ljubljana–Zagreb ob poti, ki vodi v Terme Čatež in predstavlja širitev naselja. V OPN je območje označeno kot EUP ČAT-19 in sodi v prostorsko enoto PREN – 10K. Območje se razprostira od omenjene dostopne poti v Terme Čatež na južni strani do savskega nasipa na severni strani, vzhodno meji na kmetijska zemljišča in predstavlja širitev naselja, saj na zahodu meji na obstoječo stanovanjsko pozidavo.

Območje zajema parc. št. 20/19, 20/20, 20/13, 20/14, 20/15, 20/16, 20/17, 20/18 in del parc. št. 2/16 in 1882/52, k.o. Čatež, skupaj v velikosti 2,15 ha, natančneje pa se območje določi v času priprave OPPN.

V OPPN se predvidi fleksibilna zasnova z robnimi pogoji. Kot izhodišče se upoštevajo tudi splošni pogoji OPN in prostorski izvedbeni pogoji na širšem območju. V fazi pridobivanja smernic bo pristojno ministrstvo opredelilo ali bo potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje. Sprejme se program opremljanja.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, OPN in predstavitve lastnikom, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora.

Pri izdelavi OPPN se izhaja iz Idejne zasnove (Stanovanjskega območja, Čatež SV), ki jo je izdelalo podjetje M projekt, projektiranje, nadzor, svetovanje, Matjaž Avšič s.p., Krška vas 7D, 8262 Krška vas, oktobra 2015, pod št. 37/15, ki je priloga k tej pobudi.

(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)

Okvirni roki za pripravo OPPN: