TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

I. Reviziji se ugodi, sklep sodišča druge stopnje se v izpodbijanih I. točki in III. točki izreka razveljavi in se v tem obsegu zadeva vrne temu sodišču v novo sojenje.

II. Odločitev o revizijskih stroških se pridrži za končno odločbo.

Bistvo samostojne ugotovitvene tožbe je v preventivnem pravnem varstvu stranke v fazi, ko njena pravica še ni kršena, vendar je ogrožena. Njen cilj je med stranke vnesti gotovost o (ne)obstoju pravice ali pravnega razmerja in s tem preprečiti grozečo kršitev pravic ter vložitev naknadnih dajatvenih ali oblikovalnih zahtevkov za odpravo takšnih kršitev. Iz ugotovljenega dejanskega stanja izhaja, da z izvirnikom razvezane prodajne pogodbe, ki vsebuje popolno intabulacijsko klavzulo, razpolaga nepremičninski posrednik. V tej situaciji je nedvomno ogrožen tožnikov pravni položaj, saj obstaja nevarnost vknjižbe lastninske pravice kupca ali kupčevih dedičev v zemljiški knjigi. Pritožbeno sodišče je ogroženost tožnikovega pravnega položaja presojalo z vidika utemeljenosti morebitnega bodočega tožnikovega dajatvenega ali oblikovalnega zahtevka, če bi do kršitve tožnikovih pravic na podlagi razvezane pogodbe (z izročitvijo izvirnika pogodbe in vknjižbo lastninske pravice) v resnici prišlo. Takšna argumentacija pritožbenega sodišča torej nasprotuje osnovnemu preventivnem cilju ugotovitvene tožbe in posledično ne more predstavljati ustrezne podlage za presojo ogroženosti njegovega pravnega položaja.