• PREDPIS

Sklep o oblikovanju odškodnin in najemnin oziroma zakupnin za zemljišča v lasti Občine Semič

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 121-2614/2021, stran 7619 DATUM OBJAVE: 23.7.2021

RS 121-2614/2021

2614. Sklep o oblikovanju odškodnin in najemnin oziroma zakupnin za zemljišča v lasti Občine Semič
Na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) in 14. člena Statuta Občine Semič (Uradni list RS, št. 57/10 in 27/16) je Občinski svet Občine Semič na 18. redni seji dne 7. 7. 2021 sprejel
S K L E P
o oblikovanju odškodnin in najemnin oziroma zakupnin za zemljišča v lasti Občine Semič

1 člen

(1)

Cenik zakupnin za kmetijsko rabo zemljišč se izračuna na podlagi bonitetnih točk ob upoštevanju dejanske rabe zemljišča in dejanske proizvodne sposobnosti zemljišča:
Dejanska raba
Katastrski razred
Območje 
bonitete zemljišč
Letna zakupnina 
k.o. Semič 
(v EUR/ha)
Letna zakupnina 
ostale k.o. 
(v EUR/ha)
vrt
1-8
1-100
219,32
153,52
njiva
1-3
65-100
160,88
112,62
njiva
4-6
35-64
146,50
102,55
njiva
7-8
1-34
117,22
82,05
travnik
1-2
50-100
131,35
91,95
travnik
3-4
40-49
110,09
77,06
travnik
5-6
25-39
90,05
63,04
travnik
7-8
1-24
68,89
48,22
pašnik
1-2
50-100
55,35
38,75
pašnik
3-4
30-49
41,19
28,83
pašnik
5-8
1-29
27,74
19,42
pašnik – poraščen z gozdn. drevjem
1-8
-
13,67
9,57
sadovnjak
1-4
-
172,98
121,09
sadovnjak
5-8
-
138,41
96,89
vinograd
1-3
65-100
153,03
107,12
vinograd
4-6
35-64
130,13
91,09
vinograd
7-8
1-34
103,68
75,58
obore za živali
1-8
1-100
21,94
15,36
ostalo (brežine, gozdni robovi)
1-8
1-100
6,64
4,65

(2)

Upošteva se število bonitetnih točk iz katastrske evidence.

(3)

Objavljene cene so brez davka na dodano vrednost. V kolikor nastopi obveznost plačila DDV, ga plača zakupnik.

(4)

Za določitev zakupnin se upošteva veljaven cenik za določitev in obračun zakupnin. V kolikor je s predpisi, ki urejajo ravnanje s stvarnim premoženjem občine, za določitev zakupnine obvezna posamična cenitev, se za določitev zakupnine upošteva opravljena cenitev.

2. člen

(1)

Cenik najemnin za zemljišča, ki se nahajajo v poselitvenem območju:
Območje
Katastrska občina (k.o.)
Letna najemnina (v EUR/m2)
Semič – ožje središče
Semič
1,10
Semič – naselje 
Semič
1,00
Semič – obrobje*
Semič, Kot, Pribišje
0,70
Semič – Poslovno storitvena cona Vrtača
Semič
1,00
Semič – naselje Pot k Lebici
Semič
1,00
Črmošnjice – naselje
Črmošnjice
0,55
Črmošnjice – VASI v okolici naselja
Blatnik, Črmošnjice, Golobinjek, Kleč, Planina
0,40
Štrekljevec
Štrekljevec
0,55
Stranska vas
Brezje pri Vinjem Vrhu, Vinji Vrh
0,45
Črešnjevec
Črešnjevec, Sodji Vrh
0,45
Gače
Štale
1,00
Rožni Dol
Pribišje
0,40

(2)

Objavljene cene so brez davka na dodano vrednost. V kolikor nastopi obveznost plačila DDV, ga plača najemnik.

(3)

Najemne pogodbe se sklepajo za stavbna zemljišča in druga zemljišča, za namene, ki so v skladu z določili veljavnega prostorskega akta.

(4)

Za določitev najemnin se upošteva veljaven cenik za določitev in obračun najemnin. V kolikor je s predpisi, ki urejajo ravnanje s stvarnim premoženjem občine, za določitev najemnine obvezna posamična cenitev, se za določitev najemnine upošteva opravljena cenitev.

(5)

Ne glede na prvi, tretji in četrti odstavek tega člena se pri obračunu najemnine v primeru, če se zemljišča v poselitvenem območju, ki so po dejanski rabi kmetijska zemljišča, oddajo za namen kmetijske obdelave, upošteva cenik zakupnin, kot je opredeljen v 1. členu tega sklepa.

3. člen

(1)

Cenik odškodnin oziroma nadomestil za uporabo oziroma obremenitev kmetijskih zemljišč:
Pri obračunu odškodnin za ustanovitev služnostne pravice oziroma drugih pravic na kmetijskih zemljiščih se upošteva enkratna odškodnina/m2, opredeljena v naslednji tabeli:
Dejanska kultura
Odškodnina (v EUR/m2)
vrt
1,35
njiva
1,35
travnik
0,74
pašnik
0,47
sadovnjak
2,41
vinograd
2,41
gozd
0,47