Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu Zgornja Hudinja

3611. Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu Zgornja Hudinja

Mestni svet Mestne občine Celje je na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – Skl. US in 76/14 – Odl. US), 10., 19. in 115. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 106/13) in 78. člena Poslovnika Mestnega sveta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 4/14) na 3. redni seji dne 2. 12. 2014 sprejel

O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu Zgornja Hudinja

V Odloku o zazidalnem načrtu Zgornja Hudinja (Uradni list SRS, št. 21/75, 22/79, 19/85, 23/86 in 34/89; Uradni list RS, št. 69/93, 39/94, 65/94, 24/96, 20/98, 75/98, 78/01, 100/06, 39/08, 31/10 in 109/10) se v 2. členu za drugim odstavkom doda nov tretji odstavek, ki se glasi:

»(3) Na območju, ki zajema zemljišča s parc. št. 204/5, 204/4, 205/2, 205/1, 206, vse k.o. Spodnja Hudinja v velikosti 1.831 m2 in se nahaja v severnem delu naselja Hudinja, ki ga na severu omejujejo obstoječi objekti, na jugu, vzhodu in zahodu pa območje še nepozidanih stavbnih zemljišč, je predvidena izgradnja enodružinske stanovanjske hiše, vulkanizerske delavnice z nadstreškom za avtomobile in sprememba namembnosti obstoječe garaže v avtomehanično delavnico, za katere veljajo naslednji pogoji:

1. Merila in pogoji za urbanistično in arhitekturno oblikovanje:

1.1. na parc. št. 205/2, k.o. Spodnja Hudinja je dovoljena gradnja enodružinske hiše tlorisnih dimenzij 13,00 x 9,00 m, etažnosti P+1 ali P+M, s simetrično dvokapno streho, z naklonom od 25° do 35°,

1.2. na parc. št. 204/5, k.o. Spodnja Hudinja je dovoljena gradnja vulkanizerske delavnice z nadstreškom za avtomobile dimenzij 20,00 x 8,00 m, etažnosti P, s položno enokapno streho,

1.3. na parc. št. 206, k.o. Spodnja Hudinja je dovoljena sprememba namembnosti obstoječe garaže v avtomehanično delavnico,

1.4. na parc. št. 204/4, k.o. Spodnja Hudinja je dovoljena gradnja dovozne ceste do zemljišča s parc. št. 205/2, k.o. Spodnja Hudinja,

1.5. minimalni odmiki najbolj izpostavljenih delov objekta od parcelnih mej so 2,5 m.

2. Zunanja ureditev: vse površine, ki niso povozne ali pohodne, morajo biti zatravljene. Drevesa morajo biti najmanj za polovico končne širine krošnje odmaknjena od parcelnih mej sosedov. Zelenice in zasaditve mora redno vzdrževati lastnik.

3. Geomehanski pogoji in usmeritve: pred gradnjo je potrebno pridobiti ustrezno geološko mnenje.

4. Merila in pogoji urejanja prometne, komunalne in energetske infrastrukture:

4.1. Prometna infrastruktura

4.1.1. Javna pot

4.1.1.1. Dovoz in dostop predviden v območje priprave sprememb in dopolnitev ZN je znotraj varovalnega pasu Salmičeve ulice, ki je kategorizirana občinska javna pot številka JP 532751. Ob uporabi utrjene površine in ulice široke 6,00 m so zagotovljeni pogoji za izogibanje v prometu.

4.1.1.2. Potrebno je izvesti rekonstrukcijo obstoječega cestnega priključka na javno cesto, ki mora biti projektiran in izveden v skladu s Pravilnikom o cestnih priključkih na javne ceste (Uradni list RS, št. 86/09 in 109/10 – ZCes-1). Ob projektiranju priključka je potrebno obvezno upoštevati konično prometno obremenjenost cestnega priključka, količino predvidenega prometa in število parkirišč. Ob hiši so zagotovljena tri parkirišča. Za priključevanje območja delavnice bo uporabljen obstoječi rekonstruirani priključek, ki je navezan na utrjene površine velikosti 851,00 m2. Utrjene površine služijo manipulaciji in parkiriščem za avtomehanično in vulkanizersko delavnico. Na utrjenih površinah bodo parkirišča izvedena skladno z zahtevami tehnologije v fazi pridobitve gradbenega dovoljenja. Zagotoviti je potrebno 1 pm na 50 m2 uporabne površine poslovnega prostora.

4.1.1.3. Dovoz k vulkanizerski delavnici in stanovanjski hiši sta organizirana preko občinske parcele 204/3, k.o. Spodnja Hudinja, ki ni javna cesta. Pred posegom v prostor je potrebno pridobiti služnost dovoza preko parc. št. 204/3, k.o. Spodnja Hudinja.

4.1.1.4. Z umestitvijo hiše in delavnice na tem območju ne bo povečan peš in kolesarski promet v taki meri, da bi bila potrebna širitev ceste za potrebe peš in kolesarskega prometa.

4.1.1.5. Varovalni pas javne poti je 4,0 m.

4.1.2. Avtocesta