Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za proizvodno-obrtno-komunalno cono Tojnice (del območja urejanja V3M/2 in morfološke enote 7E/1)

2377. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za proizvodno-obrtno-komunalno cono Tojnice (del območja urejanja V3M/2 in morfološke enote 7E/1)

Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter 33. člena Statuta Občine Vrhnika (Uradni list RS, št. 99/99, 39/00, 36/01, 77/06) sprejme župan Občine Vrhnika

S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za proizvodno-obrtno-komunalno cono Tojnice (del območja urejanja V3M/2 in morfološke enote 7E/1)

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

1. V Prostorskih sestavinah dolgoročnega plana Občine Vrhnika za obdobje 1986 do 2000 in srednjeročnega plana Občine Vrhnika za obdobje 1986 do 1990 s spremembami in dopolnitvami (Uradne objave Naš časopis, št. 4/87, 13/88, Uradni list RS, št. 21/90, 41/94, 50/94, 63/96, 70/96, 73/97, 76/98, 69/99, Uradne objave Naš časopis, št. 272/01, 277/01, 304/04, 319/05; v nadaljnjem besedilu: Prostorski plan Občine Vrhnika) je območje Tojnice opredeljeno kot stavbno zemljišče za proizvodno, obrtno in servisno dejavnost (oznaka P) in mešana raba (oznaka VII). Območje se ureja s prostorskim izvedbenim aktom pod zap. št. 28, obrazložitev posega: Proizvodna in servisna dejavnost na Tojnicah.

V Odloku o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto V3: Vrhnika – Sinja Gorica (Uradni list RS, št. 2/95, 77/06, Naš časopis, št. 319/05, 330/06, 354/08 – obv. razl.; v nadaljnjem besedilu: PUP V3) območje Tojnice sodi v območje urejanja V3M/2 in morfološko enoto 7E/1, kar pomeni:

M: površine za mestne javne službe in servise,

7: območja za komunalne dejavnosti,

E: proizvodni objekti, drugi objekti (skladišča, nadstrešnice).

Območje je namenjeno proizvodno obrtni in komunalni dejavnosti s čistilno napravo.

V območju urejanja V3M/2 in morfološki enoti 7E/1 že velja izvedbeni prostorski akt Odlok o zazidalnem načrtu za del območja urejanja V3M/2 – izgradnja II. faze centralne čistilne naprave Vrhnika (Naš časopis, št. 297/03). Nov OPPN se prvemu prilagaja in ga ohranja.

Pobudo za pripravo in sprejem Občinskega podrobnega prostorskega načrta za Logistični center Tojnice (v nadaljnjem besedilu: OPPN), št. 02/281/ing.Gu, z dne 14. 4. 2008, je podal Primis Vrhnika d.o.o., Tržaška cesta 23, 1360 Vrhnika kot načrtovalec OPPN.

Pobuda je bila podana, ker želijo investitorji:

Ceeref Projet Pot na Tojnice d.o.o., Andrej Rozman, Stanislav Marinčič ter Cveta Berginc in Milan Rodošek na svojih zemljiščih zgraditi poslovno-proizvodne in obrtne objekte z vsemi potrebnimi pripadajočimi manipulativnimi, parkirnimi in zelenimi površinami ter komunalno opremo;

CRO Vrhnika d.o.o. dograditi in urediti regionalni center za ravnanje z odpadki.

(območje OPPN)

1. Območje OPPN se nahaja v proizvodno-obrtno-komunalni coni Tojnice, med avtocesto in novo lokalno cesto na Tojnice, ki se preko krožišča pri Gasilskem domu Sinja Gorica navezuje na lokalno cesto Sinja Gorica–Bevke. Na J območje OPPN omejuje lokalna zbirna cesta pot na Tojnice, na S pa potok Tojnščica. Območje je degradirano in delno pozidano. Na območju OPPN stoji nekaj stanovanjskih objektov v slabem stanju, objekti namenjeni gradbeni dejavnosti – betonarna, skladišča ter obrtne delavnice. Na osrednjem delu območja se razprostira deponija z nivojskim preskokom cca 8 m.