• PREDPIS

Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA13 – dvorec Žovnek

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 116-2163/2020, stran 4856 DATUM OBJAVE: 28.8.2020

RS 116-2163/2020

2163. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA13 – dvorec Žovnek
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in v povezavi z 273. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2) ter 16. člena Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 69/12, 22/17) je Občinski svet Občine Braslovče na 12. redni seji dne 26. 8. 2020 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA13 – dvorec Žovnek

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(pravna podlaga)

(1)

V skladu z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 61/18) občinski svet sprejme Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA13 – dvorec Žovnek (v nadaljevanju: OPPN) po projektu št. 100-2013, ki ga je izdelal biro URBANISTI, d.o.o., Celje in je sestavni del tega odloka.

(2)

Pravna podlaga za pripravo OPPN je ZPNačrt v povezavi z 273. členom ZUreP-2 ter podzakonski predpisi.

II. VSEBINA

2. člen

(vsebina OPPN)

(1)

OPPN vsebuje tekstualni in grafični del.

(2)

Tekstualni del obsega naslednje vsebine:

-

območje OPPN

-

opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN

-

umestitev načrtovane ureditve v prostor, ki vsebuje vplive in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji, vrste dopustnih dejavnosti, rešitve načrtovanih objektov in površin in pogoje in usmeritve za projektiranje in gradnjo

-

zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro

-

rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine

-

rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave

-

rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom

-

načrt parcelacije

-

etapnost izvedbe prostorske ureditve

-

velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev

-

usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti OPPN.

(3)

Grafični del obsega naslednje vsebine:
GRAFIČNI NAČRT 1: ''Izsek iz grafičnega dela Občinskega prostorskega načrta Občine Braslovče''
GRAFIČNI NAČRT 2: ''Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem''
GRAFIČNI NAČRT 3: ''Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji''
GRAFIČNI NAČRT 4: ''Zazidalna situacija''
GRAFIČNI NAČRT 5: ''Zasnova gospodarske infrastrukture''
GRAFIČNI NAČRT 6: ''Načrt parcelacije''

(4)

Sestavni del tega odloka so tudi naslednje priloge:

-

izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta

-

prikaz stanja prostora

-

strokovne podlage (geodetski načrt s certifikatom)

-

Načrt električnih inštalacij in električne opreme (Sabina Ramšak s.p., št. proj. 07/2018, junij 2018)

-

Hidro-geološko poročilo o možnem ponikanju padavinskih vod na območju OPPN Žovnek (Samo Marinc s.p., št. proj. 13-5/2018, maj 2018)

-

Načrt zunanje ureditve – krajinska arhitektura (Studio Čebela d.o.o., št. proj. 90/18, januar 2020)

-

smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora

-

obrazložitev in utemeljitev

-

povzetek za javnost.

III. OBMOČJE

3. člen

(območje OPPN)

(1)

Območje OPPN se nahaja na območju graščine Žovnek v Občini Braslovče in je na severu in delno zahodu omejeno z gozdom, drugod pa s kmetijskimi površinami. Iz vzhodne smeri vodi do kompleksa ohranjen drevored.

(2)

Območje OPPN zajema zemljišča s parc. št. 1/1, 1/2, 1/3, *1/2, *1/3, *1/5, *1/6, *1/7, *1/8, *1/9, *1/10, *1/11, *1/12, *1/13, 3/4, 3/6, 3/7, 3/8, del 4/1, 4/2, 4/3, 4/4, 4/5, 4/7, 4/8, 4/9, 4/10, 4/11, 4/12, 4/13, 4/14, 4/15, 4/16, 4/17, 4/18, 4/19, del 12/1, 12/3, 12/413/1,del 13/2, 13/3 13/4, del 15/2, 15/5, 15/10, 15/11, 15/12, 15/13, 15/14, *226, 1440/2 1450/5 vse k.o. Podvrh.

(3)

V kolikor prihaja do odstopanj med navedbo parcel v prejšnjem odstavku tega odloka ter med grafičnimi načrti, velja podatek o parcelah iz grafičnega načrta.

(4)

Območje OPPN obsega 7,2 ha.

IV. OPIS PROSTORSKE UREDITVE

4. člen

(opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN)

(1)

Prostorska ureditev območja temelji na revitalizaciji celotnega območja dvorca Žovnek s postopnim preusmerjanjem v pretežno turistične in centralne dejavnosti. Nahaja se znotraj območja varstva kulturne dediščine ter delno znotraj območja varstva narave. Dvorec Žovnek s parkom je zaščiten kot profana stavbna dediščina, katerega stavba je bila zgrajena po letu 1816, zasnova parka pa izhaja iz 2. polovice 19. stoletja, znotraj katerega se nahajajo drevored, eksotična drevesa ter vodnjak s pripadajočim vedutnim prostorom. Hkrati je drevored ob graščini Žovnek zavarovan kot dendrološki spomenik in spomenik oblikovane narave.

(2)

Celotno območje je veliko 7,2 ha. Razdeljeno je na dve območji dejavnosti. Severni del predstavljajo druga območja centralnih dejavnosti, kjer prevladujejo gostinske, trgovske, oskrbne, storitvene in skladiščne dejavnosti. Južni del območja zajemajo površine za turizem, kjer prevladujejo objekti za turistično ponudbo, dopolnilno zdravstveno dejavnost in nastanitev. Vsako območje je nadalje razdeljeno še na enote urejanja prostora (v nadaljevanju EU), pri čemer posamezne enote urejanja zajemajo eno ali več parcel, namenjenih gradnji. Skupaj je osem EU.
Severni del območja OPPN je razdeljen na:

-

EU/1 je velika 0,64 ha. Znotraj nje je predvidena porušitev vseh obstoječih stavb ter ureditev parkovne površine.

-

EU/2 je velika 0,79 ha. Dovoljene so odstranitve in rekonstrukcije stavb z možnostjo dozidav, ki se lahko namenijo gostinskim, trgovskim, dopolnilnim zdravstvenim, oskrbnim in storitvenim dejavnostim.

-

EU/3 je velika 0,40 ha. Načrtovana je gradnja novih stavb za potrebe gostinskih, trgovskih, dopolnilnih zdravstvenih, oskrbnih in storitvenih dejavnosti.

-

EU/4 je velika 1,60 ha. Možna je gradnja novih skladiščnih in ostalih stavb.
Južni del območja OPPN zajema:

-

EU/5 je velika 0,50 ha. Dovoljena je gradnja stavb s turistično ponudbo, dopolnilnimi zdravstvenimi dejavnostmi in nastanitvami, ob predhodni porušitvi obstoječih stavb.

-

EU/6 je velika 0,54 ha. Dovoljena je gradnja stavb s turistično ponudbo, dopolnilnimi zdravstvenimi dejavnostmi in nastanitvami ter stavb splošnega družbenega pomena, ob predhodni porušitvi obstoječih stavb.

-

EU/7 je velika 0,77 ha. Načrtovana je umestitev javnega parkirišča s sanitarnim objektom.

-

EU/8 je velika 1,55 ha. Dovoljene so rekonstrukcije, spremembe namembnosti in prenove Dvorca Žovnek ter urejanje parkovnih površin.
Izven enot urejanja prostora je v velikosti 0,41 ha načrtovana rekonstrukcija javne ceste z izgradnjo pločnika in kolesarskih povezav.

(3)

Znotraj območja OPPN so poleg gradnje objektov predvideni ustrezna rešitev prometa, tudi mirujočega in zadostne zelene površine.

(4)

Izgradnja območja je možna postopoma, in sicer po posameznih fazah, pri čemer pa mora gradnja slediti gradnji javne komunalne infrastrukture.

(5)

Pri zasnovi prostorske ureditve so smiselno upoštevana priporočila Prostorskega reda Slovenije (Uradni list RS, št. 122/04).

V. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

5. člen

(opis vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji)

(1)

Obravnavano območje se nahaja v odprtem prostoru, 1 kilometer južno od naselja Braslovče ter 500 metrov zahodno od Spodnjih Gorč. V neposredni bližini se nahaja Žovneško jezero, ki nudi velik potencial za razvoj turističnih dejavnosti in za katerega je že sprejet občinski podrobni prostorski načrt in predvideva možnost izgradnje kampa oziroma motoričnega parka ter električne vlečnice za smučanje na vodi s spremljajočimi objekti.

(2)

Trenutno je večji del območja degradiran, nekaj stavb je praznih in propadajo, nekaj jih ima neprimerno vsebino. Hkrati je celotno območje neurejeno in potrebno celovite prenove.

(3)

Prometno je območje dostopno iz že obstoječe občinske ceste, ki se nato nadaljuje proti Žovneškemu jezeru. Do območja iz smeri Spodnjih Gorč vodi obcestni drevored, ki je zavarovan kot dendrološki spomenik in spomenik oblikovane narave.

6. člen

(vrste dopustnih dejavnosti)

(1)

Znotraj ureditvenega območja OPPN so predvidene naslednje dejavnosti oziroma gradnje stavb, ki so po Uredbi o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena (Uradni list RS, št. 109/11; v nadaljevanju: uredba) uvrščene v posamezne skupine, in sicer:
EU/1:

-

32120: urbana oprema, kot so grajena igrala
EU/2, EU/3:

-

121: gostinske stavbe

-

12301: trgovske stavbe

-

12304: stavbe za storitvene dejavnosti

-

12510: industrijske stavbe, kot so pivovarne v sklopu gostinske stavbe

-

12610: stavbe za kulturo in razvedrilo

-

12620: muzeji in knjižnice

-

12640: stavbe za zdravstveno oskrbo

-

12650: stavbe za šport
EU/4:

-

121: gostinske stavbe

-

1220: poslovne in upravne stavbe, kot so pisarne za potrebe opravljanja dejavnosti znotraj

-

12301: trgovske stavbe

-

12420: garažne stavbe

-

12520: rezervoarji, silosi in skladišča, kot so skladiščne stavbe in pokrite skladiščne površine

-

12610: stavbe za kulturo in razvedrilo

-

12650: stavbe za šport