• PREDPIS

Sklep o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za del območja naselja Lipovci (Lipovci – vzhod)

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 94-3426/2013, stran 10322 DATUM OBJAVE: 15.11.2013

RS 94-3426/2013

3426. Sklep o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za del območja naselja Lipovci (Lipovci – vzhod)
Na podlagi 46. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 109/09, 57/12, 109/12) in 30. člena Statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 83/09) je župan Občine Beltinci sprejel
S K L E P
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za del območja naselja Lipovci (Lipovci – vzhod)

1. člen

(splošno)
S tem sklepom župan Občine Beltinci določa način in postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del naselja Lipovci (Lipovci – vzhod), območje za gradnjo in ureditve objektov in površin namenjenih stanovanjskim vsebinam.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo)
Na podlagi Prostorskih ureditvenih pogojev (PUP) Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 40/01, 41/03, 47/05, 78/05, 102/09, 43/11, 75/11 in 37/13) je območje obdelave opredeljeno kot območje predvideno za stanovanjsko gradnjo.
Obravnavano območje je nepozidano stavbno zemljišče (v naravi namenjeno za kmetijsko obdelavo).
Zaradi pomanjkanja prostora za razvoj in širitev stanovanjskih con v naselju Lipovci in izkazanih interesov investitorjev, se je občina Beltinci odločila začeti s postopkom priprave OPPN.
Skladno z Zakonom o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07 109/09, 57/12, 109/12), je potrebno za obravnavano območje izdelati občinski podrobni prostorski načrt (OPPN).

3. člen

(predmet izdelave)
Predmet OPPN je priprava in podrobno oblikovanje meril, pogojev in ukrepov ter prostorskih rešitev, na podlagi katerih bo omogočena kvalitetna umestitev objektov vezanih za potrebe stanovanjskih dejavnosti. Upoštevane so vse ureditve potrebne komunalne opreme, energetske, telekomunikacijske in prometne infrastrukture – gospodarske javne infrastrukture (GJI).
Z OPPN bodo tudi določeni pogoji za projektiranje objektov za pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo zlasti glede namena, lege, funkcije, velikosti in oblikovanja objektov in varovanja okolja.
OPPN za del območja urejanja naselja Lipovci (Lipovci – vzhod) vsebuje:

-

območje OPPN,

-

arhitektonske, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,

-

načrt parcelacije,

-

etapnost izvedbe prostorske ureditve,

-

rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave,

-

rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

-

pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo,

-

druge pogoje in zahteve za izvajanje OPPN.

4. člen

(sestavni deli OPPN)
Sestavni del OPPN so:
I. Besedilo odloka
II. Grafični del

1.

Načrt območja z načrtom parcelacije

2.

Območje obdelave OPPN in faznost gradnje

3.

Pregledna situacija območja OPPN

4.

Osnove zakoličbe

5.

Načrt arhitektonskih, krajinskih in oblikovalskih rešitev prostorskih ureditev
III. Priloge OPPN

1.

Obrazložitev in utemeljitev

2.

Strokovne podlage