TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se ugodi, sodba sodišča druge stopnje se spremeni tako, da se pritožbi tožeče stranke ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni tako, da se glasi:

»1. Prodajna pogodba, sklenjena 13. 10. 2004 med prodajalcem K. K. in kupcema V. V. M. in M. M., je nična.

2. Vknjižba lastninske pravice, dovoljena na podlagi prodajne pogodbe z dne 13. 10. 2004 pri parcelah št. 47/2, 48, 50/1, 50/2, 53, 54/1 in 76 k. o. ... v korist drugotožene in tretjetožene stranke, je neveljavna.

3. Pri nepremičninah iz prejšnje točke se vzpostavi zemljiškoknjižno stanje, kakršno je obstajalo pred vknjižbo lastninske pravice v korist drugotožene in tretjetožene stranke.

4. Prvotožena stranka je dolžna s tožečo stranko skleniti prodajno pogodbo pod enakimi pogoji, kot jo je sklenila z drugotoženo in tretjetoženo stranko, sicer bo tako pogodbo nadomestila pravnomočna sodba.«

Tožene stranke so dolžne tožeči stranki povrniti 1.530,85 EUR stroškov postopka v 15 dneh.

Pogodba, sklenjena v nasprotju z določbami zakona o predkupni pravici občine, je nična (četrti odstavek 89. člena ZUreP-1). Zakon torej zaradi kršitve določb o predkupni pravici občine določa ničnostno sankcijo že za zavezovalni posel. Prodajalec bi moral najprej zaprositi občino za potrdilo, da ne uveljavlja predkupne pravice (87. člen).