Portal TFL
VS029783 - pojem - spremenjene okoliščine - oderuška pogodba - javna dražba
INTERNA OZNAKA DOKUMENT
VS029783
IZVOR, AVTOR
Okr Rijeka Gž 163/90, 21.2.1990
OBJAVA
Pregled VSH 45/90 str.66
IZDAJATELJ
Vrhovno sodišče RS
BIVŠA REPUBLIKA
Hrvaška
INSTITUT VSRS
spremenjene okoliščine - oderuška pogodba - pojem - javna dražba
PODROČJE VSRS
POGODBENO PRAVO - OBLIGACIJSKO PRAVO
BESEDILO
PREVOD:
Če je višina zakupnine za poslovni prostor določena na podlagi
opravljene dražbe s pogodbeno klavzulo o zvišanju zakupnine v skladu
z odlokom občine ali aktom stanovanjske SIS, zakupnik ne more
zahtevati razveljavitve pogodbe kot oderuške, v smislu 141. člena
ZOR.
Da bi se pogodba lahko štela kot oderuška, mora imeti vse objektivne
in subjektivne elemente, določene v 141. členu ZOR, v času sklenitve
pogodbe. Kasnejša zvišanja licitirane zakupnine, v skladu s
predvidenimi določbami pogodbe, so lahko razlog za razvezo pogodbe
zaradi spremenjenih okoliščin v smislu 133. člena ZOR ali za znižanje
zakupnine ob soglasju strank, ne pa tudi razlog za razveljavitev
pogodbe v smislu 141. člena ZOR.
ORIGINAL:
Kad je visina zakupnine za poslovnu prostoriju utvrdjena na osnovi
provedene licitacije, s ugovorenom klauzulom o povećanju zakupnine u
skladu s odlukom općine ili aktom SIZ-a stanovanja, zakupac ne može
tražiti naknadno poništaj ugovora kao zelenaškoga, u smislu čl. 141
ZOO.
Da bi se ugovor mogao smatrati zelenaškim, mora imati sve objektivne
i subjektivne elemente o kojima govori čl. 141 ZOO u vrijeme
zaključenja ugovora. Naknadna povećanja iz licitirane zakupnine, u
skladu s predvidjenim odredbama ugovora, mogu biti razlog za raskid
ugovora zbog promijenjenih okolnosti u smislu čl. 133 ZOO, ili za
sniženje zakupnine uz suglasnost stranaka, ali ne i razlog za
poništaj ugovora u smislu čl. 141 ZOO.
Če je višina zakupnine za poslovni prostor določena na podlagi
opravljene dražbe s pogodbeno klavzulo o zvišanju zakupnine v skladu
z odlokom občine ali aktom stanovanjske SIS, zakupnik ne more
zahtevati razveljavitve pogodbe kot oderuške, v smislu 141. člena
ZOR.
Da bi se pogodba lahko štela kot oderuška, mora imeti vse objektivne
in subjektivne elemente, določene v 141. členu ZOR, v času sklenitve
pogodbe. Kasnejša zvišanja licitirane zakupnine, v skladu s
predvidenimi določbami pogodbe, so lahko razlog za razvezo pogodbe
zaradi spremenjenih okoliščin v smislu 133. člena ZOR ali za znižanje
zakupnine ob soglasju strank, ne pa tudi razlog za razveljavitev
pogodbe v smislu 141. člena ZOR.
ORIGINAL:
Kad je visina zakupnine za poslovnu prostoriju utvrdjena na osnovi
provedene licitacije, s ugovorenom klauzulom o povećanju zakupnine u
skladu s odlukom općine ili aktom SIZ-a stanovanja, zakupac ne može
tražiti naknadno poništaj ugovora kao zelenaškoga, u smislu čl. 141
ZOO.
Da bi se ugovor mogao smatrati zelenaškim, mora imati sve objektivne
i subjektivne elemente o kojima govori čl. 141 ZOO u vrijeme
zaključenja ugovora. Naknadna povećanja iz licitirane zakupnine, u
skladu s predvidjenim odredbama ugovora, mogu biti razlog za raskid
ugovora zbog promijenjenih okolnosti u smislu čl. 133 ZOO, ili za
sniženje zakupnine uz suglasnost stranaka, ali ne i razlog za
poništaj ugovora u smislu čl. 141 ZOO.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.